Botanica Green Boulevard
Prezzo da
฿28,900,000
Rendimento locativo
5.4%
Data di completamento
Q4 2026
Superficie
380 - 700 m²
Al Mare
3.8 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Botanica Green Boulevard è un progetto di 43 ville a Layan, una zona residenziale tranquilla nel nord di Phuket, molto amata dalle famiglie di expat. La spiaggia di Layan Beach dista 4,4 km in auto, l'aeroporto internazionale 6,8 km, le più vicine scuole materne internazionali da 4,7 km, mentre negozi e minimarket per la spesa quotidiana si trovano a partire da 1,2 km. Non c'è trasporto pubblico: per spostarsi si usano l'auto o il taxi.
Botanica Luxury Villas realizza ville da tre e quattro camere da letto: le planimetrie con tre camere partono da 380 m², quelle con quattro camere da 425 m², e le più grandi arrivano fino a 700 m². Lo sviluppatore prevede di completare il progetto entro la fine del 2026 e propone un piano di pagamento rateale fino alla consegna. All'interno del complesso, i residenti troveranno piscina, spa e ristorante.
I prezzi partono da 28.900.000 THB.
A chi è adatto: alle famiglie che desiderano spazio e quiete, e a chi viaggia spesso, visto che l'aeroporto dista meno di 7 km. Le famiglie con bambini possono guardare alle ville con quattro camere da 425 m², che lasciano posto alle camere dei figli e a una camera per gli ospiti. Per una coppia o per una famiglia con un solo figlio, una villa con tre camere da 380 m² è più che sufficiente.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
2822
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿28,900,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Varianti |
|---|---|---|---|---|
| 3 camere da letto | 380 m² | ฿26,900,000 | 3 | |
| 4 camere da letto | 425 m² | ฿34,710,000 | 4 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Pagamento prenotazione | 2% | ฿578,000 |
| 2 | Pagamento firma contratto entro 30 giorni dalla prenotazione | 28% | ฿8,092,000 |
| 3 | Pilastri di fondazione completati | 20% | ฿5,780,000 |
| 4 | Struttura in cemento e tetto completati | 15% | ฿4,335,000 |
| 5 | Muro completato | 15% | ฿4,335,000 |
| 6 | Pavimenti, verniciatura, finestre e telai porte completati | 10% | ฿2,890,000 |
| 7 | Mobili su misura, cucina, trasferimento di proprietà e registrazione del terreno | 10% | ฿2,890,000 |
| Totale | 100% | ฿28,900,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 20 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 100.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿154,000
฿1,843,000
9.7%
6.9%
฿37,729,000
75%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Layan is a quiet inland area in northern Phuket, popular with expat families. Nearest beach is Layan at 4.4 km, reachable by car. Daily needs require driving; walking options are limited.
Layan Beach 4.4 km by car • Airport 6.8 km, convenient for frequent travelers • Several international preschools within 8 km
Servizi quotidiani
Basic shopping options from 1.2 km, with a small mall, Shell station, and minimarts up to 2.5 km away.
Small lifestyle mall; 1.2 km; rated 4.6.
Shell station with supermarket; 1.9 km; rated 4.0.
Standard 7-Eleven minimart; 2.5 km; 24-hour convenience.
Lotus Go Fresh mini supermarket; 2.5 km; fresh groceries.
Spiaggia e natura
Three beaches within 5.5 km and an elephant sanctuary at 3 km, all reachable by car.
Layan Beach; quiet, uncrowded; 4.4 km by car.
Nai Thon Beach; small, calm bay; 5.2 km.
Bang Tao Beach; long stretch, more facilities; 5.5 km.
Elephant Jungle Sanctuary; ethical experience; rated 4.9, 352 reviews.
Ristorazione
Four dining options from 2.5 km, including a top-rated Pakistani restaurant and seafood at moderate prices.
Zarnish Food; Pakistani cuisine; rated 4.9, 1007 reviews.
Thalang HotPot Buffet; all-you-can-eat hotpot; rated 4.3.
Paknam Seafood Thalang; fresh seafood, moderate prices; rated 4.4.
Ma Doo Bua; themed cafe, moderate prices; popular but rated 3.7.
Salute e sicurezza
Four clinics from 4.1 km, all rated 4.8 or above; no major hospital within walking distance.
AESsense Clinic; aesthetic and general; rated 4.9, 4.1 km.
Phuket Medical Clinic Laguna; general practice; rated 4.8, 5.7 km.
Takecare Doctor Bang Tao Clinic; general clinic; rated 4.8, 6 km.
Kowit Clinic Bang Tao; rated 4.9, 314 reviews; 7.2 km.
Bambini e istruzione
Three international kindergartens from 4.7 km and a family-friendly cafe at 6.1 km.
Little Lions International Kindergarten; rated 5.0; 4.7 km.
Lemonade Club; family-friendly cafe, moderate prices; 6.1 km.
Mango-Tango; early education program; rated 4.9; 6.7 km.
Indigo Kids International Nursery; rated 5.0; 8.0 km.
Trasporti
Phuket International Airport is 6.8 km away; no public transit - car or taxi required.
Phuket International Airport; main hub; 6.8 km.
Phuket Airport; domestic terminal area; 7.0 km.
Phuket Airpark; light aviation facility; 9.4 km.
Phuket Flying Club; private flying; rated 5.0; 9.9 km.
Sport e tempo libero
Golf at 4.6 km and three well-rated spas and massage venues from 5.9 km.
Blue Canyon Country Club; 36-hole golf course; 4.6 km.
Sabai Massage & Spa Airport; rated 4.8, 1817 reviews; 5.9 km.
Deep Relax Spa Laguna; rated 4.9, 2922 reviews; 6.0 km.
TreeHouse Massage Phuket Airport; rated 4.8, 2014 reviews; 6.1 km.
Vita notturna e intrattenimento
Low-key evening options from 3.2 km: cocktail bar, cafe, and a resort hotel at 5 km.
Project Artisan; casual dining and drinks; rated 4.6, moderate.
Overgrown Lounge & Cocktail Bar; craft cocktails; rated 5.0; 3.2 km.
Hideaway Cafe@Saku; relaxed cafe atmosphere; rated 4.8; 3.5 km.
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach; hotel bar and pool; 5.0 km.
Servizi
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Scheda rapida
- Unità totali
- 43
- Unità disponibili
- 27
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿76,000/m²
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