Laguna Beach Residences Bayside
Ціна від
฿30,250,000
Дохідність оренди
7%
Дата завершення
Q2 2028
Площа
75 – 358 m²
До моря
300 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Laguna Beach Residences Bayside — новий проєкт від Banyan Group у легендарному курортному комплексі Laguna Phuket, і це, мабуть, одне з найкращих місць на всьому острові. Буквально кілька кроків до пляжу Bang Tao з його неймовірними закатами — і ти вже розумієш, чому тут так хочеться жити.
У комплексі — просторі апартаменти з 1, 2 і 3 спальнями та пентхауси з власними басейнами на даху. Два будинки з'єднані мальовничими каналами та пішохідними містками — виглядає як курорт усередині курорту.
Розташування говорить само за себе: центральне західне узбережжя Пхукету, 30 хвилин до міжнародного аеропорту, поруч — кращі ресторани та спа острова, а також Laguna Golf Phuket, визнане найкращим гольф-полем Таїланду.
Інтер'єри світлі, сучасні, у спокійній палітрі з бірюзовими акцентами — під колір озера та моря. У кожного апартаменту є тераса. Двір спроєктований у формі хвилястого каньйону — відчуття загубленого світу в джунглях, і водночас хвилин п'ять до пляжу. Для резидентів — великий басейн з баром просто у воді, консьєрж-служба 24/7 і професійна керуюча компанія.
Тепер про приємне з практичної точки зору. Власники автоматично отримують членство в The Sanctuary Club — знижки та привілеї у всіх готелях і курортах Banyan Group по всьому світу. Програма Banyan Living допомагає здавати апартаменти в оренду й отримувати пасивний дохід.
Актуальна акція включає: повністю мебльовані апартаменти, можливість оформлення у фріхолд, розстрочку платежів до 5 років, звільнення від CAM-внесків на 12 місяців, безкоштовне управління нерухомістю, медичні карти BDMS, пільги при вступі до школи та безкоштовні проживання в готелях Banyan Group.
Розташування
Ціна від
฿30,250,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Варіанти |
|---|---|---|---|---|
| 1br | 163 м² | ฿61,020,000 | 1 | |
| 2br | 121 м² | ฿26,380,000 | 2 | |
| 3br | 121 м² | ฿29,700,000 | 3 |
360°
Натисніть кнопку «На весь екран», щоб розгорнути тур — а потім рухайте мишею чи пальцем, щоб озиратися.
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| — | Депозит бронювання | — | ฿100,000 |
| 1 | Бронювання | 20% | ฿5,950,000 |
| 2 | Під час будівництва | 20% | ฿6,050,000 |
| 3 | Під час будівництва | 20% | ฿6,050,000 |
| 4 | Під час будівництва | 20% | ฿6,050,000 |
| 5 | Під час будівництва | 20% | ฿6,050,000 |
| 6 | Під час будівництва | 20% | ฿6,050,000 |
| 7 | Під час будівництва | 10% | ฿3,025,000 |
| 8 | Під час будівництва | 10% | ฿3,025,000 |
| 9 | При передачі | 10% | ฿3,025,000 |
| 10 | Реєстрація власності | 50% | ฿15,125,000 |
| Разом | 200% | ฿30,250,000 |
* Депозит вираховано з першого внеску
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 85 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 850 ฿/м² одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿66,000
฿787,000
4.1%
3.0%
฿36,999,000
55%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Laguna — це житлова зона, інтегрована в курорт, на пляжі Bang Tao. Пляж знаходиться за 300 м; торговий центр Porto de Phuket та Villa Market — менш ніж за 1,5 км. Район приваблює сім'ї експатів та резидентів, які залишаються на тривалий термін.
Пляж Bang Tao за 300 м • XANA Beach Club за 200 м від резиденції • Villa Market та Porto de Phuket в межах 1,5 км
Щоденні зручності
Три супермаркети та торговий центр знаходяться в межах 1,8 км, що покриває щоденні потреби в продуктах.
Якісний супермаркет для експатів; гарний вибір імпортних товарів.
Торговий центр у стилі lifestyle; ресторани, магазини, регулярні заходи.
Повноцінний супермаркет всередині торгового центру Porto de Phuket.
Бюджетний місцевий супермаркет; за 1,8 км.
Пляж і природа
Пляж Bang Tao за 300 м; ще два пляжі та парк слонів — в межах 3,4 км.
Довгий, спокійний пляж; 300 м пішки від резиденції.
Тихіший пляж, менш розвинений; за 2,9 км.
Скелиста бухта, чиста вода, поруч елітні пляжні клуби.
Етичний притулок для слонів; 2,4 км, високий рейтинг.
Їжа та ресторани
Чотири ресторани з високим рейтингом в межах 2,1 км, включаючи французську та італійську кухню.
Популярний бар і гриль; помірні ціни, рейтинг 4,7.
Французьке бістро; рейтинг 4,8, понад 6 500 відгуків, помірні ціни.
Італійський ресторан; винятковий рейтинг 4,9, понад 9 100 відгуків.
Ресторан при пляжному клубі на Bang Tao; помірні ціни.
Здоров'я та безпека
Три клініки в межах 1,9 км забезпечують базову медичну допомогу; спеціалізована клініка — за 9,6 км.
Медична клініка, філія Laguna; 1,2 км, рейтинг 4,8.
Клініка загальної практики; 1,5 км, рейтинг 4,8, 338 відгуків.
Клініка з рейтингом 4,9; за 1,9 км від резиденції.
Естетична та спеціалізована клініка; за 9,6 км.
Діти та освіта
Міжнародний дитячий садок за 1,6 км; місцева школа та дитячі центри — в межах 4,4 км.
Міжнародний дитячий садок; 1,6 км, ідеальний рейтинг.
Дитяче кафе з активностями; помірні ціни, за 1,7 км.
Місцева тайська школа; 2,6 км, мало відгуків.
Дитячий центр активностей; рейтинг 4,9, за 4,4 км.
Транспорт
Міжнародний аеропорт Phuket за 12 км; автобусний термінал — за 14 км.
Головний міжнародний аеропорт; 12 км, 20–25 хв на авто.
Невеликий приватний аеродром; за 12 км від резиденції.
Додатковий пункт доступу до аеропорту; за 12 км.
Головний автобусний термінал; 14 км, регіональне сполучення.
Спорт та дозвілля
Поле для гольфу, два спа-центри та зал Muay Thai — все в межах 1,7 км.
18-лунковий гольф-курс на території курорту Laguna; 1,2 км.
Спа-центр з високим рейтингом на території Laguna; 910 м, рейтинг 4,8.
Зал Muay Thai та MMA; 1,7 км, рейтинг 4,8.
Другий філіал Oasis Spa в Kamala; за 5,3 км.
Нічне життя та розваги
Два пляжні клуби в межах 730 м та бар з високим рейтингом за 830 м забезпечують вечірній відпочинок.
Пляжний клуб безпосередньо на Bang Tao; за 200 м.
Відомий пляжний клуб з басейном; за 730 м.
Популярний бар і гриль; 830 м, помірні ціни.
Курортний готель з баром та доступом до басейну; 1,6 км.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿30,250,000
- ฿61,020,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 131
- Доступних юнітів
- 53
- Статус
- Передпродаж
- Ціна за м²
- ฿250,000/m²