LAYA Resort
Prezzo da
฿4,701,000
Rendimento locativo
6%
Data di completamento
Q1 2027
Superficie
24 – 76 m²
Al Mare
550 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza tropicale che accarezza il tuo viso, a soli 350 metri dalle acque cristalline di Layan Beach. Benvenuto a LAYA Resort, un'oasi di lusso nel cuore della Phuket settentrionale, immersa nella natura incontaminata del Parco Nazionale di Sirinat.
Un rifugio d'élite affidato alle cure di Radisson Hotel Group, colosso mondiale dell'ospitalità con oltre 75 anni di storia, 1.380 hotel distribuiti in 95 paesi e più di 227.000 camere in tutto il mondo. Tre eleganti edifici di sette piani si sviluppano per oltre 26.600 mq complessivi, dando vita a un complesso dove ogni dettaglio è pensato per elevare l'arte di vivere.
LAYA Resort sorge nell'ambita area di Bang Tao e Layan Beach, tra le destinazioni più esclusive del mercato immobiliare di lusso di Phuket. Intorno a te, tutto ciò che rende la vita straordinaria: il ristorante PRU, unico locale della stella Michelin sull'isola, il verde impeccabile del Laguna Golf Phuket, il raffinato Porto de Phuket firmato Central Group, le scuole internazionali HeadStart e UWC, una clinica Bangkok Hospital e, a pochi minuti, l'Aeroporto Internazionale di Phuket.
Gli interni sono un tributo alla qualità: arredi premium selezionati dai fornitori dei migliori hotel a cinque stelle, sistemi di climatizzazione a frequenza variabile, materiali resistenti all'umidità e pavimenti antiscivolo pensati per durare nel tempo. Una residenza che sa essere anche accogliente per i tuoi amici a quattro zampe.
Per chi desidera unire il piacere al vantaggio, LAYA Resort offre un contratto di gestione quindicennale con un rendimento garantito del 6% annuo nei primi cinque anni, seguito dall'80% degli utili netti dell'hotel. I proprietari godono inoltre di fino a 30 notti gratuite all'anno nella propria residenza. Un investimento tanto emozionale quanto concreto: secondo CBRE, il mercato immobiliare di Phuket ha registrato una crescita del 500% tra il 2021 e il 2024, con rendimenti da locazione medi tra il 6 e il 10%.
Posizione
Prezzo da
฿4,701,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 25 м² | ฿5,070,000 | Monolocale | 9 | |
| studio | 50 м² | ฿9,301,000 | 27 | ||
| 1br | 50 м² | ฿9,359,000 | 1 | 19 | |
| 2br | 72 м² | ฿14,986,000 | 2 | 2 | |
| 3br | 36 м² | ฿7,627,000 | 3 | 2 | |
| 5br | 36 м² | ฿7,549,000 | 5 | 2 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito | — | ฿100,000 |
| 2 | Acconto Entro 30 giorni dal deposito | 30% | ฿1,410,000 |
| 3 | 1° pagamento July 2026 | 30% | ฿1,410,000 |
| 4 | 2° pagamento Octorber 2026 | 20% | ฿940,000 |
| 5 | 3° pagamento December 2026 | 20% | ฿940,000 |
| Totale | 100% | ฿4,701,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 70 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 800 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 10.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿28,000
฿332,000
8.5%
6.5%
฿7,111,000
73%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Layan è una tranquilla zona residenziale sulla costa nord-occidentale di Phuket. Layan Beach si trova a 550 m di distanza; la spiaggia più lunga di Bang Tao è a 3 km a sud. Famiglie di espatriati e ospiti dei resort costituiscono la maggior parte della popolazione locale.
Layan Beach a 550 m a piedi • Il Sirinat National Park inizia a 470 m • Aeroporto a 8,5 km, meno di 15 minuti in auto
Servizi quotidiani
Due 7-Eleven entro 2 km e una farmacia a 2 km coprono le necessità quotidiane di base.
7-Eleven più vicino, 780 m, valutazione 4.7.
Secondo 7-Eleven, 2 km, valutazione inferiore.
Farmacia a Layan Beach, a 2 km di distanza.
Spiaggia e natura
Layan Beach è a 550 m di distanza; altre due spiagge e un parco nazionale si trovano entro 3,5 km.
Spiaggia tranquilla, 550 m a piedi da LAYA.
Spiaggia lunga, frequentata, 3,1 km a sud.
Calma, meno affollata, 3,5 km a nord.
Punto d'ingresso del parco nazionale, 470 m, valutazione 4.4.
Ristorazione
Quattro opzioni di ristorazione entro 2,7 km, da locali a prezzi moderati a ristoranti di lusso nei resort.
Ristorazione di lusso nel resort, 1,9 km, valutazione 4.7.
Ristorazione in stile caffetteria tutto il giorno, prezzi moderati, 2,3 km.
Bar-ristorante popolare, moderato, 1662 recensioni, 2,5 km.
Ristorante del beach club, costoso, 2,7 km.
Salute e sicurezza
Quattro cliniche disponibili a partire da 4 km; la più vicina è Phuket Medical Clinic a Laguna, a 4 km.
Clinica generale, zona Laguna, 4 km, valutazione 4.8.
Studio medico, Bang Tao, 4,4 km, valutazione 4.8.
Clinica con più sedi, 5,2 km, valutazione 4.9.
Clinica estetica, 7,4 km, valutazione 4.9.
Bambini e istruzione
Tre asili internazionali entro 7,6 km e un caffè per famiglie a 4,5 km.
Asilo internazionale, 3,3 km, valutazione perfetta.
Caffè adatto alle famiglie, prezzi moderati, 4,5 km.
Nido e scuola materna, 6,5 km, valutazione 4.9.
Nido e scuola materna internazionale, 7,6 km, valutazione perfetta.
Trasporti
L'aeroporto internazionale di Phuket è a 8,5 km; nessun trasporto pubblico — necessaria auto o taxi.
Principale aeroporto internazionale, 8,5 km, meno di 15 min.
Punto di accesso all'aeroporto, 8,7 km.
Struttura per aerei leggeri, 12 km.
Piccolo aeroclub, 12 km.
Sport e tempo libero
Golf, spa, Muay Thai e opzioni di massaggio entro 8 km coprono la maggior parte delle esigenze di fitness e benessere.
Campo da golf a 18 buche, complesso Laguna, 3,5 km.
Spa, valutazione 4.9, oltre 2900 recensioni, 4,4 km.
Palestra di Muay Thai e MMA, valutazione 4.8, 4,9 km.
Massaggi vicino all'aeroporto, valutazione 4.8, 7,8 km.
Vita notturna e intrattenimento
Quattro locali notturni entro 4,1 km, tra cui due beach club e un bar ben valutato.
Bar e ristorante, atmosfera vivace, moderato, 2,5 km.
Beach club a Bang Tao, 3,5 km.
Beach club popolare, Bang Tao, 4 km.
Bar dell'hotel con piscina, valutazione 4.6, 4,1 km.
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Scheda rapida
- Unità totali
- 572
- Unità disponibili
- 61
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿190,000/m²