Maison Sky Villas
Prezzo da
฿21,000,000
Rendimento locativo
~5.4%
tipico per la zona
Data di completamento
Q1 2028
Superficie
318 - 384 m²
Al Mare
1.8 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Maison Sky Villas è un gruppo di ville in costruzione a Nai Yang, una zona residenziale tranquilla di Phuket, lontana dalle aree turistiche. L'aeroporto internazionale di Phuket dista 1,4 km, il campo da golf Blue Canyon 2 km, il Parco Nazionale di Sirinat 2,2 km, e le prime scuole internazionali si trovano a partire da 3,6 km. Supermercati, minimarket e ristoranti locali con cucina thailandese, dim sum e pesce sono tutti entro 2 km.
Maison Development Co., Ltd realizza otto ville, ciascuna con tre camere da letto e una superficie compresa tra 318 e 384 m². Le ville si affacciano sul mare. Il completamento è previsto per il primo trimestre del 2028 e lo sviluppatore propone un piano di pagamento rateale durante la costruzione. Il complesso avrà una piscina.
I prezzi partono da 21 milioni di THB.
Le ville si adattano a chi viaggia spesso e vuole il terminal a pochi minuti, e agli appassionati di golf. Il trasporto pubblico in zona è limitato, quindi conviene contare su un'auto o uno scooter propri. Una famiglia con bambini o chi ospita spesso amici e parenti farà bene a guardare le ville più vicine ai 384 m². Una coppia, o chi vive tra un volo e l'altro, starà comodo nella soluzione da 318 m².
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
2919
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿21,000,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 camere da letto | 318 m² | ฿21,000,000 | 3 | 10 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | - | ฿200,000 |
| 2 | Alla firma del contratto (entro 30 giorni dalla prenotazione) | 35% | ฿7,350,000 |
| 3 | Al completamento delle fondamenta | 15% | ฿3,150,000 |
| 4 | Al completamento della struttura in calcestruzzo | 15% | ฿3,150,000 |
| 5 | Al completamento di pareti e telai porte | 15% | ฿3,150,000 |
| 6 | Al completamento delle finiture decorative Installazione di porte, pavimenti e finestre. Pittura. Mobili su misura | 15% | ฿3,150,000 |
| 7 | Alla data di consegna Entro 30 giorni dalla comunicazione dello sviluppatore sulla data di registrazione del trasferimento di proprietà. | 5% | ฿1,050,000 |
| Totale | 100% | ฿21,000,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 55 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 500 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.3% · La tassa di registrazione è a carico del cliente
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 10.000 ฿ una tantum
- Onorario dell'avvocato
- 100.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿157,000
฿1,888,000
12.5%
9.0%
฿29,454,000
85%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Quiet residential area near Phuket's international airport, about 5 km from Nai Yang Beach. Daily needs are covered within 2 km. Suited for frequent travelers and those wanting distance from tourist crowds.
Phuket Airport 1.4 km away • Sirinat National Park 2.2 km • Highly rated local restaurants under 1.5 km
Servizi quotidiani
Two supermarkets and two minimarts within 2.2 km cover everyday shopping needs.
Duty-free retail at airport; limited grocery selection.
Compact Lotus's supermarket; good for fresh basics.
Standard 7-Eleven; snacks, drinks, essentials nearby.
Big C Mini; reliable minimart for daily goods.
Spiaggia e natura
Three beaches accessible by car within 8 km, plus Sirinat National Park just 2.2 km away.
Closest beach; calm water, national park setting.
Quieter beach; good for snorkeling, less crowded.
Long undeveloped beach; sea turtle nesting site.
Protected coastal park; trails, beach, wildlife.
Ristorazione
Four well-rated local restaurants within 2 km, covering dim sum, Thai, and seafood.
Top-rated dim sum and bak kut teh; very popular.
Inexpensive Thai food; high volume of positive reviews.
Mid-range; consistently high rating, over 2,000 reviews.
Highly rated Thai restaurant; 1,000-plus reviews.
Salute e sicurezza
Local clinic 2 km away; aesthetic clinic 4.8 km; pharmacy and additional clinic further out.
Nearby general clinic; strong rating, accessible.
Aesthetic and skin clinic; 4.9 rating, 219 reviews.
General clinic in Thalang; 9 km, very high rating.
Pharmacy in Thalang; 9.8 km, reliable ratings.
Bambini e istruzione
Vocational college 1.8 km away; nearest international-level options from 3.6 km.
Vocational technical college; not international curriculum.
Diving school with guesthouse; not a standard school.
Maritime academy; specialized professional training.
International nursery; 9.7 km, few reviews.
Trasporti
Phuket International Airport is 1.4 km away; no public transit hub nearby.
Airport bus stop; domestic and regional connections.
Main airport transport hub; taxis, buses, transfers.
Small airpark; light aircraft, 13 km out.
Flying club; recreational aviation, 14 km away.
Sport e tempo libero
Blue Canyon golf course 2 km away; three massage venues within 1.7 km.
Established golf club; two championship courses nearby.
Popular airport-area massage; 4.8 rating, 2,000 reviews.
Reliable spa near airport; 4.8 rating, 1,800 reviews.
Herbal massage; top-rated locally, 741 reviews.
Vita notturna e intrattenimento
Low-key options within 5 km: a bar-restaurant, beach club, resort, and café.
Casual bar and dining near airport; solid reviews.
Beach club with bar; 2.5 km, 514 reviews.
Resort bar and pool area; relaxed evening option.
Laid-back café; 4.8 rating, 556 reviews.
Servizi
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Scheda rapida
- Unità totali
- 8
- Unità disponibili
- 2
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿66,000/m²
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