Lakelands Waterfront Villas
Ціна від
฿72,100,000
Дохідність оренди
5%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
556 m²
Площа ділянки
675 – 705 sqm
До моря
2 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Lakelands Waterfront Villas — це закрита колекція розкішних одноповерхових вілл з басейнами від всесвітньо відомого Laguna Phuket. Усе це розташоване на одному квадратному кілометрі серед пагорбів, лісів і озер — природа буквально оточує тебе з усіх боків. Похилі дахи, продумані для максимального природного освітлення, просторі відкриті вітальні, що плавно переходять у внутрішні дворики та тераси з басейном — і все це з видом на озеро.
Знаходиться у престижному районі Bang Tao на центральному заході Пхукета, всього за 30 хвилин їзди від міжнародного аеропорту. Для власників передбачений закритий пляжний клуб просто на Bang Tao Beach — це єдиний проєкт у цій локації з власним приватним пляж-клубом. До того ж ти автоматично потрапляєш в екосистему Laguna Phuket: сім готелів рівня deluxe, гольф-поле на 18 лунок, люксові спа, понад 30 ресторанів і магазинів — усе це буквально за кроком від твого будинку.
Інфраструктура всередині комплексу вражає: спортивний комплекс з олімпійським басейном, 15 км пішохідних і велосипедних маршрутів, Banyan Tree Wellness Centre, пригодницький парк у тропічному лісі зі спостережною вежею, органічна ферма, тематичні ботанічні сади та власний тауn-центр. Загальна площа — понад мільйон квадратних метрів, сім озер і 155 000 кв. м лісу.
Кожен власник отримує безкоштовне членство в The Sanctuary Club — це привілеї та знижки у всіх готелях Banyan Tree Group по всьому світу, а також членство в Laguna Phuket Golf Club. Щодо оплати — є гнучкі схеми з розстрочкою до 5 років. Цілодобова консьєрж-служба, професійне управління нерухомістю, технічне обслуговування та здача в оренду протягом усього року — усе включено.
Розташування
Ціна від
฿72,100,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 436 м² | ฿54,800,000 | 3 | ||
| 4br | 556 м² | ฿67,800,000 | 4 |
360°
Натисніть кнопку «На весь екран», щоб розгорнути тур — а потім рухайте мишею чи пальцем, щоб озиратися.
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання | — | ฿500,000 |
| 2 | Платіж при підписанні договору | 20% | ฿14,420,000 |
| 3 | Платіж при готовності 25% | 20% | ฿14,420,000 |
| 4 | Платіж при готовності 50% | 20% | ฿14,420,000 |
| 5 | Платіж при готовності 75% | 20% | ฿14,420,000 |
| 6 | Платіж по завершенні будівництва | 20% | ฿14,420,000 |
| Усього | 100% | ฿72,100,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 17,88 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 25 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿150,000
฿1,803,000
4.8%
3.3%
฿76,860,000
57%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan — тихий житловий район між курортним комплексом Laguna та узбережжям. Пляж Bang Tao знаходиться за 2 км пішки або на автомобілі. Район підходить для сімей та тих, хто проживає тривалий час; інфраструктура для експатів добре розвинена.
Пляж Bang Tao за 2 км • Аеропорт Phuket за 9,3 км, менше 15 хвилин • Гольф-клуб Laguna Golf та спа-центр із найвищим рейтингом у межах 3,2 km
Щоденні зручності
Два торгові центри, великий оптовий супермаркет і магазин 7-Eleven — усе в межах 3 км.
Місцевий торговий центр; магазини, заклади харчування, послуги. Рейтинг 3.9.
Великий оптовий супермаркет; найкращий для закупівель гуртом.
Компактний торговий центр; кав'ярні, бутики, щотижневий ринок.
Найближчий магазин біля дому; основні товари, цілодобово.
Пляж і природа
Два пляжі менш ніж за 2,6 км, тихіший варіант за 5,4 км та етичний парк слонів за 4,2 км.
Довгий піщаний пляж; пляжні клуби та ресторани на місці.
Тихіша північна частина Bang Tao; менше людей.
Незаймаий пляж; спокійна вода, мінімум інфраструктури.
Етичний притулок для слонів; рейтинг 4.6 за 659 відгуками.
Їжа та ресторани
Чотири заклади з високим рейтингом у межах 3 км — від дім-самів до європейської кухні та спеціалізованої кави.
Спеціалізація на дім-самах; рейтинг 4.8, помірні ціни, 770 відгуків.
Популярний бар-ресторан; рейтинг 4.7, помірні ціни, 1 662 відгуки.
Європейський ресторан; рейтинг 4.7 за 1 711 відгуками.
Сендвічі на заквасці, кава, соки; рейтинг 4.6, помірні ціни.
Здоров'я та безпека
Три клініки в межах 4,3 км та клініка естетичної медицини за 6,9 км покривають повсякденні та спеціалізовані потреби.
Загальна клініка в районі Laguna; рейтинг 4.8, 268 відгуків.
Загальна клініка; рейтинг 4.8 за 338 відгуками.
Клініка з високим рейтингом; рейтинг 4.9 за 314 відгуками.
Клініка естетичної медицини та дерматології; рейтинг 4.9, 219 відгуків.
Діти та освіта
Міжнародний дитячий садок менш ніж за 2 км та ще три заклади дошкільної освіти в межах 6 км.
Міжнародний дитячий садок; рейтинг 5.0, найближчий варіант за 1,9 км.
Кав'ярня для дітей із розвагами; рейтинг 4.4, помірні ціни.
Програма раннього розвитку; рейтинг 4.9 за 54 відгуками.
Міжнародний ясла-садок; рейтинг 5.0, 40 відгуків.
Транспорт
Міжнародний аеропорт Phuket за 9,3 км; громадського транспорту немає — потрібен автомобіль або таксі.
Головний міжнародний аеропорт; 9,3 км, приблизно 15 хвилин на авто.
Орієнтир аеропорту; 9,6 км від проєкту.
Об'єкт для легкої та приватної авіації; 10 км.
Орієнтир — поліцейська дільниця Patong; 14 км до району Patong.
Спорт та дозвілля
18-лунковий гольф-корт, спа-центр із найвищим рейтингом та зал Muay Thai — усе в межах 4,4 км.
18-лунковий чемпіонський гольф-корт у комплексі Laguna.
Денний спа-центр із високим рейтингом; 4.9 за 2 922 відгуками.
Тренувальний зал Muay Thai та MMA; рейтинг 4.8, 1 522 відгуки.
Повносервісний спа-центр у Kamala; рейтинг 4.8, 1 866 відгуків.
Нічне життя та розваги
Два пляжні клуби та два бар-ресторани в межах 3,5 км пропонують вечірні розваги без поїздки до Patong.
Бар і ресторан із жвавою атмосферою; рейтинг 4.7, помірні ціни.
Пляжний клуб на Bang Tao; денні та вечірні заходи.
Гібрид галереї та ресторану; рейтинг 4.8 за 1 294 відгуками.
Пляжний клуб на Bang Tao; басейн, їжа, музичні заходи.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿72,100,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 14
- Доступних юнітів
- 7
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿130,000/m²