Botanica Green Boulevard
Preis ab
฿28,900,000
Mietrendite
5.4%
Fertigstellungsdatum
Q4 2026
Fläche
380 - 700 m²
Zum Meer
3.8 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Botanica Green Boulevard ist eine Wohnanlage mit 43 Villen in Layan, einem ruhigen Wohngebiet im Norden Phukets, das bei Expat-Familien beliebt ist. Der Layan Beach liegt 4,4 km entfernt (mit dem Auto), der internationale Flughafen 6,8 km. Die nächsten internationalen Kindergärten befinden sich ab 4,7 km Entfernung, Geschäfte und Minimärkte für den täglichen Bedarf ab 1,2 km. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es nicht, die Bewohner sind auf Auto oder Taxi angewiesen.
Botanica Luxury Villas baut Villen mit drei und vier Schlafzimmern. Die Grundrisse mit drei Schlafzimmern beginnen bei 380 m², jene mit vier Schlafzimmern bei 425 m², die größten Villen erreichen 700 m². Der Bauträger plant die Fertigstellung des Projekts bis Ende 2026 und bietet einen Ratenzahlungsplan an, der bis zur Übergabe läuft. Den Bewohnern stehen vor Ort ein Swimmingpool, ein Spa und ein Restaurant zur Verfügung.
Die Preise beginnen bei 28.900.000 THB.
Für wen sich das Projekt eignet: für Familien, die Platz und Ruhe suchen, sowie für Eigentümer, die häufig fliegen, da der Flughafen weniger als 7 km entfernt ist. Familien mit Kindern sollten sich die Villen mit vier Schlafzimmern ab 425 m² ansehen, die Raum für Kinderzimmer und ein Gästezimmer bieten. Für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind genügt eine Villa mit drei Schlafzimmern ab 380 m².
Standort
Area analytics
Population within 1 km
2.822
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿28,900,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Varianten |
|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 380 m² | ฿26,900,000 | 3 | |
| 4 Schlafzimmer | 425 m² | ฿34,710,000 | 4 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungszahlung | 2% | ฿578,000 |
| 2 | Zahlung bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung | 28% | ฿8,092,000 |
| 3 | Fundamentpfeiler fertig | 20% | ฿5,780,000 |
| 4 | Fertige Beton- und Dachstruktur | 15% | ฿4,335,000 |
| 5 | Wand fertig | 15% | ฿4,335,000 |
| 6 | Bodenbelag, Farbe, Fenster und Türrahmen fertig | 10% | ฿2,890,000 |
| 7 | Einbaumöbel, Küche, Eigentumsübertragung und Grundstücksregistrierung | 10% | ฿2,890,000 |
| Gesamt | 100% | ฿28,900,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 20 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 100.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿154,000
฿1,843,000
9.7%
6.9%
฿37,729,000
75%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Layan is a quiet inland area in northern Phuket, popular with expat families. Nearest beach is Layan at 4.4 km, reachable by car. Daily needs require driving; walking options are limited.
Layan Beach 4.4 km by car • Airport 6.8 km, convenient for frequent travelers • Several international preschools within 8 km
Täglicher Bedarf
Basic shopping options from 1.2 km, with a small mall, Shell station, and minimarts up to 2.5 km away.
Small lifestyle mall; 1.2 km; rated 4.6.
Shell station with supermarket; 1.9 km; rated 4.0.
Standard 7-Eleven minimart; 2.5 km; 24-hour convenience.
Lotus Go Fresh mini supermarket; 2.5 km; fresh groceries.
Strand & Natur
Three beaches within 5.5 km and an elephant sanctuary at 3 km, all reachable by car.
Layan Beach; quiet, uncrowded; 4.4 km by car.
Nai Thon Beach; small, calm bay; 5.2 km.
Bang Tao Beach; long stretch, more facilities; 5.5 km.
Elephant Jungle Sanctuary; ethical experience; rated 4.9, 352 reviews.
Essen & Gastronomie
Four dining options from 2.5 km, including a top-rated Pakistani restaurant and seafood at moderate prices.
Zarnish Food; Pakistani cuisine; rated 4.9, 1007 reviews.
Thalang HotPot Buffet; all-you-can-eat hotpot; rated 4.3.
Paknam Seafood Thalang; fresh seafood, moderate prices; rated 4.4.
Ma Doo Bua; themed cafe, moderate prices; popular but rated 3.7.
Gesundheit & Sicherheit
Four clinics from 4.1 km, all rated 4.8 or above; no major hospital within walking distance.
AESsense Clinic; aesthetic and general; rated 4.9, 4.1 km.
Phuket Medical Clinic Laguna; general practice; rated 4.8, 5.7 km.
Takecare Doctor Bang Tao Clinic; general clinic; rated 4.8, 6 km.
Kowit Clinic Bang Tao; rated 4.9, 314 reviews; 7.2 km.
Kinder & Bildung
Three international kindergartens from 4.7 km and a family-friendly cafe at 6.1 km.
Little Lions International Kindergarten; rated 5.0; 4.7 km.
Lemonade Club; family-friendly cafe, moderate prices; 6.1 km.
Mango-Tango; early education program; rated 4.9; 6.7 km.
Indigo Kids International Nursery; rated 5.0; 8.0 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 6.8 km away; no public transit - car or taxi required.
Phuket International Airport; main hub; 6.8 km.
Phuket Airport; domestic terminal area; 7.0 km.
Phuket Airpark; light aviation facility; 9.4 km.
Phuket Flying Club; private flying; rated 5.0; 9.9 km.
Sport & Freizeit
Golf at 4.6 km and three well-rated spas and massage venues from 5.9 km.
Blue Canyon Country Club; 36-hole golf course; 4.6 km.
Sabai Massage & Spa Airport; rated 4.8, 1817 reviews; 5.9 km.
Deep Relax Spa Laguna; rated 4.9, 2922 reviews; 6.0 km.
TreeHouse Massage Phuket Airport; rated 4.8, 2014 reviews; 6.1 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key evening options from 3.2 km: cocktail bar, cafe, and a resort hotel at 5 km.
Project Artisan; casual dining and drinks; rated 4.6, moderate.
Overgrown Lounge & Cocktail Bar; craft cocktails; rated 5.0; 3.2 km.
Hideaway Cafe@Saku; relaxed cafe atmosphere; rated 4.8; 3.5 km.
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach; hotel bar and pool; 5.0 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 43
- Verfügbare Einheiten
- 27
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿76,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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