AYANA Heights Seaview Residences
Preis ab
฿7,518,775
Mietrendite
10%
Fertigstellungsdatum
2028-02
Fläche
37.6 – 360.79 m²
Zum Meer
950 m
Beschreibung
AYANA Heights Seaview Residences ist das Flagship-Wohnprojekt der T.H Group und befindet sich in den grünen Hügeln des begehrten Layan-Gebiets auf Phuket. Das Projekt erstreckt sich über 31 Rai (49.600 m²) und umfasst 543 Wohneinheiten in 8 Gebäuden mit einer bewusst niedrigen Bebauungsdichte (FAR 1,2). Bemerkenswert: 60 % der Residenzen bieten einen seltenen 270°-Panoramablick auf die Andamanensee — ein Alleinstellungsmerkmal auf dem Phuket-Immobilienmarkt.
Die Lage im prestigeträchtigen Bangtao Bay-Gebiet überzeugt durch hervorragende Anbindung: Layan Beach und der Sirinat-Nationalpark sind in 5 Minuten erreichbar, der Laguna Golf Club in 8 Minuten und die Boat Avenue in 9 Minuten. Die unmittelbare Umgebung bietet international renommierte Schulen, etablierte Einkaufs- und Freizeitzentren wie Porto de Phuket, Blue Tree und Robinson Lifestyle sowie Yachthäfen, darunter die Royal Phuket Marina. Die kontinuierlich ausgebaute Infrastruktur Phukets — einschließlich der Flughafenerweiterung (2031) — schafft solide Grundlagen für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Den Bewohnern stehen Einrichtungen auf Fünf-Sterne-Niveau zur Verfügung: Swimmingpools auf 1.800 m², ein 8.000 m² großer Zentralgarten, ein 1.000 m² großes Gemeinschafts-Lounge-Areal, eine 270°-Sky Bridge, Fitnesscenter, Sauna, Kinderclub, Co-Working-Bereiche, haustierfreundliche Zonen sowie über 260 Stellplätze. Jedes Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Die Sicherheitsinfrastruktur umfasst eine lückenlose 24-Stunden-Videoüberwachung sowie elektronische Zugangskontrolle.
Die Investitionsparameter sind klar und überzeugend: Die jährlichen Mietrenditen liegen bei 9–12 %, und Wiederverkaufsstudien prognostizieren eine Wertsteigerung von 20–50 % innerhalb von 3–5 Jahren. Phuket-Grundstücke haben sich über einen Zeitraum von 20 Jahren um 747 % verteuert, was einem durchschnittlichen Jahreswachstum von 10,7 % entspricht. Eigentümer profitieren zudem von einer AYANA-Community-Mitgliedschaft, exklusiven Vergünstigungen in Hotels und Restaurants der T.H Group, Vorbuchungsrechten sowie einem professionellen, hotelgeführten Mietverwaltungsservice für planbare und stabile Einnahmen.
Standort
Preis ab
฿7,518,775
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss |
|---|---|---|---|---|
| 1br | 43 м² | ฿7,518,775 | 1 | |
| 2br | 58 м² | ฿9,973,579 | 2 | |
| 3br | 113 м² | ฿23,359,324 | 3 | |
| 4br | 361 м² | ฿24,324,300 | 4 |
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿38,067
฿456,799
8.0%
6.1%
฿10,545,471
71%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
Erhalten Sie in 15 Minuten eine massgeschneiderte Analyse zu diesem Projekt
Wir zeigen Ihnen reale Renditen, wichtige Risiken, Wachstumstreiber und die beste Kaufstrategie für Ihr Budget.
Umgebung
Layan is a quiet residential area on Phuket's northwest coast. Layan Beach is 1.6 km away; Bang Tao Beach is 2.4 km. The area suits families and long-stay residents, with Laguna complex services nearby.
Layan Beach 1.6 km, national park 1.2 km • Laguna shopping, supermarket, golf within 2.6 km • Airport 9.1 km, no public transit
Täglicher Bedarf
Two pharmacies and a supermarket inside Canal Village mall are within 2.5 km.
Local pharmacy, rated 4.6, 2.3 km away.
Small lifestyle mall, moderate ratings, 2.4 km.
Tops supermarket inside Laguna complex, basic range.
Highly rated pharmacy 4.9, Pasak area, 2.5 km.
Strand & Natur
Layan Beach and a national park unit are under 1.6 km; Bang Tao Beach is 2.4 km.
Quiet, uncrowded beach; closest option at 1.6 km.
Long sandy beach with beach clubs, 2.4 km.
Secluded, calm beach; requires transport, 4.5 km.
National park unit, rated 4.4, walkable at 1.2 km.
Essen & Gastronomie
Four well-rated restaurants within 2.8 km, from casual to upscale, mid-to-high pricing.
Artisan café-restaurant, 961 reviews, moderate prices, 1.3 km.
Popular bar-restaurant, 1,496 reviews, moderate prices, 1.9 km.
Top-rated dim sum, 4.8 stars, 743 reviews, 2.3 km.
Upscale dining, 4.6 stars, higher prices, 2.8 km.
Gesundheit & Sicherheit
Four clinics rated 4.8–4.9 within 7.4 km; nearest is 3.1 km.
Rated 4.8, 252 reviews, general practice, Laguna branch, 3.1 km.
Rated 4.8, 337 reviews, general clinic, Bang Tao, 3.5 km.
Rated 4.8, 270 reviews, multi-branch clinic, 4.4 km.
Aesthetic and medical clinic, rated 4.9, 7.4 km.
Kinder & Bildung
Three international kindergartens within 6.7 km; nearest is 2.3 km.
International kindergarten, perfect 5.0 rating, 2.3 km.
Family café with kids' activities, rated 4.4, 3.6 km.
International preschool, rated 4.8, 5.5 km.
International nursery and preschool, perfect 5.0, 6.7 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 9.1 km; no public transit — car or taxi required.
Main international airport, 9.1 km, ~15–20 min by car.
Airport reference point, 9.4 km, same facility.
Light aircraft park, 11 km, private aviation.
Patong police station reference, 14 km from area.
Sport & Freizeit
Golf, two top-rated spas, and a Muay Thai gym within 4.3 km; spa in Kamala at 7.8 km.
18-hole golf course inside Laguna complex, 2.6 km.
Top-rated spa, 4.9 stars, 2,823 reviews, 3.5 km.
Muay Thai and MMA training, 4.8 stars, 4.3 km.
Established spa brand, 4.8 stars, Kamala, 7.8 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Two beach clubs and two bars within 3.3 km; low-key options compared to Patong.
Bar-restaurant with evening crowd, rated 4.6, 1.9 km.
Beach club on Bang Tao beachfront, 2.8 km.
Beach club with karaoke, rated 4.9, 1,406 reviews, 3.3 km.
Well-known beach club on Bang Tao, 3.3 km.
Ausstattung
Ähnliche Immobilien
Möchten Sie Optionen vergleichen und sicher entscheiden?
Wir erstellen eine Auswahl von 3-5 passenden Projekten mit besseren Einstiegsmöglichkeiten, Renditeprofil und Liquiditätspotenzial.
Preis ab
฿7,518,775
- ฿26,535,600
Rufen Sie uns an
Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 543
- Verfügbare Einheiten
- 110
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿186,170/m²