Villa Kirara
Preis ab
฿29,020,000
Mietrendite
5%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
295 – 660 m²
Grundstücksfläche
269 – 1207 sqm
Zum Meer
4.2 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Villa Kirara Phase I ist ein hochwertiges Villenprojekt, das gehobenes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbindet. Das Projekt bietet eine breite Auswahl an Villentypen: von den kompakten Modellen Aura und Selene bis hin zu den großzügigen Ausführungen Lyra und der repräsentativen Xenia Estate – für jeden Käufer, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, findet sich die passende Option.
Die Lage des Projekts überzeugt durch das ausgewogene Verhältnis zwischen Privatsphäre und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, während die natürliche Umgebung eine echte Resortqualität im Alltag ermöglicht.
Die Anlage verfügt über ein Clubhaus sowie ein professionelles Sicherheitssystem, das den Bewohnern ein komfortables und geschütztes Wohnumfeld gewährleistet. Die gesamte Anlage wurde sorgfältig geplant und schafft eine harmonische Umgebung für Erholung und alltägliches Leben.
Die Investitionsattraktivität von Villa Kirara liegt in der Vielfalt der verfügbaren Villentypen mit Grundstücksgrößen von 269 bis 1207 m² und Wohnflächen von 295 bis 660 m². Ein strukturierter Zahlungsplan mit 7 Raten bietet Käufern eine planbare und flexible Finanzierungsstruktur. Die Villenpreise bewegen sich zwischen 29.020.000 und 97.400.000 THB und eröffnen attraktive Möglichkeiten im Premium-Immobiliensegment.
Standort
Preis ab
฿29,020,000
Master plan
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 295 м² | ฿29,020,000 | 3 | 3 | |
| 4br | 496 м² | ฿64,960,000 | 4 | 2 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Buchungsgebühr | — | ฿200,000 |
| 2 | Vertragszahlung | 25% | ฿7,255,000 |
| 3 | 1. Rate, Baubeginn | 15% | ฿4,353,000 |
| 4 | 2. Rate, nach Fertigstellung des Rohbaus | 15% | ฿4,353,000 |
| 5 | 3. Rate, bei 50% der Wandarbeiten abgeschlossen | 15% | ฿4,353,000 |
| 6 | 4. Rate, nach Fertigstellung von Decke und Innenausbau | 15% | ฿4,353,000 |
| 7 | Restbetrag bei Übergabe und Mietregistrierung | 15% | ฿4,353,000 |
| Gesamt | 100% | ฿29,020,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 85 ฿/m²/Monat
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 1%
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1%
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿159,000
฿1,904,000
9.0%
6.6%
฿40,702,000
73%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Bang Tao is a low-density residential area inland from the beach, popular with expats and long-term renters. The nearest beach is 4.2 km away, requiring a car or motorbike. Laguna complex, Boat Avenue, and Porto de Phuket are the main commercial anchors within 3 km.
Phuket Elephant Nature Reserve 230 m away • Nearest beach (Bang Tao) at 4.2 km by car • Airport 14 km, under 20 min drive
Täglicher Bedarf
Four supermarkets and a mall are clustered around 2.7–2.9 km away, all reachable in one short drive.
Well-stocked supermarket inside Porto mall, rated 4.4.
Lifestyle mall with dining and retail, rated 4.5.
Budget-friendly local supermarket, high foot traffic.
Import-focused supermarket at Boat Avenue, rated 4.3.
Strand & Natur
Bang Tao Beach is the closest at 4.2 km; an elephant sanctuary is just 230 m from the project.
Closest beach, 4.2 km, long and relatively uncrowded.
Quieter upscale beach, 5.3 km south.
Lively beach with dining options, 5.4 km away.
Highly rated elephant sanctuary, walkable at 230 m.
Essen & Gastronomie
Dining options range from a walkable elephant reserve café to Italian and French restaurants within 3 km.
Reserve café, highly rated, walkable at 230 m.
Gallery-restaurant with eclectic menu, rated 4.8.
Italian restaurant, rated 4.9 with 8,700+ reviews.
French bistro, moderate prices, rated 4.8.
Gesundheit & Sicherheit
A general clinic is 2.9 km away; specialist clinics and a pharmacy are 8–9 km out.
General clinic in Bang Tao, rated 4.8, 2.9 km.
Dermatology clinic, rated 4.9, 7.9 km away.
Herbal pharmacy, highly rated, 8.3 km away.
Laser skin clinic, rated 4.8, 9.2 km away.
Kinder & Bildung
A kids' café and local school are within 3.5 km; a university and sports club are further out.
Kids-friendly café, moderate prices, rated 4.4.
Local school with international program, 3.5 km.
Tennis club, perfect rating, limited reviews, 7.2 km.
Public university, Phuket campus, 9.8 km away.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 14 km away; no public transit nearby, car or taxi required.
Small private airpark, 9.4 km north.
Main intercity bus terminal, 13 km away.
International airport, 14 km, rated 4.0.
Airport alternate listing, same location, 14 km.
Sport & Freizeit
Golf, Muay Thai, spa, and a marina are all within 3.4–7.2 km of the project.
18-hole golf course in Laguna complex, 3.4 km.
Muay Thai and MMA gym, rated 4.8, 3.9 km.
Tropical retreat spa in Laguna, rated 4.8.
Full-service marina with gym facilities, 7.2 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Beach clubs and a karaoke venue are 4+ km away at Bang Tao Beach; dining-focused evenings possible closer.
Gallery-restaurant with evening atmosphere, 2.1 km.
Popular beach club on Bang Tao Beach, 4.1 km.
Beach club in Laguna area, 4.1 km.
Beach club with karaoke, rated 4.9, 4.2 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 25
- Verfügbare Einheiten
- 24
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿98,000/m²