Laguna Beach Residences Bayside
Preis ab
฿30,250,000
Mietrendite
7%
Fertigstellungsdatum
Q2 2028
Fläche
75 – 358 m²
Zum Meer
300 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Laguna Beach Residences Bayside – das neueste Prestigeprojekt der Banyan Group im renommierten integrierten Resort Laguna Phuket. Das Projekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Resorts – direkt am Strand.
Das Ensemble umfasst großzügige, modern gestaltete Eigentumswohnungen mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern sowie beeindruckende Penthäuser mit privaten Rooftop-Pools. Die Anlage verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Gebäudeblöcke, die durch stimmungsvolle Kanäle und Fußgängerbrücken harmonisch verknüpft sind.
Die Residenzen liegen unmittelbar am begehrten Bang Tao Beach an der zentralen Westküste Phukets – einer der attraktivsten Küstenlagen der Insel. Der internationale Flughafen Phuket ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich erstklassige Restaurants, renommierte Spa-Einrichtungen sowie der Laguna Golf Phuket – ausgezeichnet als bester Golfplatz Thailands.
Die Innenräume sind in einem zeitgemäßen, hellen Stil mit ruhiger Farbpalette und dezenten Türkisakzenten gehalten, die das umliegende Wasser und die Meereskulisse widerspiegeln. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse. Die Außenanlagen sind in organischen, naturnahen Formen gestaltet und schaffen eine einzigartige Atmosphäre – der Strand ist dennoch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Den Bewohnern steht ein weitläufiger Freeform-Pool mit integrierter Pool-Bar zur Verfügung, der das gesamte Wohnensemble umschließt. Ein 24-Stunden-Concierge-Service sowie ein professionelles Property-Management-Team gewährleisten eine reibungslose Verwaltung und Betreuung das gesamte Jahr über.
Eigentümer erhalten eine kostenfreie Mitgliedschaft im The Sanctuary Club mit exklusiven Vorteilen und Vergünstigungen in allen weltweiten Hotels und Resorts der Banyan Group. Die kostenfreie Teilnahme am Programm Banyan Living ermöglicht darüber hinaus die Generierung von Mieteinnahmen. Das aktuelle Sonderprogramm beinhaltet vollmöblierte Einheiten, Freehold-Eigentum, aufgeschobene Zahlungsoptionen von bis zu 5 Jahren, einen 12-monatigen Erlass der CAM-Gebühren, kostenfreies Property Management, BDMS-Gesundheitskarten, Einschulungsvorteile sowie exklusive Freizeitkontingente in ausgewählten Hotels der Banyan Group.
Standort
Preis ab
฿30,250,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Varianten |
|---|---|---|---|---|
| 1br | 163 м² | ฿61,020,000 | 1 | |
| 2br | 121 м² | ฿26,380,000 | 2 | |
| 3br | 121 м² | ฿29,700,000 | 3 |
360°
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Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| — | Reservierungskaution | — | ฿100,000 |
| 1 | Buchung | 20% | ฿5,950,000 |
| 2 | Während der Bauphase | 20% | ฿6,050,000 |
| 3 | Während der Bauphase | 20% | ฿6,050,000 |
| 4 | Während der Bauphase | 20% | ฿6,050,000 |
| 5 | Während der Bauphase | 20% | ฿6,050,000 |
| 6 | Während der Bauphase | 20% | ฿6,050,000 |
| 7 | Während der Bauphase | 10% | ฿3,025,000 |
| 8 | Während der Bauphase | 10% | ฿3,025,000 |
| 9 | Bei Übergabe | 10% | ฿3,025,000 |
| 10 | Eigentumsregistrierung | 50% | ฿15,125,000 |
| Gesamt | 200% | ฿30,250,000 |
* Kaution wird von der ersten Rate abgezogen
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 85 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 850 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿66,000
฿787,000
4.1%
3.0%
฿36,999,000
55%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Laguna ist eine in ein Resort integrierte Wohnzone am Bang Tao Beach. Der Strand ist 300 m entfernt; das Einkaufszentrum Porto de Phuket und der Villa Market sind weniger als 1,5 km entfernt. Die Gegend zieht Expat-Familien und Langzeitbewohner an.
Bang Tao Beach 300 m entfernt • XANA Beach Club 200 m von der Residenz • Villa Market und Porto de Phuket innerhalb von 1,5 km
Täglicher Bedarf
Drei Supermärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich innerhalb von 1,8 km und decken den täglichen Lebensmittelbedarf ab.
Hochwertiger Expat-Supermarkt; gute Auswahl an importierten Waren.
Lifestyle-Einkaufszentrum; Gastronomie, Geschäfte, regelmäßige Veranstaltungen.
Vollsortiment-Supermarkt im Einkaufszentrum Porto de Phuket.
Preiswerter lokaler Supermarkt; 1,8 km entfernt.
Strand & Natur
Der Bang Tao Beach ist 300 m entfernt; zwei weitere Strände und ein Elefantenpark befinden sich innerhalb von 3,4 km.
Langer, ruhiger Strand; 300 m Fußweg von der Residenz.
Ruhigerer Strand, weniger erschlossen; 2,9 km entfernt.
Felsige Bucht, klares Wasser, gehobene Beachclubs in der Nähe.
Ethisches Elefanten-Schutzgebiet; 2,4 km, sehr gut bewertet.
Essen & Gastronomie
Vier gut bewertete Restaurants innerhalb von 2,1 km, darunter französische und italienische Optionen.
Beliebte Bar und Grill; moderate Preise, Bewertung 4,7.
Französisches Bistro; Bewertung 4,8, über 6.500 Rezensionen, moderat.
Italienisches Restaurant; herausragende Bewertung 4,9, über 9.100 Rezensionen.
Beachclub-Gastronomie am Bang Tao; moderate Preise.
Gesundheit & Sicherheit
Drei Kliniken innerhalb von 1,9 km decken die Grundversorgung ab; eine Fachklinik ist 9,6 km entfernt.
Medizinische Klinik, Laguna-Filiale; 1,2 km, Bewertung 4,8.
Allgemeine Klinik; 1,5 km, Bewertung 4,8, 338 Rezensionen.
Klinik mit Bewertung 4,9; 1,9 km von der Residenz entfernt.
Ästhetische und Fachklinik; 9,6 km entfernt.
Kinder & Bildung
Internationaler Kindergarten in 1,6 km Entfernung; lokale Schule und Aktivitätszentren innerhalb von 4,4 km.
Internationaler Kindergarten; 1,6 km, perfekte Bewertung.
Kinder-Aktivitäten-Café; moderate Preise, 1,7 km entfernt.
Lokale thailändische Schule; 2,6 km, wenige Bewertungen.
Kinder-Aktivitätszentrum; Bewertung 4,9, 4,4 km entfernt.
Verkehrsanbindung
Der Phuket International Airport ist 12 km entfernt; der Busterminal ist 14 km entfernt.
Internationaler Hauptflughafen; 12 km, 20–25 Min. Fahrt.
Kleiner privater Flugplatz; 12 km von der Residenz entfernt.
Zusätzlicher Flughafenzugang; 12 km entfernt.
Haupt-Busterminal; 14 km, regionale Verbindungen.
Sport & Freizeit
Golfplatz, zwei Spas und ein Muay-Thai-Fitnessstudio befinden sich alle innerhalb von 1,7 km.
18-Loch-Golfplatz im Laguna-Resort; 1,2 km.
Hoch bewertetes Spa im Laguna; 910 m, Bewertung 4,8.
Muay-Thai- und MMA-Fitnessstudio; 1,7 km, Bewertung 4,8.
Zweite Oasis Spa-Filiale in Kamala; 5,3 km entfernt.
Nachtleben & Unterhaltung
Zwei Beachclubs innerhalb von 730 m und eine gut bewertete Bar in 830 m Entfernung decken die Abendunterhaltung ab.
Beachclub direkt am Bang Tao; 200 m entfernt.
Bekannter Beachclub mit Pool; 730 m entfernt.
Beliebte Bar und Grill; 830 m, moderate Preise.
Resort-Hotel mit Bar und Poolzugang; 1,6 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 131
- Verfügbare Einheiten
- 53
- Status
- Vorverkauf
- Preis pro m²
- ฿250,000/m²