Maison Sky Villas
Preis ab
฿21,000,000
Mietrendite
~5.4%
typisch für die Gegend
Fertigstellungsdatum
Q1 2028
Fläche
318 - 384 m²
Zum Meer
1.8 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Maison Sky Villas ist eine Gruppe von Villen im Bau in Nai Yang, einem ruhigen Wohngebiet auf Phuket abseits der Touristenzonen. Der internationale Flughafen Phuket liegt 1,4 km entfernt, der Golfplatz Blue Canyon 2 km, der Sirinat-Nationalpark 2,2 km, und die nächstgelegenen internationalen Schulen beginnen bei 3,6 km. Supermärkte, Minimärkte und lokale Restaurants mit thailändischer Küche, Dim Sum und Meeresfrüchten befinden sich allesamt im Umkreis von 2 km.
Maison Development Co., Ltd errichtet acht Villen mit jeweils drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche zwischen 318 und 384 m². Die Villen bieten Meerblick. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant, und der Bauträger bietet während der Bauphase einen Ratenzahlungsplan an. Die Anlage wird über einen Swimmingpool verfügen.
Die Preise beginnen bei 21 Millionen THB.
Die Villen eignen sich für Vielflieger, die das Terminal in wenigen Minuten erreichen möchten, sowie für Golfer. Der öffentliche Nahverkehr in der Gegend ist begrenzt, sodass Sie mit einem eigenen Auto oder Roller planen sollten. Familien mit Kindern oder Eigentümer, die häufig Gäste empfangen, sollten sich die Villen mit annähernd 384 m² ansehen. Ein Paar oder jemand, der zwischen Flügen lebt, wird mit dem Grundriss von 318 m² gut zurechtkommen.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
2.919
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿21,000,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 318 m² | ฿21,000,000 | 3 | 10 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | - | ฿200,000 |
| 2 | Bei Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung) | 35% | ฿7,350,000 |
| 3 | Bei Fertigstellung des Fundaments | 15% | ฿3,150,000 |
| 4 | Bei Fertigstellung der Betonkonstruktion | 15% | ฿3,150,000 |
| 5 | Nach Fertigstellung der Wände und Türrahmen | 15% | ฿3,150,000 |
| 6 | Nach Abschluss der Innenausstattung Einbau von Türen, Böden und Fenstern. Malerarbeiten. Einbaumöbel | 15% | ฿3,150,000 |
| 7 | Bei Übergabedatum Innerhalb von 30 Tagen nach Mitteilung des Bauträgers über das Datum der Eigentumsübertragung. | 5% | ฿1,050,000 |
| Gesamt | 100% | ฿21,000,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 55 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 500 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3% · Die Registrierungsgebühr trägt der Käufer
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 10.000 ฿ einmalig
- Anwaltsgebühr
- 100.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿157,000
฿1,888,000
12.5%
9.0%
฿29,454,000
85%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Quiet residential area near Phuket's international airport, about 5 km from Nai Yang Beach. Daily needs are covered within 2 km. Suited for frequent travelers and those wanting distance from tourist crowds.
Phuket Airport 1.4 km away • Sirinat National Park 2.2 km • Highly rated local restaurants under 1.5 km
Täglicher Bedarf
Two supermarkets and two minimarts within 2.2 km cover everyday shopping needs.
Duty-free retail at airport; limited grocery selection.
Compact Lotus's supermarket; good for fresh basics.
Standard 7-Eleven; snacks, drinks, essentials nearby.
Big C Mini; reliable minimart for daily goods.
Strand & Natur
Three beaches accessible by car within 8 km, plus Sirinat National Park just 2.2 km away.
Closest beach; calm water, national park setting.
Quieter beach; good for snorkeling, less crowded.
Long undeveloped beach; sea turtle nesting site.
Protected coastal park; trails, beach, wildlife.
Essen & Gastronomie
Four well-rated local restaurants within 2 km, covering dim sum, Thai, and seafood.
Top-rated dim sum and bak kut teh; very popular.
Inexpensive Thai food; high volume of positive reviews.
Mid-range; consistently high rating, over 2,000 reviews.
Highly rated Thai restaurant; 1,000-plus reviews.
Gesundheit & Sicherheit
Local clinic 2 km away; aesthetic clinic 4.8 km; pharmacy and additional clinic further out.
Nearby general clinic; strong rating, accessible.
Aesthetic and skin clinic; 4.9 rating, 219 reviews.
General clinic in Thalang; 9 km, very high rating.
Pharmacy in Thalang; 9.8 km, reliable ratings.
Kinder & Bildung
Vocational college 1.8 km away; nearest international-level options from 3.6 km.
Vocational technical college; not international curriculum.
Diving school with guesthouse; not a standard school.
Maritime academy; specialized professional training.
International nursery; 9.7 km, few reviews.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 1.4 km away; no public transit hub nearby.
Airport bus stop; domestic and regional connections.
Main airport transport hub; taxis, buses, transfers.
Small airpark; light aircraft, 13 km out.
Flying club; recreational aviation, 14 km away.
Sport & Freizeit
Blue Canyon golf course 2 km away; three massage venues within 1.7 km.
Established golf club; two championship courses nearby.
Popular airport-area massage; 4.8 rating, 2,000 reviews.
Reliable spa near airport; 4.8 rating, 1,800 reviews.
Herbal massage; top-rated locally, 741 reviews.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key options within 5 km: a bar-restaurant, beach club, resort, and café.
Casual bar and dining near airport; solid reviews.
Beach club with bar; 2.5 km, 514 reviews.
Resort bar and pool area; relaxed evening option.
Laid-back café; 4.8 rating, 556 reviews.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 8
- Verfügbare Einheiten
- 2
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿66,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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