AYANA Soluna Villas
Preis ab
฿26,922,000
Mietrendite
5%
Fertigstellungsdatum
Q1 2028
Fläche
350 - 741 m²
Grundstücksfläche
322 - 897 sqm
Zum Meer
5.1 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
AYANA Soluna Villas ist eine exklusive Luxusvilla-Anlage im Thalang District von Phuket, eingebettet in die naturbelassene Regenwaldlandschaft der Insel. Das Gesamtprojekt umfasst 62 individuelle Villen in vier Ausführungen auf einer Gesamtfläche von 112.500 m², wovon 50.000 m² auf die erste Bauphase entfallen. Bemerkenswert: 70 % der einheimischen Waldflora bleiben dauerhaft erhalten, was zu einer außergewöhnlichen Luftqualität mit über 50.000 negativen Sauerstoffionen pro Kubikzentimeter beiträgt. Panoramablicke von 180° auf Berge, Regenwald und einen nahegelegenen See schaffen ein Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastrukturanbindung: Internationale Schulen sind in 2 bis 4 Fahrminuten erreichbar, die Strände Bang Tao, Surin und Layan innerhalb von 20 Minuten. Einkaufs- und Freizeitzentren wie Porto de Phuket, Blue Tree Phuket und Robinson Lifestyle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Laguna Golf Club sowie der Phuket International Airport sind bequem erreichbar. Geplante Infrastrukturprojekte - darunter der Kathu–Patong-Tunnel (Fertigstellung 2029) und ein Light-Rail-Transit-System (2031) - werden die Erreichbarkeit künftig weiter verbessern.
Jede Villa verfügt über einen privaten Swimming Pool, raumhohe Panoramafenster und großzügige Deckenhöhen. Auf 2.200 m² Gemeinschaftsfläche stehen den Bewohnern ein 2.000 m² großer Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielbereich, ein Fitnesscenter sowie tierfreundliche Zonen zur Verfügung. Der umfassende Servicerahmen umfasst Concierge-Service, Shuttleservice zu ausgewählten Zielen in Bangtao, privaten Flughafentransfer, Nanny-Service, privaten Kochservice sowie Tierbetreuung. Die Sicherheit der Anlage wird durch einen 24/7-Wachdienst, lückenlose CCTV-Überwachung und kontrollierte Zugangspunkte gewährleistet.
Die Investitionsgrundlage ist solide und durch belastbare Marktdaten gestützt: Der Bodenwert in Phuket ist in den vergangenen 20 Jahren um 747 % gestiegen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 10,7 % entspricht. Die erzielbaren Mietrenditen liegen erfahrungsgemäß bei 5 bis 10 % pro Jahr, mit einem kalkulierten Amortisationszeitraum von 7 bis 12 Jahren. Die Villen werden zu Preisen zwischen 26,9 Mio. und 111,3 Mio. THB angeboten; ein flexibles Zahlungsmodell in fünf Stufen erleichtert die Finanzierungsplanung.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
715
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿26,922,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 351 m² | ฿26,922,000 | 3 | 13 | |
| 4 Schlafzimmer | 423 m² | ฿30,333,000 | 4 | 24 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr | - | ฿200,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung | 35% | ฿9,423,000 |
| 3 | Bau des Fundaments | 25% | ฿6,731,000 |
| 4 | Bau von Wänden und Dach | 20% | ฿5,384,000 |
| 5 | Innenausbau | 15% | ฿4,038,000 |
| 6 | Eigentumsübertragung | 5% | ฿1,346,000 |
| Gesamt | 100% | ฿26,922,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 20.000 ฿/Monat
- Rücklagenfonds
- 300.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿155,000
฿1,864,000
9.7%
6.9%
฿37,759,000
75%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Cherng Talay is a residential inland district popular with expats and long-term renters. Nearest beaches are Bang Tao and Kamala, both under 8 km by car. Daily essentials, local restaurants, and a mall are within 3 km.
Bang Tao Beach 6.8 km away • Robinson mall and local shops within 3 km • Elephant Nature Reserve 2.5 km from home
Täglicher Bedarf
A mall, two supermarkets, and a pharmacy are all within 3 km.
Large mall, groceries, dining, rated 4.6.
Fuel station with basic convenience store nearby.
Highly rated local pharmacy, 4.7 stars.
Budget supermarket, good local prices, 2.9 km.
Strand & Natur
Three west-coast beaches within 8 km; an elephant sanctuary is just 2.5 km away.
Long sandy beach, calm water, 6.8 km.
Quieter beach, rocky edges, good scenery, 7.3 km.
Popular beach, upscale beach clubs nearby, 7.8 km.
Ethical elephant sanctuary, rated 4.9, 2.5 km.
Essen & Gastronomie
Several well-rated local and Thai restaurants are clustered around 2.4-2.6 km.
Modern Thai cuisine, mid-range prices, rated 4.6.
Affordable Thai food, local crowd, rated 4.5.
Elephant sanctuary café, highly rated, 2.5 km.
Traditional Thai dishes, mid-range, rated 4.6.
Gesundheit & Sicherheit
Two Bangkok Hospital branches within 8 km; clinics and pharmacy options at 6.5 km.
Specialist dermatology clinic, rated 4.9, 6.5 km.
Herbal health pharmacy, rated 4.9, 6.5 km.
Major international hospital, rated 4.2, 7.8 km.
Second Bangkok Hospital branch, rated 4.2, 8.1 km.
Kinder & Bildung
A family café, international school, and two universities are within 8.5 km.
Kid-friendly café, activities, mid-range, 5.1 km.
International school in Laguna area, 6.0 km.
Thai public university, rated 4.6, 7.8 km.
Prince of Songkla campus, rated 4.5, 8.2 km.
Verkehrsanbindung
Two bus terminals and an airpark within 12 km; no public transport within walking distance.
Main intercity bus terminal, rated 3.7, 7.7 km.
Small private airpark, rated 4.9, 8.2 km.
Patong police station reference point, 10 km.
Older bus terminal in Phuket Town, 11 km.
Sport & Freizeit
Golf, marina, Muay Thai gym, and a spa are between 4.7 and 7.2 km away.
18-hole golf course, hilly terrain, 4.8 km.
Marina with gym and dining, rated 4.6, 4.7 km.
Dedicated Muay Thai and MMA gym, rated 4.8.
Day spa in Laguna area, rated 4.8, 7.2 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Casual bars, a beach club, and restaurants with evening atmosphere from 4 to 5 km away.
Gallery-restaurant, evening dining, rated 4.8, 4 km.
Lounge bar with cocktails, rated 4.5, 4.5 km.
Beach club, daytime and evening events, rated 4.6.
Italian restaurant, dinner-focused, rated 4.7, 5 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 39
- Verfügbare Einheiten
- 39
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿77,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
