The Balcony
Preis ab
฿5,742,000
Mietrendite
7%
Fertigstellungsdatum
Q1 2028
Fläche
33 - 139 m²
Zum Meer
150 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
The Balcony (The Title Balcony) ist ein neues Premiumimmobilienprojekt nach dem Konzept „Modern Crafted Beachfront Condominium" an einem der ruhigsten Strandabschnitte Phukets - Nai Yang.
Eckdaten des Projekts:
Gesamtfläche: Das Areal umfasst eine Gesamtfläche von 22.027 m², davon sind über 13.000 m² als Gemeinschaftsflächen und tropische Gartenanlagen ausgewiesen.
Architektur und Bebauung: Der Komplex besteht aus 9 Wohngebäuden mit vier bis fünf Stockwerken sowie einem separaten Parkhaus. Insgesamt stehen 542 Einheiten zur Verfügung.
Grundrissvielfalt: Das Angebot umfasst 1-Schlafzimmer-Apartments (33-47 m²), 2-Schlafzimmer-Einheiten (50-70 m²) sowie großzügige Penthäuser (135-139 m²) mit Kücheninsel und freistehender Badewanne.
Infrastruktur (53 Einrichtungen):
Das Projekt verfügt über eine der umfangreichsten Ausstattungen in der Region:
Wasserbereiche: 25-Meter-Sportpool, Kinderaquapark Kid Sea, Starry Pool sowie ein Whirlpool.
Gesundheit und Sport: Modernes Fitnesscenter, professioneller Boxbereich, separate Herren- und Damensauna mit Onsen.
Freizeit und Erholung: Spielraum mit Brettspielbereich, Panoramalounge, Yogaflächen sowie Spazierwege durch begrünte Gartenanlagen.
Lagevorteile:
Der Komplex befindet sich in einer außergewöhnlich vorteilhaften Lage: direkt an der Grenze zum Nationalpark Sirinath und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Mingle Mall sowie die Supermärkte Tops und 7-Eleven. Der internationale Flughafen Phuket ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
7.380
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿5,742,000
Master plan1 / 5
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 33 m² | ฿5,742,000 | 1 | 4 | |
| 2 Schlafzimmer | 50 m² | ฿8,786,000 | 2 | 8 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Buchungsanzahlung 1- & 2-Zimmer | - | ฿100,000 |
| 2 | Vertragszahlung | 25% | ฿1,436,000 |
| 3 | 1. Zahlung | 25% | ฿1,436,000 |
| 4 | 2. Zahlung | 25% | ฿1,436,000 |
| 5 | Eigentumsübertragung | 25% | ฿1,436,000 |
| Gesamt | 100% | ฿5,742,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 85 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 850 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 1%
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1%
ROI-Rechner
฿27,000
฿326,000
7.5%
5.7%
฿8,053,000
69%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Nai Yang ist ein ruhiges Wohn- und zurückhaltendes Touristengebiet im Norden von Phuket, direkt angrenzend an den Sirinat National Park. Der Strand ist 170 Meter zu Fuß entfernt, und der Phuket International Airport ist unter 2 km entfernt. Die Gegend eignet sich für Langzeitbewohner, Remote-Arbeiter und Familien, die Ruhe dem Nachtleben vorziehen.
Nai Yang Beach 170 m zu Fuß • Phuket Airport 1,6 km entfernt • Sirinat National Park in Gehweite
Täglicher Bedarf
Zwei Minimärkte und ein Lotus's-Supermarkt befinden sich innerhalb von 1,1 km, mit einem King Power Duty-Free am Flughafen in 1,9 km Entfernung.
Big C Mini; Bewertung 4,5; 740 m zu Fuß
Lotus's volles Lebensmittelsortiment; 1,1 km
Duty-Free-Einkauf; Flughafenstandort; Bewertung 3,8
7-Eleven; Bewertung 4,3; 2 km entfernt
Strand & Natur
Nai Yang Beach ist 170 m entfernt und wird vom Nationalpark gesäumt; zwei weitere Strände sind innerhalb von 8 km mit dem Auto erreichbar.
Nai Yang Beach; ruhiges Wasser; 170 m zu Fuß
Nai Thon Beach; ruhigere Alternative; 5,2 km
Layan Beach; Mündungsgebiet; 7,6 km
Sirinat National Park; Bewertung 4,4; 680 m zu Fuß
Essen & Gastronomie
Vier gut bewertete lokale Restaurants und Cafés befinden sich innerhalb von 1,7 km, darunter ein hochbewertetes Dim-Sum-Lokal und ein Fischrestaurant im mittleren Preissegment.
Sea Calm Cafe; Bewertung 4,5; 993 Bewertungen; 1,2 km
Heng Heng Heng; günstiges thailändisches Essen; Bewertung 4,6
Jea Dim Sum; Bewertung 4,8; 1615 Bewertungen; 1,6 km
Natural Restaurant; moderate Preise; Bewertung 4,7; 1,7 km
Gesundheit & Sicherheit
Eine lokale Klinik ist 610 m entfernt; die nächste Klinik mit Vollversorgung ist 5,6 km entfernt, mit Apothekenoptionen ab 8+ km.
Naiyang Clinic; hoch bewertet mit 4,8; 610 m zu Fuß
AESsense Clinic; Bewertung 4,9; ästhetische Medizin; 5,6 km
Kowit Clinic Thalang; Bewertung 4,9; Allgemeinmedizin; 8,4 km
Thepkrasattri Pharmacy; Bewertung 4,6; 8,6 km
Kinder & Bildung
Eine Tauchschule mit Kinderprogrammen ist 1,6 km entfernt; internationale Kindergärten sind 9,5-9,8 km entfernt und erfordern Transport.
Sunshine Villa & Diving School; Bewertung 4,8; 1,6 km
Safehands International Kindergarten; Bewertung 5,0; 9,5 km
Galileo Maritime Academy; Bewertung 4,8; 9,6 km
Little Lions International Kindergarten; Bewertung 5,0; 9,8 km
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 1,6 km entfernt; kein lokaler öffentlicher Nahverkehr - für die meisten Fahrten wird ein Auto oder Taxi benötigt.
Phuket International Airport; 1,6 km; Hauptverkehrsknotenpunkt
Phuket Airport Zugangspunkt; 1,9 km; Bewertung 4,2
Phuket Airpark; Leichtflugzeuge; 14 km
Phuket Flying Club; Privatluftfahrt; 14 km
Sport & Freizeit
Drei Massagestudios befinden sich innerhalb von 2,8 km, und der Blue Canyon Golfplatz ist 2,4 km entfernt.
Blue Canyon Country Club; Golf; 2,4 km
Sabai Massage; Flughafenfiliale; Bewertung 4,8; 920 m
TreeHouse Massage; Bewertung 4,8; 1976 Bewertungen; 1,1 km
Siam Herbal Massage; Bewertung 4,9; 733 Bewertungen; 2,8 km
Nachtleben & Unterhaltung
Abendliche Möglichkeiten sind vor Ort begrenzt; ein Beachclub und eine Hotelbar sind 4 km entfernt, mit einigen Cafés in der Nähe.
Midway Phuket; Bar-Restaurant; Bewertung 4,6; 1,1 km
Hideaway Cafe at Saku; Bewertung 4,8; 548 Bewertungen; 2,9 km
Pullman Arcadia Naithon; Hotelbar und Pool; 4 km
Baba Beach Club; Beachclub; 4 km
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 222
- Verfügbare Einheiten
- 91
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿174,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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