Lakelands Waterfront Villas
Цена от
฿74,200,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
556 м²
Площадь участка
675 - 705 sqm
До моря
2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Lakelands Waterfront Villas - проект из 14 одноэтажных вилл верхнего ценового сегмента на первичном рынке Пхукета. Виллы строятся у озера на территории курортного комплекса Laguna Phuket, в районе Банг Тао. Цена входа от 74,2 млн THB.
Строительство идёт, передача вилл запланирована на октябрь 2027 года. Застройщик Banyan Group продаёт виллы в рассрочку, которая длится до завершения строительства. Вторая схема оплаты оставляет часть суммы на период после сдачи, сроком до 5 лет.
Застройщик спроектировал две планировки: три спальни на 436 м² и четыре спальни на 556 м². Виллы стоят на участках 675-705 м². У каждой виллы собственный бассейн, а сдачу в аренду комплекс организует через свою программу.
Проект строится в Лайане, тихой жилой части Банг Тао с развитой инфраструктурой для экспатов. До пляжа Банг Тао 2 км на машине или пешком, до международного аэропорта Пхукета 9,3 км. Международный детский сад находится менее чем в 2 км, два торговых центра в пределах 3 км. Для поездок владельцу и арендатору нужны автомобиль или такси.
Стадия строительства и рассрочка до сдачи позволяют распределить оплату до октября 2027 года, не внося всю сумму при сделке. Под сдачу через программу аренды комплекса логичнее брать трёхспальную виллу на 436 м², самую небольшую в проекте. Четыре спальни на 556 м² и детский сад менее чем в 2 км указывают на собственное использование семьёй с детьми.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 085
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿74,200,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 556 м² | ฿74,200,000 | 4 | 13 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора | 20% | ฿14,840,000 |
| 2 | Платёж при готовности 25% Бетонная конструкция в основном завершена | 20% | ฿14,840,000 |
| 3 | Платёж при готовности 50% Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены | 20% | ฿14,840,000 |
| 4 | Платёж при готовности 75% Электрические трассы, трубопроводы и штукатурные работы практически завершены. | 20% | ฿14,840,000 |
| 5 | Платёж по завершении строительства | 20% | ฿14,840,000 |
| Итого | 100% | ฿74,200,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 17,88 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 25 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿235,000
฿2,821,000
5.4%
3.8%
฿104,069,000
59%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лайан - тихий жилой район между комплексом Laguna и побережьем. До пляжа Банг Тао 2 км на машине или пешком. Район подходит семьям и долгосрочным резидентам; экспатская инфраструктура хорошо развита.
Пляж Банг Тао в 2 км • Аэропорт Пхукета в 9,3 км, менее 15 минут • Поле для гольфа Laguna и спа в пределах 3,2 км
Повседневные удобства
Два торговых центра, крупный оптовый супермаркет и 7-Eleven - все в пределах 3 км.
Местный молл; магазины, кафе, услуги. Рейтинг 3,9.
Крупный оптовый супермаркет; лучший выбор для закупок.
Компактный молл; кафе, бутики, еженедельный рынок.
Ближайший магазин шаговой доступности; базовые товары, круглосуточно.
Пляж и природа
Два пляжа в пределах 2,6 км, более уединённый - в 5,4 км, этический парк слонов в 4,2 км.
Длинный песчаный пляж; бич-клубы и рестораны на месте.
Тихая северная часть Банг Тао; меньше людей.
Дикий пляж; спокойная вода, минимум инфраструктуры.
Этический заповедник слонов; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высоким рейтингом в пределах 3 км - от дим-самов до европейской кухни и кофе.
Специализация - дим-самы; рейтинг 4,8, средние цены, 770 отзывов.
Популярный бар-ресторан; рейтинг 4,7, средние цены, 1 662 отзыва.
Европейский ресторан; рейтинг 4,7, 1 711 отзывов.
Сэндвичи на закваске, кофе, соки; рейтинг 4,6, средние цены.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 4,3 км и эстетическая клиника в 6,9 км - для повседневных и специализированных нужд.
Общая клиника в зоне Laguna; рейтинг 4,8, 268 отзывов.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Клиника с высоким рейтингом; 4,9, 314 отзывов.
Эстетическая и дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 219 отзывов.
Дети и образование
Международный детский сад в менее чем 2 км и ещё три дошкольных учреждения в пределах 6 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, ближайший - 1,9 км.
Детское кафе с активностями; рейтинг 4,4, средние цены.
Программа раннего развития; рейтинг 4,9, 54 отзыва.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 40 отзывов.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,3 км; общественный транспорт отсутствует - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9,3 км, около 15 минут на машине.
Ориентир аэропорта; 9,6 км от проекта.
Аэродром малой авиации и частных рейсов; 10 км.
Ориентир полицейского участка Патонга; 14 км до района Патонга.
Спорт и досуг
Поле для гольфа на 18 лунок, спа с высоким рейтингом и зал муай-тай - все в пределах 4,4 км.
Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Laguna.
Спа с высоким рейтингом; 4,9, 2 922 отзыва.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 1 522 отзыва.
Полноформатный спа в Камале; рейтинг 4,8, 1 866 отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и два бара-ресторана в пределах 3,5 км - вечерний досуг без поездки в Патонг.
Бар-ресторан с оживлённой атмосферой; рейтинг 4,7, средние цены.
Бич-клуб на Банг Тао; дневные и вечерние мероприятия.
Галерея-ресторан; рейтинг 4,8, 1 294 отзыва.
Бич-клуб на Банг Тао; бассейн, кухня, музыкальные события.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿74,200,000
- ฿88,600,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 14
- Доступные юниты
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿133,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 67 800 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 83 800 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 96 800 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Другие объекты застройщика Banyan Group
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Банг Тао, Пхукет
от 116 000 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB