Kiara Reserve Residence Villas
Цена от
฿77,000,000
Доходность аренды
6.9%
Дата завершения
Q4 2026
До моря
550 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Проект Kiara Reserve Residence Villas состоит всего из двух вилл и относится к сегменту крупных вилл на Пхукете. Комплекс находится в Лаяне, цена входа от 77 млн THB.
Застройщик Minor International PCL сейчас строит обе виллы, готовых объектов в проекте пока нет. Срок сдачи назначен на конец 2026 года. Рассрочку до передачи ключей застройщик не предлагает.
Вилла с тремя спальнями занимает 501 м², вилла с четырьмя спальнями 655 м². В общую инфраструктуру проекта застройщик закладывает марину на восемь причалов и спа.
Лаян - тихий холмистый район у национального парка, где преобладают виллы и курортные комплексы. До моря 571 м, до аэропорта Пхукета 7,6 км. Ближайшая клиника работает в Laguna Phuket, в 5 км, поле для гольфа расположено в 4,6 км. Поездки по острову требуют автомобиля или такси.
Покупка до конца 2026 года означает вход на стадии строительства и строительный риск до передачи ключей. Марина на восемь причалов в комплексе и 7,6 км до аэропорта указывают на собственное использование во время приездов на остров. Под такую задачу рассчитана вилла с четырьмя спальнями. Район популярен у долгосрочных резидентов, поэтому для сдачи на длительный срок логичнее компактная вилла с тремя спальнями.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 120
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿77,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 501 м² | ฿77,000,000 | 3 | 13 | |
| 4 спальни | 655 м² | ฿105,000,000 | 4 | 14 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿146,000
฿1,756,000
3.4%
2.3%
฿107,996,000
52%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - тихий холмистый район к северу от Банг Тао, граничащий с национальным парком. До пляжа Лаян 1,6 км; магазины и рестораны - в нескольких минутах езды. Преобладают виллы и курортные комплексы; популярен среди семей и долгосрочных резидентов.
Пляж Лаян в 1,6 км • Аэропорт Пхукета в 7,6 км • Визит-центр нацпарка в 1,1 км
Повседневные удобства
Ближайший магазин - 7-Eleven в 1,9 км; супермаркет находится в 2,9 км.
Ближайший магазин шаговой доступности; 1,9 км, рейтинг 4,7.
Аптека в 2,4 км; базовый ассортимент лекарств.
Местный минимаркет, 2,7 км; смешанные отзывы.
Супермаркет у пляжа Най Тон; 2,9 км от проекта.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 1,6 км; ещё два пляжа в радиусе 4,2 км, рядом национальный парк.
Ближайший пляж; тихий, частично в границах нацпарка.
Песчаный пляж в 2,5 км; менее людный, чем Банг Тао.
Длинный пляж с инфраструктурой; 4,2 км на машине.
Визит-центр нацпарка; 1,1 км, рейтинг 4,6.
Еда и рестораны
Четыре заведения в радиусе 3 км - от ресторана курортного отеля до местной тайской кухни.
Ресторан курорта Trisara; 1,3 км, рейтинг 4,7.
Южно-тайская кухня; 1,4 км, рейтинг 4,9 - отличный выбор.
Средний ценовой уровень; 2,5 км, рейтинг 4,5, 565 отзывов.
Ресторан отеля Pullman; 3,0 км, большое число отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в 5 км в Лагуне; несколько вариантов до 7,2 км, все с высоким рейтингом.
Медицинская клиника в Лагуне; 5,0 км, рейтинг 4,8.
Клиника общей практики; 5,5 км, рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Многофилиальная клиника в р-не Банг Тао; 6,2 км, 4,9.
Эстетическая и общая медицина; 7,2 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международные детские сады - от 4,4 км; семейное кафе в 5,6 км.
Международный детский сад; 4,4 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе с игровой зоной; 5,6 км, средние цены.
Международный дошкольный центр; 7,5 км, рейтинг 4,9.
Международный ясли-сад; 8,7 км, рейтинг 5,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 7,6 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 7,6 км от проекта.
Ещё один въезд в аэропорт; 7,8 км, рейтинг 4,3.
Площадка для малой авиации; 12 км, рейтинг 4,9.
Частный авиаклуб; 13 км, рейтинг 5,0.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 4,6 км; спа с высоким рейтингом и зал муай тай в радиусе 6 км.
18-луночное поле в комплексе Лагуна; 4,6 км.
Спа с высоким рейтингом; 5,5 км, 4,9, 2922 отзыва.
Зал муай тай и MMA; 5,9 км, рейтинг 4,8.
Массаж у аэропорта; 6,9 км, рейтинг 4,8, 2014 отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные варианты досуга в радиусе 3,3 км: бич-клуб, барная зона отеля и кафе-рестораны.
Бар и бассейн отеля Pullman Naithon; 3,0 км.
Бич-клуб у пляжа Най Тон; 3,0 км.
Уютное кафе на природе; 3,1 км, рейтинг 4,8.
Кафе-ресторан весь день; 3,3 км, средние цены, 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿77,000,000
- ฿105,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 2
- Доступные юниты
- 2
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿154,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
ETRO Residences
Лаян, Пхукет
от 78 000 000 THB
Tri Vananda
Лаян, Пхукет
от 60 886 100 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB