Lakelands Waterside Residences
Prix à partir de
฿7,900,000
Rendement locatif
7%
Date de livraison
Q4 2027
Surface
48 – 260 m²
De la mer
1.9 km
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Lakelands Waterside Residences représente le dernier né du prestigieux portefeuille de Laguna Phuket, situé au sein de la communauté planifiée de Laguna Lakelands. Le développement se compose de bâtiments de quatre et sept étages, proposant des résidences d'une à trois chambres disponibles en pleine propriété ou en bail emphytéotique. S'étendant sur un kilomètre carré de collines paysagères, de forêts et de rives lacustres, le projet inclut un club de plage privé réservé à l'usage exclusif des résidents.
Au sein de Laguna Lakelands, la communauté est organisée en quatre secteurs soigneusement conçus — Hillside, Orchard, Forest et Lakeside — reliés par 15 kilomètres de sentiers dédiés. Les résidents ont accès à un parc d'aventures à flanc de colline, à un complexe sportif et aquatique, ainsi qu'à un centre-ville aménagé. L'intégration globale au sein de l'écosystème de Laguna Phuket permet de profiter de l'une des infrastructures de loisirs et de villégiature les plus complètes de la région.
Les bâtiments de quatre étages, Lily et Lotus, abritent des résidences de deux et trois chambres allant de 84 à 260 m². Certaines unités sont dotées de piscines privées à débordement et d'une vue directe sur le lac. Les bâtiments de sept étages, Fern et Orchid, proposent des configurations d'une à trois chambres de 48 à 192 m², couronnées par une piscine à débordement de 60 mètres sur le toit. Toutes les résidences sont livrées avec des finitions et des équipements de série.
Les propriétaires reçoivent une adhésion gratuite au Sanctuary Club, offrant des privilèges et des tarifs préférentiels dans tous les complexes, hôtels, spas, galeries et parcours de golf du groupe Banyan à travers le monde. Les acquéreurs de résidences de trois chambres bénéficient d'un abonnement de golf gratuit de cinq ans au Laguna Phuket Golf Club. Des options de paiement structurées sont disponibles, incluant des plans de paiement échelonnés durant la construction et des arrangements différés jusqu'à cinq ans, avec des taux d'intérêt compris entre 3 % et 7 %.
Emplacement
Prix à partir de
฿7,900,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Variantes |
|---|---|---|---|---|
| 1br | 48 м² | ฿7,900,000 | 1 | |
| 2br | 70 м² | ฿10,800,000 | 2 | |
| 3br | 76 м² | ฿15,330,000 | 3 |
360°
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Plan de paiement
| # | Étape | % | Montant | Date de livraison |
|---|---|---|---|---|
| — | Acompte de réservation | — | ฿100,000 | À la signature |
| 1 | Réservation | 20% | ฿1,480,000 | — |
| 2 | Pendant la construction | 20% | ฿1,580,000 | — |
| 3 | Pendant la construction | 20% | ฿1,580,000 | — |
| 4 | Pendant la construction | 20% | ฿1,580,000 | — |
| 5 | Pendant la construction | 20% | ฿1,580,000 | — |
| 6 | Pendant la construction | 20% | ฿1,580,000 | — |
| 7 | Pendant la construction | 10% | ฿790,000 | — |
| 8 | Pendant la construction | 10% | ฿790,000 | — |
| 9 | À la remise des clés | 10% | ฿790,000 | — |
| 10 | Enregistrement du bien | 50% | ฿3,950,000 | 1-5 year financing at 3-7% interest |
| Total | 200% | ฿7,900,000 |
* Acompte déduit du premier versement
Maintenance
- Maintenance fee
- 50 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 100 ฿/sqm one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿38,000
฿453,000
7.6%
5.7%
฿11,080,000
69%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Layan est un quartier résidentiel calme au nord de Bang Tao, prisé des familles expatriées et des résidents de longue durée. Layan Beach se trouve à 1,9 km ; la longue étendue de Bang Tao est à 2,6 km. Le complexe Laguna, le golf et les commerces du quotidien sont tous accessibles en moins de 3 km.
Layan Beach à 1,9 km • Makro et Lotus Go Fresh à moins de 3 km • Aéroport à 9,3 km, environ 15 minutes en voiture
Commodités quotidiennes
Une pharmacie se trouve à 1,3 km ; Lotus Go Fresh, Canal Village et Makro sont tous à moins de 3 km.
Pharmacie locale, 1,3 km, notée 4.6.
Lotus Go Fresh, mini supermarché, 2,6 km, gamme moyenne.
Canal Village, centre commercial, 2,6 km, boutiques et restaurants variés.
Makro, supermarché de gros, 2,9 km, idéal pour les grandes courses.
Plage et nature
Layan Beach est à 1,9 km ; la longue plage de sable de Bang Tao est à 2,6 km ; un parc éthique pour éléphants se trouve à 4,3 km.
Layan Beach, extrémité nord tranquille, 1,9 km.
Bang Tao Beach, longue étendue de sable, 2,6 km.
Nai Thon Beach, calme et moins fréquentée, 5,4 km.
Elephant Care Park, sanctuaire éthique, noté 4.6, 4,3 km.
Restaurants et cuisine
Quatre restaurants bien notés à moins de 3 km, proposant des cuisines occidentale, dim sum et européenne à des prix modérés.
Project Artisan, café-restaurant moderne, 450 m, prix modérés.
Dimsum House, dim sum très bien noté, 1,6 km, prix modérés.
Smigo's, bar-restaurant populaire, 2,3 km, noté 4.7.
d'Odessa, cuisine européenne, 2,9 km, noté 4.7.
Santé et sécurité
Quatre cliniques à moins de 6,8 km, toutes notées 4.8 ou plus ; la plus proche est l'antenne Laguna à 2,9 km.
Phuket Medical Clinic Laguna, 2,9 km, notée 4.8.
Takecare Doctor Bang Tao Clinic, 3,2 km, notée 4.8.
Kowit Clinic Bang Tao, 4,3 km, notée 4.9.
AESsense Clinic, esthétique et médecine générale, 6,8 km, notée 4.9.
Enfants et éducation
Trois maternelles internationales à moins de 6 km, toutes très bien notées ; un café familial se trouve à 3,3 km.
Little Lions International Kindergarten, 2,0 km, noté 5.
Lemonade Club, café familial, 3,3 km, prix modérés.
Mango-Tango, école maternelle internationale, 4,7 km, notée 4.9.
Indigo Kids Nursery & Preschool, 6,0 km, noté 5.
Se déplacer
L'aéroport international de Phuket est à 9,3 km, soit environ 15 minutes en voiture en conditions de circulation normales.
Phuket International Airport, terminal principal, 9,3 km.
Phuket Airport, point d'accès secondaire, 9,5 km.
Phuket Airpark, aviation générale, 10 km.
Bangla Police Station, Patong, 14 km.
Sports et loisirs
Un parcours de golf 18 trous se trouve à 2,3 km ; des spas très bien notés et une salle de Muay Thai sont accessibles en moins de 8 km.
Laguna Golf Phuket, parcours 18 trous, 2,3 km.
Deep Relax Spa Laguna, 3,3 km, noté 4.9, très populaire.
Bangtao Muay Thai & MMA, 4,5 km, noté 4.8.
Oasis Spa Kamala, 7,9 km, noté 4.8, soins haut de gamme.
Vie nocturne et divertissements
Des options détendues pour la soirée à moins de 3,5 km : un bar populaire, deux clubs de plage et un restaurant-galerie.
Smigo's Bar & Restaurant, bar local animé, 2,3 km, noté 4.7.
XANA Beach Club, club en bord de plage à Bang Tao, 3,0 km.
Tree O'clock Gallery & Restaurant, lieu créatif, 3,5 km, noté 4.8.
Catch Beach Club, plage de Bang Tao, ambiance décontractée du jour au soir, 3,5 km.
Équipements
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Prix à partir de
฿7,900,000
- ฿15,330,000
Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 297
- Unités disponibles
- 88
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿165,000/m²