Maison Sky Villas
Prix à partir de
฿21,000,000
Rendement locatif
~5.4%
typique du quartier
Date de livraison
Q1 2028
Surface
318 - 384 m²
De la mer
1.8 km
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
Maison Sky Villas est un ensemble de villas en cours de construction à Nai Yang, un quartier résidentiel calme de Phuket, à l'écart des zones touristiques. L'aéroport international de Phuket se trouve à 1,4 km, le golf de Blue Canyon à 2 km, le parc national de Sirinat à 2,2 km, et les écoles internationales les plus proches commencent à 3,6 km. Supermarchés, supérettes et restaurants locaux proposant cuisine thaïlandaise, dim sum et fruits de mer se trouvent tous à moins de 2 km.
Maison Development Co., Ltd construit huit villas de trois chambres chacune, d'une surface comprise entre 318 et 384 m². Les villas ont vue sur la mer. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, et le promoteur propose un échéancier de paiement pendant la construction. La résidence disposera d'une piscine.
Les prix débutent à 21 millions de THB.
Ces villas conviennent aux voyageurs fréquents qui souhaitent avoir le terminal à quelques minutes, ainsi qu'aux amateurs de golf. Les transports en commun sont limités dans le secteur : prévoyez un véhicule personnel ou un scooter. Une famille avec enfants, ou toute personne qui reçoit souvent, se tournera vers les villas proches de 384 m². Un couple, ou une personne qui vit entre deux vols, sera à l'aise dans la configuration de 318 m².
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
2 919
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿21,000,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chambres | 318 m² | ฿21,000,000 | 3 | 10 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Acompte de réservation | - | ฿200,000 |
| 2 | À la signature du contrat (dans les 30 jours suivant la réservation) | 35% | ฿7,350,000 |
| 3 | À l'achèvement des fondations | 15% | ฿3,150,000 |
| 4 | À l'achèvement de la structure en béton | 15% | ฿3,150,000 |
| 5 | À l'achèvement des murs et des encadrements de portes | 15% | ฿3,150,000 |
| 6 | À l'achèvement de la décoration Pose des portes, sols et fenêtres. Peinture. Mobilier intégré | 15% | ฿3,150,000 |
| 7 | À la date de remise des clés Dans les 30 jours suivant l'avis du promoteur concernant la date d'enregistrement du transfert de propriété. | 5% | ฿1,050,000 |
| Total | 100% | ฿21,000,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 55 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 500 ฿/sqm one-time
- Registration fee (Freehold)
- 6.3% · Les frais d'enregistrement sont à la charge du client
- Registration fee (Leasehold)
- 1.1%
- Water & electricity meter installation
- 10,000 ฿ one-time
- Lawyer fee
- 100,000 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿157,000
฿1,888,000
12.5%
9.0%
฿29,454,000
85%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
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Quartier
Quiet residential area near Phuket's international airport, about 5 km from Nai Yang Beach. Daily needs are covered within 2 km. Suited for frequent travelers and those wanting distance from tourist crowds.
Phuket Airport 1.4 km away • Sirinat National Park 2.2 km • Highly rated local restaurants under 1.5 km
Commodités quotidiennes
Two supermarkets and two minimarts within 2.2 km cover everyday shopping needs.
Duty-free retail at airport; limited grocery selection.
Compact Lotus's supermarket; good for fresh basics.
Standard 7-Eleven; snacks, drinks, essentials nearby.
Big C Mini; reliable minimart for daily goods.
Plage et nature
Three beaches accessible by car within 8 km, plus Sirinat National Park just 2.2 km away.
Closest beach; calm water, national park setting.
Quieter beach; good for snorkeling, less crowded.
Long undeveloped beach; sea turtle nesting site.
Protected coastal park; trails, beach, wildlife.
Restaurants et cuisine
Four well-rated local restaurants within 2 km, covering dim sum, Thai, and seafood.
Top-rated dim sum and bak kut teh; very popular.
Inexpensive Thai food; high volume of positive reviews.
Mid-range; consistently high rating, over 2,000 reviews.
Highly rated Thai restaurant; 1,000-plus reviews.
Santé et sécurité
Local clinic 2 km away; aesthetic clinic 4.8 km; pharmacy and additional clinic further out.
Nearby general clinic; strong rating, accessible.
Aesthetic and skin clinic; 4.9 rating, 219 reviews.
General clinic in Thalang; 9 km, very high rating.
Pharmacy in Thalang; 9.8 km, reliable ratings.
Enfants et éducation
Vocational college 1.8 km away; nearest international-level options from 3.6 km.
Vocational technical college; not international curriculum.
Diving school with guesthouse; not a standard school.
Maritime academy; specialized professional training.
International nursery; 9.7 km, few reviews.
Se déplacer
Phuket International Airport is 1.4 km away; no public transit hub nearby.
Airport bus stop; domestic and regional connections.
Main airport transport hub; taxis, buses, transfers.
Small airpark; light aircraft, 13 km out.
Flying club; recreational aviation, 14 km away.
Sports et loisirs
Blue Canyon golf course 2 km away; three massage venues within 1.7 km.
Established golf club; two championship courses nearby.
Popular airport-area massage; 4.8 rating, 2,000 reviews.
Reliable spa near airport; 4.8 rating, 1,800 reviews.
Herbal massage; top-rated locally, 741 reviews.
Vie nocturne et divertissements
Low-key options within 5 km: a bar-restaurant, beach club, resort, and café.
Casual bar and dining near airport; solid reviews.
Beach club with bar; 2.5 km, 514 reviews.
Resort bar and pool area; relaxed evening option.
Laid-back café; 4.8 rating, 556 reviews.
Équipements
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Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 8
- Unités disponibles
- 2
- Statut
- En construction
- Prix au m²
- ฿66,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
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