Laguna Beach Residences Bayside
Prix à partir de
฿30,250,000
Rendement locatif
7%
Date de livraison
Q2 2028
Surface
75 – 358 m²
De la mer
300 m
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Laguna Beach Residences Bayside représente le dernier chapitre de la vision du groupe Banyan pour un art de vivre insulaire raffiné à Laguna Phuket, l'une des destinations de villégiature intégrées les plus réputées de Thaïlande. Positionné le long de l'un des segments de plage les plus convoités du domaine, le projet comprend une collection exclusive de résidences d'une, deux et trois chambres, ainsi qu'une sélection de penthouses, chacun doté d'une piscine privée sur le toit. Deux blocs résidentiels adjacents sont reliés par des canaux paysagers et des passerelles piétonnes, conférant au domaine une identité et un cachet uniques.
Cette adresse place les résidents à quelques minutes de marche de la plage de Bang Tao, sur la côte centre-ouest de Phuket — un cadre prisé de longue date pour son caractère paisible et sa lumière de fin de journée. L'aéroport international de Phuket se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que les environs immédiats offrent une sélection de restaurants de renom, des installations de bien-être et le Laguna Golf Phuket, reconnu comme le meilleur parcours de golf de Thaïlande.
Les intérieurs sont déclinés dans une palette contemporaine et apaisante, rehaussée d'accents turquoise qui créent un lien visuel subtil avec le lac adjacent et le littoral. Chaque résidence dispose d'une terrasse privée, et l'architecture paysagère — conçue sous des formes stratifiées inspirées de canyons — crée une atmosphère de sérénité naturelle tout en restant à deux pas du rivage. Les résidents ont accès à une vaste piscine lagon avec un bar central qui borde les bâtiments. Un service de conciergerie 24h/24 et une équipe de gestion immobilière dédiée assurent un suivi professionnel tout au long de l'année.
L'acquisition confère une adhésion gratuite au Sanctuary Club, offrant des privilèges et des tarifs préférentiels à travers le portefeuille mondial de complexes et d'hôtels du groupe Banyan. L'inscription au programme Banyan Living fournit un cadre structuré pour les rendements locatifs. L'offre de propriété actuelle inclut des unités entièrement meublées, des options de titre en pleine propriété, des facilités de paiement allant jusqu'à cinq ans, une exonération de 12 mois des charges de copropriété, des services de gestion immobilière offerts, des cartes de santé BDMS, des avantages pour l'inscription scolaire et des séjours offerts dans une sélection de propriétés du groupe Banyan.
Emplacement
Prix à partir de
฿30,250,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Variantes |
|---|---|---|---|---|
| 1br | 163 м² | ฿61,020,000 | 1 | |
| 2br | 121 м² | ฿26,380,000 | 2 | |
| 3br | 121 м² | ฿29,700,000 | 3 |
360°
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Plan de paiement
| # | Étape | % | Montant |
|---|---|---|---|
| — | Acompte de réservation | — | ฿100,000 |
| 1 | Réservation | 20% | ฿5,950,000 |
| 2 | Pendant la construction | 20% | ฿6,050,000 |
| 3 | Pendant la construction | 20% | ฿6,050,000 |
| 4 | Pendant la construction | 20% | ฿6,050,000 |
| 5 | Pendant la construction | 20% | ฿6,050,000 |
| 6 | Pendant la construction | 20% | ฿6,050,000 |
| 7 | Pendant la construction | 10% | ฿3,025,000 |
| 8 | Pendant la construction | 10% | ฿3,025,000 |
| 9 | À la remise des clés | 10% | ฿3,025,000 |
| 10 | Enregistrement du bien | 50% | ฿15,125,000 |
| Total | 200% | ฿30,250,000 |
* Acompte déduit du premier versement
Maintenance
- Maintenance fee
- 85 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 850 ฿/sqm one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿66,000
฿787,000
4.1%
3.0%
฿36,999,000
55%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Laguna est une zone résidentielle intégrée à un complexe hôtelier sur la plage de Bang Tao. La plage est à 300 m ; le centre commercial Porto de Phuket et Villa Market sont à moins de 1,5 km. Le quartier attire les familles expatriées et les résidents de longue durée.
Plage de Bang Tao à 300 m • XANA Beach Club à 200 m de la résidence • Villa Market et Porto de Phuket à moins de 1,5 km
Commodités quotidiennes
Trois supermarchés et un centre commercial se trouvent à moins de 1,8 km, couvrant les besoins quotidiens en courses.
Supermarché de qualité pour expatriés ; bon choix de produits importés.
Centre commercial lifestyle ; restaurants, boutiques, événements réguliers.
Supermarché complet à l'intérieur du centre commercial Porto de Phuket.
Supermarché local économique ; à 1,8 km.
Plage et nature
La plage de Bang Tao est à 300 m ; deux autres plages et un parc à éléphants se trouvent à moins de 3,4 km.
Longue plage calme ; à 300 m à pied de la résidence.
Plage plus tranquille, moins développée ; à 2,9 km.
Baie rocheuse, eau claire, beach clubs haut de gamme à proximité.
Sanctuaire éthique pour éléphants ; à 2,4 km, très bien noté.
Restaurants et cuisine
Quatre restaurants bien notés à moins de 2,1 km, dont des options françaises et italiennes.
Bar-grill populaire ; prix modérés, note de 4,7.
Bistrot français ; note de 4,8, plus de 6 500 avis, prix modérés.
Restaurant italien ; note exceptionnelle de 4,9, plus de 9 100 avis.
Restaurant de beach club sur Bang Tao ; prix modérés.
Santé et sécurité
Trois cliniques à moins de 1,9 km assurent les soins courants ; une clinique spécialisée se trouve à 9,6 km.
Clinique médicale, antenne Laguna ; à 1,2 km, notée 4,8.
Clinique généraliste ; à 1,5 km, note de 4,8, 338 avis.
Clinique avec une note de 4,9 ; à 1,9 km de la résidence.
Clinique esthétique et spécialisée ; à 9,6 km.
Enfants et éducation
Jardin d'enfants international à 1,6 km ; école locale et centres d'activités à moins de 4,4 km.
Jardin d'enfants international ; à 1,6 km, note parfaite.
Café d'activités pour enfants ; prix modérés, à 1,7 km.
École thaïlandaise locale ; à 2,6 km, peu d'avis.
Centre d'activités pour enfants ; note de 4,9, à 4,4 km.
Se déplacer
L'aéroport international de Phuket est à 12 km ; la gare routière est à 14 km.
Principal aéroport international ; à 12 km, 20 à 25 min en voiture.
Petit aérodrome privé ; à 12 km de la résidence.
Point d'accès supplémentaire à l'aéroport ; à 12 km.
Gare routière principale ; à 14 km, correspondances régionales.
Sports et loisirs
Un parcours de golf, deux spas et une salle de Muay Thai se trouvent tous à moins de 1,7 km.
Parcours de golf 18 trous dans le complexe Laguna ; à 1,2 km.
Spa très bien noté dans Laguna ; à 910 m, note de 4,8.
Salle de Muay Thai et MMA ; à 1,7 km, note de 4,8.
Deuxième succursale d'Oasis Spa à Kamala ; à 5,3 km.
Vie nocturne et divertissements
Deux beach clubs à moins de 730 m et un bar bien noté à 830 m couvrent les sorties en soirée.
Beach club directement sur Bang Tao ; à 200 m.
Beach club réputé avec piscine ; à 730 m.
Bar-grill populaire ; à 830 m, prix modérés.
Hôtel resort avec bar et accès piscine ; à 1,6 km.
Équipements
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Prix à partir de
฿30,250,000
- ฿61,020,000
Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 131
- Unités disponibles
- 53
- Statut
- Pré-vente
- Prix au m²
- ฿250,000/m²