Laya Resort
Laya Resort
Prezzo da
฿4,500,000
Rendimento locativo
7%
Data di completamento
Q4 2025
Al Mare
550 m
Descrizione
LAYA Resort è uno sviluppo a marchio Radisson nella zona nord di Bang Tao che si estende su 26.000 m² con 1 unità di 35 m² al prezzo di 6,6M THB (188.571 THB/m²). Il complesso a tre edifici integra unità residenziali con infrastrutture alberghiere a cinque stelle.
I servizi includono piscina, palestra, ristorante, bar, reception, lounge, concierge, gestione della proprietà e accesso alla spiaggia. Situato a 2,2 km dalla Layan Beach e a 12 km dall'Aeroporto Internazionale di Phuket (20 minuti), con vicinanza al Laguna Golf Club e a scuole internazionali.
Completamento previsto per il Q4 2025. L'investimento prevede rendimenti annuali garantiti del 6% per 5 anni, poi l'80% dei profitti netti dell'hotel, più 30 giorni di soggiorno gratuito (bassa stagione) o 15 giorni (alta stagione). Le unità vengono consegnate completamente arredate con finiture di livello alberghiero a cinque stelle sotto la gestione Radisson.
Posizione
Prezzo da
฿4,500,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie | Prezzo da |
|---|---|---|
| studio | 25 м² | ฿4,500,000 |
| 1br | 35 м² | ฿6,100,000 |
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,643
฿331,714
9.6%
7.4%
฿6,311,483
77%
Questi calcoli sono stime basate su medie di mercato e dati storici. I rendimenti effettivi possono variare in base alla gestione, alle condizioni di mercato e al tasso di occupazione.
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Dintorni
Layan si trova all'estremità settentrionale tranquilla di Bang Tao, confinante con il Sirinat National Park. Layan Beach dista 550 m a piedi. La zona attrae residenti a lungo termine in cerca di bassa densità abitativa e un ambiente verde.
Layan Beach a 550 m a piedi • Sirinat National Park a 470 m • Aeroporto a 8,5 km
Servizi quotidiani
Due 7-Eleven entro 2 km e una farmacia a 2 km coprono le necessità quotidiane di base.
Minimarket più vicino, 780 m, molto apprezzato dalla gente del posto.
Secondo 7-Eleven disponibile, a 2 km.
Farmacia con medicinali di base, 2 km.
Spiaggia e natura
Layan Beach dista 550 m; il Sirinat National Park confina con la zona a 470 m, mentre Bang Tao e Nai Thon Beach sono raggiungibili con un breve tragitto in auto.
Spiaggia tranquilla e poco affollata raggiungibile a piedi.
Lunga spiaggia sabbiosa, più vivace; 3,1 km su strada.
Spiaggia appartata, acqua limpida, sviluppo edilizio minimo; 3,5 km.
Unità del parco protetto direttamente adiacente; valutazione 4,4 da 280 utenti.
Ristorazione
Quattro ristoranti da 1,9 a 2,7 km offrono opzioni dalla ristorazione informale a prezzi moderati ai ristoranti di resort di alto livello.
Ristorante di resort di alto livello, molto apprezzato; 1,9 km.
Caffetteria-ristorante popolare, prezzi moderati, 960 recensioni; 2,3 km.
Bar e grill molto frequentato, prezzi moderati, 1494 recensioni; 2,5 km.
Ristorazione in beach club, costoso, 1089 recensioni; 2,7 km.
Salute e sicurezza
Quattro cliniche e strutture mediche da 4 a 7,4 km, tutte con valutazione 4,8 o superiore.
Clinica generica, valutazione 4,8, 250 recensioni; 4 km.
Clinica di medicina generale, valutazione 4,8, 335 recensioni; 4,4 km.
Clinica con più sedi, valutazione 4,8, 270 recensioni; 5,2 km.
Clinica estetica e medica, valutazione 4,9; 7,4 km.
Bambini e istruzione
Tre asili e scuole materne internazionali entro 7,6 km, più una caffetteria per famiglie a 4,5 km.
Scuola materna internazionale, valutazione perfetta, 36 recensioni; 3,3 km.
Caffetteria adatta alle famiglie, prezzi moderati, 126 recensioni; 4,5 km.
Scuola dell'infanzia internazionale, valutazione 4,8, 51 recensioni; 6,5 km.
Asilo nido e scuola materna internazionale, valutazione perfetta; 7,6 km.
Trasporti
Il Phuket International Airport dista 8,5 km; nessun trasporto pubblico — è necessaria un'auto o un taxi.
Aeroporto internazionale principale, 8,5 km; valutazione 4,0.
Punto di accesso all'aeroporto, 8,7 km.
Aviosuperficie per aerei leggeri, 12 km.
Club di aviazione generale, 12 km.
Sport e tempo libero
Golf, spa, Muay Thai e opzioni di massaggio disponibili da 3,5 a 7,8 km.
Campo da golf a 18 buche nel complesso Laguna; 3,5 km.
Spa con le migliori valutazioni, 4,9 stelle, 2854 recensioni; 4,4 km.
Palestra di Muay Thai e MMA, valutazione 4,8, 1495 recensioni; 4,9 km.
Massaggi vicino all'aeroporto, valutazione 4,8, 1976 recensioni; 7,8 km.
Vita notturna e intrattenimento
Quattro bar e beach club da 2,5 a 3,9 km, dal bar informale al formato completo di beach club.
Bar e ristorante informale, prezzi moderati, 1494 recensioni; 2,5 km.
Beach club di fama internazionale su Bang Tao; 3,1 km.
Beach club su Bang Tao; 3,2 km.
Beach club con karaoke, valutazione 4,9, 1400 recensioni; 3,9 km.
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| — | Deposito di prenotazione | — | ฿100,000 |
| 1 | Caparra | 30% | ฿1,250,000 |
| 2 | Durante la costruzione | 30% | ฿1,350,000 |
| 3 | Alla consegna | 30% | ฿1,350,000 |
| 4 | Registrazione proprietà | 10% | ฿450,000 |
| Totale | 100% | ฿4,500,000 |
* Deposito detratto dalla prima rata
Servizi
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Scheda rapida
- Unità totali
- 1
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- Pronto per la consegna
- Prezzo al m²
- ฿188,000/m²
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