The Balcony
Preis ab
฿5,468,600
Mietrendite
7%
Fertigstellungsdatum
2028-03
Fläche
33 – 139 m²
Zum Meer
150 m
Beschreibung
The Balcony (The Title Balcony) ist ein neues Premiumimmobilienprojekt nach dem Konzept „Modern Crafted Beachfront Condominium" an einem der ruhigsten Strandabschnitte Phukets — Nai Yang.
Eckdaten des Projekts:
Gesamtfläche: Das Areal umfasst eine Gesamtfläche von 22.027 m², davon sind über 13.000 m² als Gemeinschaftsflächen und tropische Gartenanlagen ausgewiesen.
Architektur und Bebauung: Der Komplex besteht aus 9 Wohngebäuden mit vier bis fünf Stockwerken sowie einem separaten Parkhaus. Insgesamt stehen 542 Einheiten zur Verfügung.
Grundrissvielfalt: Das Angebot umfasst 1-Schlafzimmer-Apartments (33–47 m²), 2-Schlafzimmer-Einheiten (50–70 m²) sowie großzügige Penthäuser (135–139 m²) mit Kücheninsel und freistehender Badewanne.
Infrastruktur (53 Einrichtungen):
Das Projekt verfügt über eine der umfangreichsten Ausstattungen in der Region:
Wasserbereiche: 25-Meter-Sportpool, Kinderaquapark Kid Sea, Starry Pool sowie ein Whirlpool.
Gesundheit und Sport: Modernes Fitnesscenter, professioneller Boxbereich, separate Herren- und Damensauna mit Onsen.
Freizeit und Erholung: Spielraum mit Brettspielbereich, Panoramalounge, Yogaflächen sowie Spazierwege durch begrünte Gartenanlagen.
Lagevorteile:
Der Komplex befindet sich in einer außergewöhnlich vorteilhaften Lage: direkt an der Grenze zum Nationalpark Sirinath und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Mingle Mall sowie die Supermärkte Tops und 7-Eleven. Der internationale Flughafen Phuket ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Standort
Preis ab
฿5,468,600
Master plan
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss |
|---|---|---|---|---|
| 1br | 33 м² | ฿5,468,600 | 1 | |
| 1br | 37 м² | ฿6,127,300 | 1 | |
| 1br | 45 м² | ฿7,224,300 | 1 | |
| 2br | 50 м² | ฿8,016,600 | 2 | |
| 2br | 62 м² | ฿10,563,600 | 2 | |
| penthouse | 139 м² | ฿26,709,800 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| — | Reservierungskaution | — | ฿100,000 |
| 1 | Während der Bauphase | 25% | ฿1,267,150 |
| 2 | Während der Bauphase | 25% | ฿1,367,150 |
| 3 | Bei Übergabe | 25% | ฿1,367,150 |
| 4 | Eigentumsregistrierung | 25% | ฿1,367,150 |
| Gesamt | 100% | ฿5,468,600 |
* Kaution wird von der ersten Rate abgezogen
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿27,163
฿325,954
7.9%
6.0%
฿7,669,994
70%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Nai Yang ist ein ruhiges Wohn- und zurückhaltendes Touristengebiet im Norden von Phuket, direkt angrenzend an den Sirinat National Park. Der Strand ist 170 Meter zu Fuß entfernt, und der Phuket International Airport ist unter 2 km entfernt. Die Gegend eignet sich für Langzeitbewohner, Remote-Arbeiter und Familien, die Ruhe dem Nachtleben vorziehen.
Nai Yang Beach 170 m zu Fuß • Phuket Airport 1,6 km entfernt • Sirinat National Park in Gehweite
Täglicher Bedarf
Zwei Minimärkte und ein Lotus's-Supermarkt befinden sich innerhalb von 1,1 km, mit einem King Power Duty-Free am Flughafen in 1,9 km Entfernung.
Big C Mini; Bewertung 4,5; 740 m zu Fuß
Lotus's volles Lebensmittelsortiment; 1,1 km
Duty-Free-Einkauf; Flughafenstandort; Bewertung 3,8
7-Eleven; Bewertung 4,3; 2 km entfernt
Strand & Natur
Nai Yang Beach ist 170 m entfernt und wird vom Nationalpark gesäumt; zwei weitere Strände sind innerhalb von 8 km mit dem Auto erreichbar.
Nai Yang Beach; ruhiges Wasser; 170 m zu Fuß
Nai Thon Beach; ruhigere Alternative; 5,2 km
Layan Beach; Mündungsgebiet; 7,6 km
Sirinat National Park; Bewertung 4,4; 680 m zu Fuß
Essen & Gastronomie
Vier gut bewertete lokale Restaurants und Cafés befinden sich innerhalb von 1,7 km, darunter ein hochbewertetes Dim-Sum-Lokal und ein Fischrestaurant im mittleren Preissegment.
Sea Calm Cafe; Bewertung 4,5; 993 Bewertungen; 1,2 km
Heng Heng Heng; günstiges thailändisches Essen; Bewertung 4,6
Jea Dim Sum; Bewertung 4,8; 1615 Bewertungen; 1,6 km
Natural Restaurant; moderate Preise; Bewertung 4,7; 1,7 km
Gesundheit & Sicherheit
Eine lokale Klinik ist 610 m entfernt; die nächste Klinik mit Vollversorgung ist 5,6 km entfernt, mit Apothekenoptionen ab 8+ km.
Naiyang Clinic; hoch bewertet mit 4,8; 610 m zu Fuß
AESsense Clinic; Bewertung 4,9; ästhetische Medizin; 5,6 km
Kowit Clinic Thalang; Bewertung 4,9; Allgemeinmedizin; 8,4 km
Thepkrasattri Pharmacy; Bewertung 4,6; 8,6 km
Kinder & Bildung
Eine Tauchschule mit Kinderprogrammen ist 1,6 km entfernt; internationale Kindergärten sind 9,5–9,8 km entfernt und erfordern Transport.
Sunshine Villa & Diving School; Bewertung 4,8; 1,6 km
Safehands International Kindergarten; Bewertung 5,0; 9,5 km
Galileo Maritime Academy; Bewertung 4,8; 9,6 km
Little Lions International Kindergarten; Bewertung 5,0; 9,8 km
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 1,6 km entfernt; kein lokaler öffentlicher Nahverkehr – für die meisten Fahrten wird ein Auto oder Taxi benötigt.
Phuket International Airport; 1,6 km; Hauptverkehrsknotenpunkt
Phuket Airport Zugangspunkt; 1,9 km; Bewertung 4,2
Phuket Airpark; Leichtflugzeuge; 14 km
Phuket Flying Club; Privatluftfahrt; 14 km
Sport & Freizeit
Drei Massagestudios befinden sich innerhalb von 2,8 km, und der Blue Canyon Golfplatz ist 2,4 km entfernt.
Blue Canyon Country Club; Golf; 2,4 km
Sabai Massage; Flughafenfiliale; Bewertung 4,8; 920 m
TreeHouse Massage; Bewertung 4,8; 1976 Bewertungen; 1,1 km
Siam Herbal Massage; Bewertung 4,9; 733 Bewertungen; 2,8 km
Nachtleben & Unterhaltung
Abendliche Möglichkeiten sind vor Ort begrenzt; ein Beachclub und eine Hotelbar sind 4 km entfernt, mit einigen Cafés in der Nähe.
Midway Phuket; Bar-Restaurant; Bewertung 4,6; 1,1 km
Hideaway Cafe at Saku; Bewertung 4,8; 548 Bewertungen; 2,9 km
Pullman Arcadia Naithon; Hotelbar und Pool; 4 km
Baba Beach Club; Beachclub; 4 km
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 542
- Verfügbare Einheiten
- 180
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿160,790/m²