Laya Resort
Laya Resort
Ціна від
฿4,500,000
Дохідність оренди
7%
Дата завершення
Q4 2025
До моря
550 м
Опис
LAYA Resort — це розробка під брендом Radisson на півночі Bang Tao площею 26 000 м² з 1 юнітом площею 35 м² вартістю 6,6 млн THB (188 571 THB/м²). Комплекс із трьох будівель поєднує житлові юніти з інфраструктурою п'ятизіркового готелю.
Інфраструктура включає басейн, спортзал, ресторан, бар, ресепшн, лаунж, консьєрж-службу, управління нерухомістю та доступ до пляжу. Розташований за 2,2 км від Layan Beach та 12 км від міжнародного аеропорту Phuket (20 хвилин), поблизу Laguna Golf Club та міжнародних шкіл.
Здача IV квартал 2025 року. Інвестиційні умови передбачають гарантовану річну дохідність 6% протягом 5 років, потім 80% від чистого прибутку готелю, а також 30 днів безкоштовного проживання (низький сезон) або 15 днів (високий сезон). Юніти постачаються повністю мебльованими з оздобленням готельного класу п'яти зірок під управлінням Radisson.
Розташування
Ціна від
฿4,500,000
Планування
| Тип юніту | Площа | Ціна від |
|---|---|---|
| studio | 25 м² | ฿4,500,000 |
| 1br | 35 м² | ฿6,100,000 |
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿27,643
฿331,714
9.6%
7.4%
฿6,311,483
77%
Ці розрахунки є оцінками, що базуються на середніх ринкових показниках та історичних даних. Фактична дохідність може відрізнятися залежно від управління нерухомістю, ринкових умов та рівня заповнюваності. Рекомендуємо проконсультуватися з нашими радниками для персоналізованих прогнозів.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan розташований у тихій північній частині Bang Tao, межує з національним парком Sirinat. Пляж Layan Beach знаходиться за 550 м пішки. Район приваблює довгострокових мешканців, які шукають низьку щільність забудови та зелене оточення.
Layan Beach 550 м пішки • Sirinat National Park 470 м • Аеропорт 8,5 км
Щоденні зручності
Два магазини 7-Eleven у межах 2 км та аптека на відстані 2 км задовольняють базові щоденні потреби.
Найближчий мінімаркет, 780 м, високо оцінений місцевими.
Другий варіант 7-Eleven, 2 км.
Аптека з основними ліками, 2 км.
Пляж і природа
Layan Beach знаходиться за 550 м; Sirinat National Park межує з районом на відстані 470 м, пляжі Bang Tao та Nai Thon доступні за кілька хвилин їзди.
Тихий, малолюдний пляж у пішій доступності.
Довгий піщаний пляж, жвавіший; 3,1 км дорогою.
Відокремлений пляж, чиста вода, мінімальна забудова; 3,5 км.
Охоронювана паркова зона безпосередньо поруч; оцінка 4.4 від 280 користувачів.
Їжа та ресторани
Чотири ресторани на відстані від 1,9 до 2,7 км пропонують варіанти від помірних повсякденних закладів до елітних курортних ресторанів.
Елітний курортний ресторан, високий рейтинг; 1,9 км.
Популярне кафе-ресторан, помірні ціни, 960 відгуків; 2,3 км.
Жвавий бар і гриль, помірні ціни, 1494 відгуки; 2,5 км.
Ресторан при пляжному клубі, дорогий, 1089 відгуків; 2,7 км.
Здоров'я та безпека
Чотири клініки та медичні заклади на відстані від 4 до 7,4 км, усі з рейтингом 4.8 або вище.
Загальна клініка, рейтинг 4.8, 250 відгуків; 4 км.
Клініка загальної практики, рейтинг 4.8, 335 відгуків; 4,4 км.
Мережева клініка, рейтинг 4.8, 270 відгуків; 5,2 км.
Естетична та медична клініка, рейтинг 4.9; 7,4 км.
Діти та освіта
Три міжнародні ясла та дошкільні заклади у межах 7,6 км, а також сімейне кафе на відстані 4,5 км.
Міжнародний дитячий садок, ідеальний рейтинг, 36 відгуків; 3,3 км.
Сімейне кафе, помірні ціни, 126 відгуків; 4,5 км.
Міжнародний дошкільний заклад, рейтинг 4.8, 51 відгук; 6,5 км.
Міжнародні ясла та дошкільний заклад, ідеальний рейтинг; 7,6 км.
Транспорт
Phuket International Airport знаходиться за 8,5 км; громадського транспорту немає — потрібен автомобіль або таксі.
Головний міжнародний аеропорт, 8,5 км; рейтинг 4.0.
Точка доступу до аеропорту, 8,7 км.
Аеродром для легкої авіації, 12 км.
Клуб авіації загального призначення, 12 км.
Спорт та дозвілля
Гольф, спа, Muay Thai та масажні послуги доступні на відстані від 3,5 до 7,8 км.
18-лунковий гольф-курс у комплексі Laguna; 3,5 км.
Спа з найвищим рейтингом, 4.9 зірок, 2854 відгуки; 4,4 км.
Зал Muay Thai та MMA, рейтинг 4.8, 1495 відгуків; 4,9 км.
Масаж поблизу аеропорту, рейтинг 4.8, 1976 відгуків; 7,8 км.
Нічне життя та розваги
Чотири бари та пляжні клуби на відстані від 2,5 до 3,9 км, від невимушеного бару до повноцінного пляжного клубу.
Невимушений бар і ресторан, помірні ціни, 1494 відгуки; 2,5 км.
Всесвітньо відомий пляжний клуб на Bang Tao; 3,1 км.
Пляжний клуб на Bang Tao; 3,2 км.
Пляжний клуб з караоке, рейтинг 4.9, 1400 відгуків; 3,9 км.
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| — | Депозит бронювання | — | ฿100,000 |
| 1 | Бронювання | 30% | ฿1,250,000 |
| 2 | Під час будівництва | 30% | ฿1,350,000 |
| 3 | При передачі | 30% | ฿1,350,000 |
| 4 | Реєстрація власності | 10% | ฿450,000 |
| Разом | 100% | ฿4,500,000 |
* Депозит вираховано з першого внеску
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿4,500,000
- ฿6,100,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 1
- Статус
- Готово
- Ціна за м²
- ฿188,000/m²
Ексклюзивна аналiтика ринку нерухомостi
Тут зiбрана iнформацiя, яку ви не знайдете на звичайних сайтах: верифiкованi ринковi данi, глибокий аналiз кожного проєкту та iнвестицiйна аналiтика в реальному часi.