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LAYA Resort

Thailand / Phuket2027-03condo

Prezzo da

฿3,900,000

Rendimento locativo

6%

Data di completamento

2027-03

Superficie

24 – 76

Al Mare

550 m

Descrizione

Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza tropicale che accarezza il tuo viso, a soli 350 metri dalle acque cristalline di Layan Beach. Benvenuto a LAYA Resort, un'oasi di lusso nel cuore della Phuket settentrionale, immersa nella natura incontaminata del Parco Nazionale di Sirinat.

Un rifugio d'élite affidato alle cure di Radisson Hotel Group, colosso mondiale dell'ospitalità con oltre 75 anni di storia, 1.380 hotel distribuiti in 95 paesi e più di 227.000 camere in tutto il mondo. Tre eleganti edifici di sette piani si sviluppano per oltre 26.600 mq complessivi, dando vita a un complesso dove ogni dettaglio è pensato per elevare l'arte di vivere.

LAYA Resort sorge nell'ambita area di Bang Tao e Layan Beach, tra le destinazioni più esclusive del mercato immobiliare di lusso di Phuket. Intorno a te, tutto ciò che rende la vita straordinaria: il ristorante PRU, unico locale della stella Michelin sull'isola, il verde impeccabile del Laguna Golf Phuket, il raffinato Porto de Phuket firmato Central Group, le scuole internazionali HeadStart e UWC, una clinica Bangkok Hospital e, a pochi minuti, l'Aeroporto Internazionale di Phuket.

Gli interni sono un tributo alla qualità: arredi premium selezionati dai fornitori dei migliori hotel a cinque stelle, sistemi di climatizzazione a frequenza variabile, materiali resistenti all'umidità e pavimenti antiscivolo pensati per durare nel tempo. Una residenza che sa essere anche accogliente per i tuoi amici a quattro zampe.

Per chi desidera unire il piacere al vantaggio, LAYA Resort offre un contratto di gestione quindicennale con un rendimento garantito del 6% annuo nei primi cinque anni, seguito dall'80% degli utili netti dell'hotel. I proprietari godono inoltre di fino a 30 notti gratuite all'anno nella propria residenza. Un investimento tanto emozionale quanto concreto: secondo CBRE, il mercato immobiliare di Phuket ha registrato una crescita del 500% tra il 2021 e il 2024, con rendimenti da locazione medi tra il 6 e il 10%.

Posizione

Prezzo da

฿3,900,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficiePrezzo daCamere da lettoPlanimetria
studio25 м²฿3,900,000Monolocale
1br36 м²฿6,712,2001
2br50 м²฿9,300,9002
2br72 м²฿15,831,7202

Piano di pagamento

#Fase%Importo
Deposito di prenotazione฿100,000
1Durante la costruzione30%฿1,070,000
2Durante la costruzione40%฿1,560,000
3Alla consegna15%฿585,000
4Registrazione proprietà15%฿585,000
Totale100%฿3,900,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Calcolatore ROI

฿11,400฿114,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿27,643

Reddito annuale

฿331,714

Rendimento lordo

11.1%

Rendimento netto

8.5%

Valore tra 5 anni

฿5,469,952

ROI totale (5 anni)

83%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Layan si trova all'estremità settentrionale tranquilla di Bang Tao, confinante con il Sirinat National Park. Layan Beach dista 550 m a piedi. La zona attrae residenti a lungo termine in cerca di bassa densità abitativa e un ambiente verde.

Layan Beach a 550 m a piedi • Sirinat National Park a 470 m • Aeroporto a 8,5 km

Servizi quotidiani

Due 7-Eleven entro 2 km e una farmacia a 2 km coprono le necessità quotidiane di base.

7-Eleven780m · 10 min walk

Minimarket più vicino, 780 m, molto apprezzato dalla gente del posto.

7-Eleven2.0 km · 4 min drive

Secondo 7-Eleven disponibile, a 2 km.

Morya Pharmacy 29 Layan beach branch | หมอยาฟาร์มาซี 292.0 km · 4 min drive

Farmacia con medicinali di base, 2 km.

Spiaggia e natura

Layan Beach dista 550 m; il Sirinat National Park confina con la zona a 470 m, mentre Bang Tao e Nai Thon Beach sono raggiungibili con un breve tragitto in auto.

Layan Beach550m · 7 min walk

Spiaggia tranquilla e poco affollata raggiungibile a piedi.

Bang Tao Beach3.1 km · 6 min drive

Lunga spiaggia sabbiosa, più vivace; 3,1 km su strada.

Nai Thon Beach3.5 km · 7 min drive

Spiaggia appartata, acqua limpida, sviluppo edilizio minimo; 3,5 km.

Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)470m · 6 min walk

Unità del parco protetto direttamente adiacente; valutazione 4,4 da 280 utenti.

Ristorazione

Quattro ristoranti da 1,9 a 2,7 km offrono opzioni dalla ristorazione informale a prezzi moderati ai ristoranti di resort di alto livello.

Trisara1.9 km · 4 min drive

Ristorante di resort di alto livello, molto apprezzato; 1,9 km.

Project Artisan2.3 km · 5 min drive

Caffetteria-ristorante popolare, prezzi moderati, 960 recensioni; 2,3 km.

Smigo's Bar & Restaurant2.5 km · 5 min drive

Bar e grill molto frequentato, prezzi moderati, 1494 recensioni; 2,5 km.

XANA2.7 km · 5 min drive

Ristorazione in beach club, costoso, 1089 recensioni; 2,7 km.

Salute e sicurezza

Quattro cliniche e strutture mediche da 4 a 7,4 km, tutte con valutazione 4,8 o superiore.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า4.0 km · 8 min drive

Clinica generica, valutazione 4,8, 250 recensioni; 4 km.

Takecare Doctor Bangtao Clinic4.4 km · 9 min drive

Clinica di medicina generale, valutazione 4,8, 335 recensioni; 4,4 km.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา5.2 km · 10 min drive

Clinica con più sedi, valutazione 4,8, 270 recensioni; 5,2 km.

AESsense Clinic Phuket7.4 km · 15 min drive

Clinica estetica e medica, valutazione 4,9; 7,4 km.

Bambini e istruzione

Tre asili e scuole materne internazionali entro 7,6 km, più una caffetteria per famiglie a 4,5 km.

Little Lions International Kindergarten3.3 km · 7 min drive

Scuola materna internazionale, valutazione perfetta, 36 recensioni; 3,3 km.

Lemonade Club4.5 km · 9 min drive

Caffetteria adatta alle famiglie, prezzi moderati, 126 recensioni; 4,5 km.

Mango-Tango6.5 km · 13 min drive

Scuola dell'infanzia internazionale, valutazione 4,8, 51 recensioni; 6,5 km.

Indigo Kids International Nursery & Preschool7.6 km · 15 min drive

Asilo nido e scuola materna internazionale, valutazione perfetta; 7,6 km.

Trasporti

Il Phuket International Airport dista 8,5 km; nessun trasporto pubblico — è necessaria un'auto o un taxi.

Phuket International Airport8.5 km · 17 min drive

Aeroporto internazionale principale, 8,5 km; valutazione 4,0.

Phuket Airport8.7 km · 17 min drive

Punto di accesso all'aeroporto, 8,7 km.

Phuket Airpark12 km · 24 min drive

Aviosuperficie per aerei leggeri, 12 km.

Phuket Flying Club ​12 km · 25 min drive

Club di aviazione generale, 12 km.

Sport e tempo libero

Golf, spa, Muay Thai e opzioni di massaggio disponibili da 3,5 a 7,8 km.

Laguna Golf Phuket3.5 km · 7 min drive

Campo da golf a 18 buche nel complesso Laguna; 3,5 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna4.4 km · 9 min drive

Spa con le migliori valutazioni, 4,9 stelle, 2854 recensioni; 4,4 km.

Bangtao Muay Thai & MMA4.9 km · 10 min drive

Palestra di Muay Thai e MMA, valutazione 4,8, 1495 recensioni; 4,9 km.

TreeHouse Massage Phuket Airport7.8 km · 16 min drive

Massaggi vicino all'aeroporto, valutazione 4,8, 1976 recensioni; 7,8 km.

Vita notturna e intrattenimento

Quattro bar e beach club da 2,5 a 3,9 km, dal bar informale al formato completo di beach club.

Smigo's Bar & Restaurant2.5 km · 5 min drive

Bar e ristorante informale, prezzi moderati, 1494 recensioni; 2,5 km.

Nikki Beach Phuket3.1 km · 6 min drive

Beach club di fama internazionale su Bang Tao; 3,1 km.

Dream Beach Club3.2 km · 6 min drive

Beach club su Bang Tao; 3,2 km.

YUUHI BEACH CLUB & KARAOKE3.9 km · 8 min drive

Beach club con karaoke, valutazione 4,9, 1400 recensioni; 3,9 km.

Servizi

Swimming PoolFitness CenterRestaurantPool BarGrand LobbyFully FurnishedRental ProgramGuaranteed RentalElevatorBeach Access
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