Maison Sky Villas
Ціна від
฿21,000,000
Дохідність оренди
~5.4%
типово для району
Дата завершення
Q1 2028
Площа
318 - 384 м²
До моря
1,8 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Maison Sky Villas - це група вілл, що будуються в Най Янг: тихому житловому районі Пхукета, подалі від туристичних зон. До міжнародного аеропорту Пхукета 1,4 км, до гольф-клубу Blue Canyon 2 км, до національного парку Сіринат 2,2 км, а найближчі міжнародні школи починаються від 3,6 км. Супермаркети, міні-маркети та місцеві ресторани з тайською кухнею, дім-самами та морепродуктами розташовані в межах 2 км.
Компанія Maison Development Co., Ltd будує вісім вілл, кожна з трьома спальнями, площею від 318 до 384 м². З вілл відкривається вид на море. Завершення будівництва заплановане на перший квартал 2028 року, а під час будівництва забудовник пропонує розстрочку. На території буде басейн.
Ціни починаються від 21 мільйона THB.
Ці вілли підійдуть тим, хто часто літає і хоче мати термінал за кілька хвилин, а також гравцям у гольф. Громадський транспорт у районі обмежений, тож варто розраховувати на власне авто або скутер. Родині з дітьми чи тим, хто часто приймає гостей, варто придивитися до вілл ближче до 384 м². Парі або людині, яка живе між перельотами, буде комфортно в планування на 318 м².
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
2 919
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿21,000,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальні | 318 м² | ฿21,000,000 | 3 | 10 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит | - | ฿200,000 |
| 2 | При підписанні договору (протягом 30 днів після бронювання) | 35% | ฿7,350,000 |
| 3 | При завершенні фундаменту | 15% | ฿3,150,000 |
| 4 | При завершенні бетонної конструкції | 15% | ฿3,150,000 |
| 5 | Після завершення стін та дверних рам | 15% | ฿3,150,000 |
| 6 | Після завершення оздоблювальних робіт Встановлення дверей, підлог та вікон. Фарбування. Вбудовані меблі | 15% | ฿3,150,000 |
| 7 | При передачі об'єкта Протягом 30 днів після повідомлення забудовника про дату реєстрації переходу права власності. | 5% | ฿1,050,000 |
| Усього | 100% | ฿21,000,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 55 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 500 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 6.3% · Реєстраційний збір сплачує покупець
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 10 000 ฿ одноразово
- Гонорар юриста
- 100 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿157,000
฿1,888,000
12.5%
9.0%
฿29,454,000
85%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Quiet residential area near Phuket's international airport, about 5 km from Nai Yang Beach. Daily needs are covered within 2 km. Suited for frequent travelers and those wanting distance from tourist crowds.
Phuket Airport 1.4 km away • Sirinat National Park 2.2 km • Highly rated local restaurants under 1.5 km
Щоденні зручності
Two supermarkets and two minimarts within 2.2 km cover everyday shopping needs.
Duty-free retail at airport; limited grocery selection.
Compact Lotus's supermarket; good for fresh basics.
Standard 7-Eleven; snacks, drinks, essentials nearby.
Big C Mini; reliable minimart for daily goods.
Пляж і природа
Three beaches accessible by car within 8 km, plus Sirinat National Park just 2.2 km away.
Closest beach; calm water, national park setting.
Quieter beach; good for snorkeling, less crowded.
Long undeveloped beach; sea turtle nesting site.
Protected coastal park; trails, beach, wildlife.
Їжа та ресторани
Four well-rated local restaurants within 2 km, covering dim sum, Thai, and seafood.
Top-rated dim sum and bak kut teh; very popular.
Inexpensive Thai food; high volume of positive reviews.
Mid-range; consistently high rating, over 2,000 reviews.
Highly rated Thai restaurant; 1,000-plus reviews.
Здоров'я та безпека
Local clinic 2 km away; aesthetic clinic 4.8 km; pharmacy and additional clinic further out.
Nearby general clinic; strong rating, accessible.
Aesthetic and skin clinic; 4.9 rating, 219 reviews.
General clinic in Thalang; 9 km, very high rating.
Pharmacy in Thalang; 9.8 km, reliable ratings.
Діти та освіта
Vocational college 1.8 km away; nearest international-level options from 3.6 km.
Vocational technical college; not international curriculum.
Diving school with guesthouse; not a standard school.
Maritime academy; specialized professional training.
International nursery; 9.7 km, few reviews.
Транспорт
Phuket International Airport is 1.4 km away; no public transit hub nearby.
Airport bus stop; domestic and regional connections.
Main airport transport hub; taxis, buses, transfers.
Small airpark; light aircraft, 13 km out.
Flying club; recreational aviation, 14 km away.
Спорт та дозвілля
Blue Canyon golf course 2 km away; three massage venues within 1.7 km.
Established golf club; two championship courses nearby.
Popular airport-area massage; 4.8 rating, 2,000 reviews.
Reliable spa near airport; 4.8 rating, 1,800 reviews.
Herbal massage; top-rated locally, 741 reviews.
Нічне життя та розваги
Low-key options within 5 km: a bar-restaurant, beach club, resort, and café.
Casual bar and dining near airport; solid reviews.
Beach club with bar; 2.5 km, 514 reviews.
Resort bar and pool area; relaxed evening option.
Laid-back café; 4.8 rating, 556 reviews.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿21,000,000
- ฿23,000,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 8
- Доступних юнітів
- 2
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿66,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Nai Yang
Botanica Skyport
Nai Yang, Phuket
від 19 900 000 THB
Botanica Wisdom
Nai Yang, Phuket
від 19 900 000 THB
Anchan Indigo I
Nai Yang, Phuket
від 27 727 000 THB
The Balcony
Nai Yang, Phuket
від 5 742 030 THB
The Title Serenity Naiyang
Nai Yang, Phuket
від 5 221 467 THB
The Olive
Nai Yang, Phuket
від 4 096 600 THB
The Title Halo 1
Nai Yang, Phuket
від 3 946 800 THB
Anchan Indigo II
Nai Yang, Phuket
від 38 093 000 THB