The Balcony
Ціна від
฿5,468,600
Дохідність оренди
7%
Дата завершення
2028-03
Площа
33 – 139 m²
До моря
150 м
Опис
The Balcony (The Title Balcony) — це новий преміум-проєкт на Пхукеті, який втілює концепцію "Modern Crafted Beachfront Condominium" на одному з найспокійніших пляжів острова — Най-Янг.
Ось що тут важливо знати:
Територія та масштаб. Комплекс займає понад 22 000 кв.м, з яких більше 13 000 кв.м — це спільні зони та тропічні сади. Простору тут справді багато.
Архітектура. Дев'ять житлових корпусів заввишки 4–5 поверхів плюс окрема паркінг-будівля. Загалом 542 квартири.
Планування на будь-який запит. Є квартири з 1 спальнею (33–47 кв.м), з 2 спальнями (50–70 кв.м) і просторі пентхауси (135–139 кв.м) з кухнями-островами та окремими ваннами.
Інфраструктура — 53 об'єкти. Це один із найповніших наборів зручностей у районі: — Басейни: спортивний 25-метровий, дитячий аквапарк Kid Sea, романтичний Starry Pool і джакузі — Здоров'я та спорт: сучасний фітнес-центр, боксерська зона, чоловіча й жіноча сауни з онсеном — Дозвілля: ігрова кімната з настільними іграми, лаунж з панорамним видом, майданчики для йоги та прогулянкові доріжки між деревами
Розташування — окрема перевага. Комплекс стоїть прямо біля межі національного парку Сиринат, а до моря — кілька хвилин пішки. Поруч — торговий центр Mingle Mall, супермаркети Tops і 7-Eleven. І ще один важливий момент: міжнародний аеропорт Пхукета лише за 10 хвилин їзди — зручно і для власного відпочинку, і для здачі в оренду.
Розташування
Ціна від
฿5,468,600
Master plan
Планування
| Тип юніту | Площа | Ціна від | Спальні | Планування |
|---|---|---|---|---|
| 1br | 33 м² | ฿5,468,600 | 1 | |
| 1br | 37 м² | ฿6,127,300 | 1 | |
| 1br | 45 м² | ฿7,224,300 | 1 | |
| 2br | 50 м² | ฿8,016,600 | 2 | |
| 2br | 62 м² | ฿10,563,600 | 2 | |
| penthouse | 139 м² | ฿26,709,800 | 3 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| — | Депозит бронювання | — | ฿100,000 |
| 1 | Під час будівництва | 25% | ฿1,267,150 |
| 2 | Під час будівництва | 25% | ฿1,367,150 |
| 3 | При передачі | 25% | ฿1,367,150 |
| 4 | Реєстрація власності | 25% | ฿1,367,150 |
| Разом | 100% | ฿5,468,600 |
* Депозит вираховано з першого внеску
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿27,163
฿325,954
7.9%
6.0%
฿7,669,994
70%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Nai Yang — тихий житловий район із ненав'язливою туристичною атмосферою на півночі Пхукета, що безпосередньо межує з Національним парком Sirinat. Пляж знаходиться за 170 метрів пішки, а Міжнародний аеропорт Пхукета — менш ніж за 2 км. Район підходить для тривалого проживання, віддаленої роботи та сімей, які віддають перевагу спокою, а не нічному життю.
Пляж Nai Yang за 170 м пішки • Аеропорт Пхукета за 1,6 км • Національний парк Sirinat у пішій доступності
Щоденні зручності
Два мінімаркети та супермаркет Lotus's знаходяться в межах 1,1 км, а магазин безмитної торгівлі King Power в аеропорту — за 1,9 км.
Big C Mini; рейтинг 4.5; 740 м пішки
Lotus's; повний асортимент продуктів; 1,1 км
Безмитна торгівля; розташування в аеропорту; рейтинг 3.8
7-Eleven; рейтинг 4.3; 2 км
Пляж і природа
Пляж Nai Yang знаходиться за 170 м і межує з національним парком; ще два пляжі доступні в межах 8 км на авто.
Пляж Nai Yang; спокійна вода; 170 м пішки
Пляж Nai Thon; тихіший варіант; 5,2 км
Пляж Layan; естуарна зона; 7,6 км
Національний парк Sirinat; рейтинг 4.4; 680 м пішки
Їжа та ресторани
Чотири місцеві ресторани та кафе з високим рейтингом знаходяться в межах 1,7 км, включаючи популярний заклад із дім-самами та ресторан морепродуктів із помірними цінами.
Sea Calm Cafe; рейтинг 4.5; 993 відгуки; 1,2 км
Heng Heng Heng; недорога тайська їжа; рейтинг 4.6
Jea Dim Sum; рейтинг 4.8; 1615 відгуків; 1,6 км
Natural Restaurant; помірні ціни; рейтинг 4.7; 1,7 км
Здоров'я та безпека
Місцева клініка знаходиться за 610 м; найближча клініка повного циклу — за 5,6 км, аптеки — від 8 км і далі.
Naiyang Clinic; високий рейтинг 4.8; 610 м пішки
AESsense Clinic; рейтинг 4.9; естетична медицина; 5,6 км
Kowit Clinic Thalang; рейтинг 4.9; загальна практика; 8,4 км
Thepkrasattri Pharmacy; рейтинг 4.6; 8,6 км
Діти та освіта
Школа дайвінгу з програмами для дітей знаходиться за 1,6 км; міжнародні дитячі садки — за 9,5–9,8 км, потрібен транспорт.
Sunshine Villa & Diving School; рейтинг 4.8; 1,6 км
Safehands International Kindergarten; рейтинг 5.0; 9,5 км
Galileo Maritime Academy; рейтинг 4.8; 9,6 км
Little Lions International Kindergarten; рейтинг 5.0; 9,8 км
Транспорт
Міжнародний аеропорт Пхукета знаходиться за 1,6 км; місцевого громадського транспорту немає — для більшості поїздок потрібен автомобіль або таксі.
Міжнародний аеропорт Пхукета; 1,6 км; головний транспортний вузол
Під'їзд до аеропорту Пхукета; 1,9 км; рейтинг 4.2
Phuket Airpark; легка авіація; 14 км
Phuket Flying Club; приватна авіація; 14 км
Спорт та дозвілля
Три масажні студії знаходяться в межах 2,8 км, а гольф-клуб Blue Canyon — за 2,4 км.
Blue Canyon Country Club; гольф; 2,4 км
Sabai Massage; відділення біля аеропорту; рейтинг 4.8; 920 м
TreeHouse Massage; рейтинг 4.8; 1976 відгуків; 1,1 км
Siam Herbal Massage; рейтинг 4.9; 733 відгуки; 2,8 км
Нічне життя та розваги
Вечірні розваги в районі обмежені; пляжний клуб та готельний бар знаходяться за 4 км, кілька кафе — поблизу.
Midway Phuket; бар-ресторан; рейтинг 4.6; 1,1 км
Hideaway Cafe at Saku; рейтинг 4.8; 548 відгуків; 2,9 км
Pullman Arcadia Naithon; готельний бар і басейн; 4 км
Baba Beach Club; пляжний клуб; 4 км
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿5,468,600
- ฿26,709,800
Основні факти
- Всього юнітів
- 542
- Доступних юнітів
- 180
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿160,790/m²