Lakelands Waterside Residences
Preis ab
฿7,900,000
Mietrendite
7%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
48 – 260 m²
Zum Meer
1.9 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Lakelands Waterside Residences ist das neueste Projekt des weltweit renommierten Entwicklers Laguna Phuket und entsteht innerhalb der weitläufigen Wohnanlage Laguna Lakelands. Das Projekt umfasst hochwertige Eigentumswohnungen in 4- und 7-geschossigen Gebäuden mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die sowohl als Volleigentum (Freehold) als auch im Erbbaurecht (Leasehold) erworben werden können. Die Anlage erstreckt sich über einen Quadratkilometer natürlicher Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen und verfügt über einen exklusiven privaten Strandclub.
Laguna Lakelands gliedert sich in thematisch gestaltete Bereiche – Hillside, Orchard, Forest und Lakeside – die durch ein 15 km langes Wegenetz miteinander verbunden sind. Zur Infrastruktur zählen ein Abenteuerpark am Hang, ein Sport- und Wassersportkomplex sowie ein belebtes Stadtzentrum. Die direkte Einbindung in das Laguna Phuket-Ökosystem gewährt den Bewohnern Zugang zu den umfangreichen Einrichtungen dieses renommierten Resorts.
Die 4-geschossigen Gebäude Lily und Lotus bieten großzügige 2- bis 3-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von 84 bis 260 m². Ausgewählte Einheiten verfügen über private Infinity-Pools sowie ruhige Seeblicke. Die 7-geschossigen Gebäude Fern und Orchid umfassen 1- bis 3-Zimmer-Einheiten von 48 bis 192 m² und werden von einem 60 Meter langen Dach-Infinity-Pool gekrönt. Alle Einheiten werden vollständig ausgestattet übergeben.
Eigentümer erhalten eine kostenlose Mitgliedschaft im The Sanctuary Club mit exklusiven Vergünstigungen in allen Hotels, Resorts, Spas, Galerien und Golfanlagen der Banyan Group weltweit. Käufer einer 3-Zimmer-Einheit profitieren zusätzlich von einer kostenlosen 5-jährigen Golfmitgliedschaft im Laguna Phuket Golf Club. Flexible Finanzierungsoptionen stehen zur Verfügung, darunter bauphasenbegleitende Zahlungspläne sowie aufgeschobene Zahlungsmodelle mit Laufzeiten von bis zu 5 Jahren und Zinssätzen zwischen 3 % und 7 %.
Standort
Preis ab
฿7,900,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Varianten |
|---|---|---|---|---|
| 1br | 48 м² | ฿7,900,000 | 1 | |
| 2br | 70 м² | ฿10,800,000 | 2 | |
| 3br | 76 м² | ฿15,330,000 | 3 |
360°
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Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag | Fertigstellungsdatum |
|---|---|---|---|---|
| — | Reservierungskaution | — | ฿100,000 | Bei Vertragsunterzeichnung |
| 1 | Buchung | 20% | ฿1,480,000 | — |
| 2 | Während der Bauphase | 20% | ฿1,580,000 | — |
| 3 | Während der Bauphase | 20% | ฿1,580,000 | — |
| 4 | Während der Bauphase | 20% | ฿1,580,000 | — |
| 5 | Während der Bauphase | 20% | ฿1,580,000 | — |
| 6 | Während der Bauphase | 20% | ฿1,580,000 | — |
| 7 | Während der Bauphase | 10% | ฿790,000 | — |
| 8 | Während der Bauphase | 10% | ฿790,000 | — |
| 9 | Bei Übergabe | 10% | ฿790,000 | — |
| 10 | Eigentumsregistrierung | 50% | ฿3,950,000 | 1-5 year financing at 3-7% interest |
| Gesamt | 200% | ฿7,900,000 |
* Kaution wird von der ersten Rate abgezogen
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 50 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 100 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿38,000
฿453,000
7.6%
5.7%
฿11,080,000
69%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Layan ist ein ruhiges Wohngebiet nördlich von Bang Tao, beliebt bei Expat-Familien und Langzeitbewohnern. Layan Beach ist 1,9 km entfernt; Bang Taos längerer Strandabschnitt liegt 2,6 km entfernt. Der Laguna-Komplex, Golf und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle innerhalb von 3 km erreichbar.
Layan Beach 1,9 km entfernt • Makro und Lotus Go Fresh innerhalb von 3 km • Flughafen 9,3 km, ca. 15 Minuten mit dem Auto
Täglicher Bedarf
Eine Apotheke ist 1,3 km entfernt; Lotus Go Fresh, Canal Village und Makro befinden sich alle innerhalb von 3 km.
Lokale Apotheke, 1,3 km, Bewertung 4,6.
Lotus Go Fresh Mini-Supermarkt, 2,6 km, mittlere Preisklasse.
Canal Village Einkaufszentrum, 2,6 km, verschiedene Geschäfte und Restaurants.
Makro Großhandels-Supermarkt, 2,9 km, ideal für Großeinkäufe.
Strand & Natur
Layan Beach ist 1,9 km entfernt; Bang Taos langer Sandstrand liegt 2,6 km entfernt; ein ethischer Elefantenpark ist 4,3 km entfernt.
Layan Beach, ruhiges Nordende, 1,9 km.
Bang Tao Beach, langer Sandstrand, 2,6 km.
Nai Thon Beach, ruhig und weniger überlaufen, 5,4 km.
Elephant Care Park, ethisches Schutzgebiet, Bewertung 4,6, 4,3 km.
Essen & Gastronomie
Vier gut bewertete Restaurants innerhalb von 3 km mit westlicher, Dim-Sum- und europäischer Küche zu moderaten Preisen.
Project Artisan, modernes Café-Restaurant, 450 m, moderate Preise.
Dimsum House, erstklassiges Dim Sum, 1,6 km, moderate Preise.
Smigo's, beliebtes Bar-Restaurant, 2,3 km, Bewertung 4,7.
d'Odessa, europäische Küche, 2,9 km, Bewertung 4,7.
Gesundheit & Sicherheit
Vier Kliniken innerhalb von 6,8 km, alle mit Bewertung 4,8 oder höher; die nächste ist die Laguna-Filiale in 2,9 km Entfernung.
Phuket Medical Clinic Laguna, 2,9 km, Bewertung 4,8.
Takecare Doctor Bang Tao Clinic, 3,2 km, Bewertung 4,8.
Kowit Clinic Bang Tao, 4,3 km, Bewertung 4,9.
AESsense Clinic, ästhetische und allgemeine Medizin, 6,8 km, Bewertung 4,9.
Kinder & Bildung
Drei internationale Kindergärten innerhalb von 6 km, alle bestbewertet; ein familienfreundliches Café ist 3,3 km entfernt.
Little Lions International Kindergarten, 2,0 km, Bewertung 5.
Lemonade Club, familienfreundliches Café, 3,3 km, moderate Preise.
Mango-Tango, internationale Vorschule, 4,7 km, Bewertung 4,9.
Indigo Kids Nursery & Preschool, 6,0 km, Bewertung 5.
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 9,3 km entfernt, etwa 15 Minuten mit dem Auto bei normalem Verkehr.
Phuket International Airport, Hauptterminal, 9,3 km.
Phuket Airport, sekundärer Zugangspunkt, 9,5 km.
Phuket Airpark, allgemeine Luftfahrt, 10 km.
Bangla Police Station, Patong, 14 km.
Sport & Freizeit
Ein 18-Loch-Golfplatz ist 2,3 km entfernt; erstklassig bewertete Spas und ein Muay-Thai-Fitnessstudio befinden sich innerhalb von 8 km.
Laguna Golf Phuket, 18-Loch-Platz, 2,3 km.
Deep Relax Spa Laguna, 3,3 km, Bewertung 4,9, sehr beliebt.
Bangtao Muay Thai & MMA, 4,5 km, Bewertung 4,8.
Oasis Spa Kamala, 7,9 km, Bewertung 4,8, gehobene Behandlungen.
Nachtleben & Unterhaltung
Entspannte Abendoptionen innerhalb von 3,5 km: eine beliebte Bar, zwei Beachclubs und ein Galerie-Restaurant.
Smigo's Bar & Restaurant, lebhafte lokale Bar, 2,3 km, Bewertung 4,7.
XANA Beach Club, Strandclub am Bang Tao Beach, 3,0 km.
Tree O'clock Gallery & Restaurant, kreativer Veranstaltungsort, 3,5 km, Bewertung 4,8.
Catch Beach Club, Bang Tao Beach, lässig von tagsüber bis abends, 3,5 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 297
- Verfügbare Einheiten
- 88
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿165,000/m²