LAYA Resort
Ціна від
฿3,900,000
Дохідність оренди
6%
Дата завершення
2027-03
Площа
24 – 76 m²
До моря
550 м
Опис
LAYA Resort — це преміальний курортний комплекс на півночі Пхукета, всього за 350 метрів від пляжу Лаян, поруч із національним парком Sirinat. Управляє комплексом Radisson Hotel Group — один із найбільших готельних операторів у світі з понад 75-річним досвідом, 1 380 готелями у 95 країнах і понад 227 000 номерів у портфоліо.
Комплекс складається з трьох 7-поверхових будівель загальною площею понад 26 600 кв. м.
Розташування — одна з головних переваг. Район Bang Tao та пляж Лаян вважаються найпрестижнішими локаціями Пхукета для інвестицій у нерухомість. Поруч — єдиний ресторан Пхукета зі зіркою Мішлен PRU, гольф-клуб Laguna Golf Phuket, торговий центр Porto de Phuket від Central Group, міжнародні школи HeadStart і UWC, клініка Bangkok Hospital. До міжнародного аеропорту Пхукета — рукою подати.
Інфраструктура комплексу включає ресторан, басейн із пул-баром і фітнес-центр. До речі, LAYA Resort — pet-friendly: можна приїжджати з улюбленцями. Всі апартаменти укомплектовані меблями від постачальників 5-зіркових готелів, оснащені кондиціонерами з інверторними компресорами, вологостійкими матеріалами та протиковзким підлоговим покриттям.
Щодо інвестиційних умов — тут усе прозоро і конкретно: контракт на управління на 10 років, гарантована дохідність 6% річних перші 5 років, далі — 80% від чистого прибутку готелю. Плюс до 30 безкоштовних днів проживання на рік для власника. За даними CBRE, ринок нерухомості Пхукета виріс на 500% з 2021 по 2024 рік, а орендна дохідність стабільно тримається на рівні 6–10% річних.
Розташування
Ціна від
฿3,900,000
Планування
| Тип юніту | Площа | Ціна від | Спальні | Планування |
|---|---|---|---|---|
| studio | 25 м² | ฿3,900,000 | Студія | |
| 1br | 36 м² | ฿6,712,200 | 1 | |
| 2br | 50 м² | ฿9,300,900 | 2 | |
| 2br | 72 м² | ฿15,831,720 | 2 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума | Дата завершення |
|---|---|---|---|---|
| — | Депозит бронювання | — | ฿100,000 | При підписанні |
| 1 | Під час будівництва | 30% | ฿1,070,000 | After deposit |
| 2 | Під час будівництва | 40% | ฿1,560,000 | — |
| 3 | При передачі | 15% | ฿585,000 | — |
| 4 | Реєстрація власності | 15% | ฿585,000 | — |
| Разом | 100% | ฿3,900,000 |
* Депозит вираховано з першого внеску
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿27,643
฿331,714
11.1%
8.5%
฿5,469,952
83%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan розташований у тихій північній частині Bang Tao, межує з національним парком Sirinat. Пляж Layan Beach знаходиться за 550 м пішки. Район приваблює довгострокових мешканців, які шукають низьку щільність забудови та зелене оточення.
Layan Beach 550 м пішки • Sirinat National Park 470 м • Аеропорт 8,5 км
Щоденні зручності
Два магазини 7-Eleven у межах 2 км та аптека на відстані 2 км задовольняють базові щоденні потреби.
Найближчий мінімаркет, 780 м, високо оцінений місцевими.
Другий варіант 7-Eleven, 2 км.
Аптека з основними ліками, 2 км.
Пляж і природа
Layan Beach знаходиться за 550 м; Sirinat National Park межує з районом на відстані 470 м, пляжі Bang Tao та Nai Thon доступні за кілька хвилин їзди.
Тихий, малолюдний пляж у пішій доступності.
Довгий піщаний пляж, жвавіший; 3,1 км дорогою.
Відокремлений пляж, чиста вода, мінімальна забудова; 3,5 км.
Охоронювана паркова зона безпосередньо поруч; оцінка 4.4 від 280 користувачів.
Їжа та ресторани
Чотири ресторани на відстані від 1,9 до 2,7 км пропонують варіанти від помірних повсякденних закладів до елітних курортних ресторанів.
Елітний курортний ресторан, високий рейтинг; 1,9 км.
Популярне кафе-ресторан, помірні ціни, 960 відгуків; 2,3 км.
Жвавий бар і гриль, помірні ціни, 1494 відгуки; 2,5 км.
Ресторан при пляжному клубі, дорогий, 1089 відгуків; 2,7 км.
Здоров'я та безпека
Чотири клініки та медичні заклади на відстані від 4 до 7,4 км, усі з рейтингом 4.8 або вище.
Загальна клініка, рейтинг 4.8, 250 відгуків; 4 км.
Клініка загальної практики, рейтинг 4.8, 335 відгуків; 4,4 км.
Мережева клініка, рейтинг 4.8, 270 відгуків; 5,2 км.
Естетична та медична клініка, рейтинг 4.9; 7,4 км.
Діти та освіта
Три міжнародні ясла та дошкільні заклади у межах 7,6 км, а також сімейне кафе на відстані 4,5 км.
Міжнародний дитячий садок, ідеальний рейтинг, 36 відгуків; 3,3 км.
Сімейне кафе, помірні ціни, 126 відгуків; 4,5 км.
Міжнародний дошкільний заклад, рейтинг 4.8, 51 відгук; 6,5 км.
Міжнародні ясла та дошкільний заклад, ідеальний рейтинг; 7,6 км.
Транспорт
Phuket International Airport знаходиться за 8,5 км; громадського транспорту немає — потрібен автомобіль або таксі.
Головний міжнародний аеропорт, 8,5 км; рейтинг 4.0.
Точка доступу до аеропорту, 8,7 км.
Аеродром для легкої авіації, 12 км.
Клуб авіації загального призначення, 12 км.
Спорт та дозвілля
Гольф, спа, Muay Thai та масажні послуги доступні на відстані від 3,5 до 7,8 км.
18-лунковий гольф-курс у комплексі Laguna; 3,5 км.
Спа з найвищим рейтингом, 4.9 зірок, 2854 відгуки; 4,4 км.
Зал Muay Thai та MMA, рейтинг 4.8, 1495 відгуків; 4,9 км.
Масаж поблизу аеропорту, рейтинг 4.8, 1976 відгуків; 7,8 км.
Нічне життя та розваги
Чотири бари та пляжні клуби на відстані від 2,5 до 3,9 км, від невимушеного бару до повноцінного пляжного клубу.
Невимушений бар і ресторан, помірні ціни, 1494 відгуки; 2,5 км.
Всесвітньо відомий пляжний клуб на Bang Tao; 3,1 км.
Пляжний клуб на Bang Tao; 3,2 км.
Пляжний клуб з караоке, рейтинг 4.9, 1400 відгуків; 3,9 км.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿3,900,000
- ฿15,836,040
Основні факти
- Всього юнітів
- 560
- Доступних юнітів
- 85
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿184,322/m²