The Balcony
Ціна від
฿6,015,000
Дохідність оренди
7%
Дата завершення
Q1 2028
Площа
33 - 139 m²
До моря
150 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
The Balcony (The Title Balcony) - це новий преміум-проєкт на Пхукеті, який втілює концепцію "Modern Crafted Beachfront Condominium" на одному з найспокійніших пляжів острова - Най-Янг.
Ось що тут важливо знати:
Територія та масштаб. Комплекс займає понад 22 000 кв.м, з яких більше 13 000 кв.м - це спільні зони та тропічні сади. Простору тут справді багато.
Архітектура. Дев'ять житлових корпусів заввишки 4-5 поверхів плюс окрема паркінг-будівля. Загалом 542 квартири.
Планування на будь-який запит. Є квартири з 1 спальнею (33-47 кв.м), з 2 спальнями (50-70 кв.м) і просторі пентхауси (135-139 кв.м) з кухнями-островами та окремими ваннами.
Інфраструктура - 53 об'єкти. Це один із найповніших наборів зручностей у районі:
- Басейни: спортивний 25-метровий, дитячий аквапарк Kid Sea, романтичний Starry Pool і джакузі
- Здоров'я та спорт: сучасний фітнес-центр, боксерська зона, чоловіча й жіноча сауни з онсеном
- Дозвілля: ігрова кімната з настільними іграми, лаунж з панорамним видом, майданчики для йоги та прогулянкові доріжки між деревами
Розташування - окрема перевага. Комплекс стоїть прямо біля межі національного парку Сиринат, а до моря - кілька хвилин пішки. Поруч - торговий центр Mingle Mall, супермаркети Tops і 7-Eleven. І ще один важливий момент: міжнародний аеропорт Пхукета лише за 10 хвилин їзди - зручно і для власного відпочинку, і для здачі в оренду.
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
7 380
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿6,015,000
Master plan1 / 5
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 33 м² | ฿6,015,000 | 1 | 4 | |
| 2 спальні | 50 м² | ฿8,655,000 | 2 | 8 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит за 1 і 2-кімнатні апартаменти | - | ฿100,000 |
| 2 | Оплата за договором | 25% | ฿1,504,000 |
| 3 | Платіж №1 | 25% | ฿1,504,000 |
| 4 | Платіж №2 | 25% | ฿1,504,000 |
| 5 | Передача власності | 25% | ฿1,504,000 |
| Усього | 100% | ฿6,015,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 85 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 850 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 1%
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1%
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿27,000
฿326,000
7.2%
5.4%
฿8,437,000
67%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Nai Yang - тихий житловий район із ненав'язливою туристичною атмосферою на півночі Пхукета, що безпосередньо межує з Національним парком Sirinat. Пляж знаходиться за 170 метрів пішки, а Міжнародний аеропорт Пхукета - менш ніж за 2 км. Район підходить для тривалого проживання, віддаленої роботи та сімей, які віддають перевагу спокою, а не нічному життю.
Пляж Nai Yang за 170 м пішки • Аеропорт Пхукета за 1,6 км • Національний парк Sirinat у пішій доступності
Щоденні зручності
Два мінімаркети та супермаркет Lotus's знаходяться в межах 1,1 км, а магазин безмитної торгівлі King Power в аеропорту - за 1,9 км.
Big C Mini; рейтинг 4.5; 740 м пішки
Lotus's; повний асортимент продуктів; 1,1 км
Безмитна торгівля; розташування в аеропорту; рейтинг 3.8
7-Eleven; рейтинг 4.3; 2 км
Пляж і природа
Пляж Nai Yang знаходиться за 170 м і межує з національним парком; ще два пляжі доступні в межах 8 км на авто.
Пляж Nai Yang; спокійна вода; 170 м пішки
Пляж Nai Thon; тихіший варіант; 5,2 км
Пляж Layan; естуарна зона; 7,6 км
Національний парк Sirinat; рейтинг 4.4; 680 м пішки
Їжа та ресторани
Чотири місцеві ресторани та кафе з високим рейтингом знаходяться в межах 1,7 км, включаючи популярний заклад із дім-самами та ресторан морепродуктів із помірними цінами.
Sea Calm Cafe; рейтинг 4.5; 993 відгуки; 1,2 км
Heng Heng Heng; недорога тайська їжа; рейтинг 4.6
Jea Dim Sum; рейтинг 4.8; 1615 відгуків; 1,6 км
Natural Restaurant; помірні ціни; рейтинг 4.7; 1,7 км
Здоров'я та безпека
Місцева клініка знаходиться за 610 м; найближча клініка повного циклу - за 5,6 км, аптеки - від 8 км і далі.
Naiyang Clinic; високий рейтинг 4.8; 610 м пішки
AESsense Clinic; рейтинг 4.9; естетична медицина; 5,6 км
Kowit Clinic Thalang; рейтинг 4.9; загальна практика; 8,4 км
Thepkrasattri Pharmacy; рейтинг 4.6; 8,6 км
Діти та освіта
Школа дайвінгу з програмами для дітей знаходиться за 1,6 км; міжнародні дитячі садки - за 9,5-9,8 км, потрібен транспорт.
Sunshine Villa & Diving School; рейтинг 4.8; 1,6 км
Safehands International Kindergarten; рейтинг 5.0; 9,5 км
Galileo Maritime Academy; рейтинг 4.8; 9,6 км
Little Lions International Kindergarten; рейтинг 5.0; 9,8 км
Транспорт
Міжнародний аеропорт Пхукета знаходиться за 1,6 км; місцевого громадського транспорту немає - для більшості поїздок потрібен автомобіль або таксі.
Міжнародний аеропорт Пхукета; 1,6 км; головний транспортний вузол
Під'їзд до аеропорту Пхукета; 1,9 км; рейтинг 4.2
Phuket Airpark; легка авіація; 14 км
Phuket Flying Club; приватна авіація; 14 км
Спорт та дозвілля
Три масажні студії знаходяться в межах 2,8 км, а гольф-клуб Blue Canyon - за 2,4 км.
Blue Canyon Country Club; гольф; 2,4 км
Sabai Massage; відділення біля аеропорту; рейтинг 4.8; 920 м
TreeHouse Massage; рейтинг 4.8; 1976 відгуків; 1,1 км
Siam Herbal Massage; рейтинг 4.9; 733 відгуки; 2,8 км
Нічне життя та розваги
Вечірні розваги в районі обмежені; пляжний клуб та готельний бар знаходяться за 4 км, кілька кафе - поблизу.
Midway Phuket; бар-ресторан; рейтинг 4.6; 1,1 км
Hideaway Cafe at Saku; рейтинг 4.8; 548 відгуків; 2,9 км
Pullman Arcadia Naithon; готельний бар і басейн; 4 км
Baba Beach Club; пляжний клуб; 4 км
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿6,015,000
- ฿12,276,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 217
- Доступних юнітів
- 100
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿182,000/m²
Об'єкти поруч: Nai Yang
The Title Serenity Naiyang
Nai Yang, Phuket
від 5 221 467 THB
The Title Halo 1
Nai Yang, Phuket
від 5 136 160 THB
The Olive
Nai Yang, Phuket
від 3 975 000 THB
Botanica Skyport
Nai Yang, Phuket
від 19 900 000 THB
Botanica Wisdom
Nai Yang, Phuket
від 19 900 000 THB
Maison Sky Villas
Nai Yang, Phuket
від 21 000 000 THB
Anchan Indigo I
Nai Yang, Phuket
від 27 727 000 THB
Anchan Indigo II
Nai Yang, Phuket
від 38 093 000 THB
