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Laguna Beach Residences Bayside

Thailand / PhuketQ2 2028Condominio

Prezzo da

฿30,250,000

Rendimento locativo

7%

Data di completamento

Q2 2028

Superficie

75 – 358

Al Mare

300 m

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza dell'oceano che accarezza il tuo viso, mentre la luce del sole si riflette sulle acque cristalline di Bang Tao Beach. Questo è il mondo che ti aspetta a Laguna Beach Residences Bayside, la nuova straordinaria visione del vivere isolano firmata Banyan Group, incastonata nel leggendario resort integrato di Laguna Phuket, in una delle posizioni più privilegiate affacciata direttamente sul mare.

Un'elegante collezione di residenze contemporanee — spaziosi appartamenti da una, due e tre camere — e magnifici attici con piscine private sui rooftop si distribuiscono in due edifici armoniosamente collegati da canali pittoreschi e passerelle suggestive. Un'architettura che racconta una storia, dove l'acqua diventa protagonista della vita quotidiana.

A pochi passi dalla celebre Bang Tao Beach e dai suoi tramonti indimenticabili, sulla costa centro-occidentale di Phuket — tra le più affascinanti dell'intera isola — queste residenze si trovano a soli 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Phuket. Intorno a te, i migliori ristoranti e spa dell'isola, e il Laguna Golf Phuket, premiato come miglior campo da golf di tutta la Thailandia.

Gli interni, avvolti in una palette di colori delicati e luminosi, si tingono di turchese — un omaggio diretto al lago scintillante e al mare azzurro che li circonda. Ogni residenza dispone di una terrazza privata affacciata su un paesaggio di forme sinuose e lussureggianti, evocando l'atmosfera misteriosa di un mondo perduto nella giungla, eppure a pochi minuti dalla spiaggia. Il cuore della comunità pulsa attorno a una grande piscina a forma libera con pool bar centrale, pensata per i momenti di puro piacere. Un servizio di concierge attivo 24 ore su 24 e un team di gestione professionale garantiscono un'amministrazione impeccabile in ogni stagione.

Essere proprietari di una residenza a Laguna Beach Residences Bayside significa accedere a un universo di privilegi esclusivi: l'iscrizione gratuita al prestigioso Sanctuary Club offre vantaggi e sconti in tutti i resort e hotel Banyan Group nel mondo. Il programma Banyan Living, incluso sin dal primo giorno, ti permette di generare reddito da locazione in modo semplice e professionale. La campagna speciale di lancio include unità completamente arredate, disponibilità in piena proprietà, pagamento differito fino a 5 anni, esonero delle spese condominiali per 12 mesi, gestione immobiliare gratuita, tessere sanitarie BDMS, agevolazioni per l'iscrizione scolastica e soggiorni esclusivi gratuiti in una selezione di hotel Banyan Group. Un'opportunità che unisce arte di vivere e intelligenza d'investimento.

Posizione

Prezzo da

฿30,250,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoVarianti
1br163 м²฿61,020,0001
2br121 м²฿26,380,0002
3br121 м²฿29,700,0003

360°

Premi «Schermo intero» per ingrandire il tour — poi trascina con il mouse o il dito per guardarti intorno.

Piano di pagamento

#Fase%Importo
Deposito di prenotazione฿100,000
1Caparra20%฿5,950,000
2Durante la costruzione20%฿6,050,000
3Durante la costruzione20%฿6,050,000
4Durante la costruzione20%฿6,050,000
5Durante la costruzione20%฿6,050,000
6Durante la costruzione20%฿6,050,000
7Durante la costruzione10%฿3,025,000
8Durante la costruzione10%฿3,025,000
9Alla consegna10%฿3,025,000
10Registrazione proprietà50%฿15,125,000
Totale200%฿30,250,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Manutenzione

Quota di manutenzione
85 ฿/mq/mese
Fondo di riserva
850 ฿/mq una tantum

Calcolatore ROI

฿29,000฿285,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿66,000

Reddito annuale

฿787,000

Rendimento lordo

4.1%

Rendimento netto

3.0%

Valore tra 5 anni

฿36,999,000

ROI totale (5 anni)

55%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Laguna è una zona residenziale integrata in un resort sulla spiaggia di Bang Tao. La spiaggia dista 300 m; il centro commerciale Porto de Phuket e il Villa Market sono a meno di 1,5 km. La zona attrae famiglie di espatriati e residenti di lungo periodo.

Spiaggia di Bang Tao a 300 m • XANA Beach Club a 200 m dalla residenza • Villa Market e Porto de Phuket entro 1,5 km

Servizi quotidiani

Tre supermercati e un centro commerciale si trovano entro 1,8 km, coprendo le necessità quotidiane di spesa.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)1.3 km · 16 min walk

Supermercato di qualità per espatriati; buona selezione di prodotti importati.

Porto de Phuket1.5 km · 19 min walk

Centro commerciale lifestyle; ristorazione, negozi, eventi regolari.

Tops Food Hall Porto De Phuket1.5 km · 3 min drive

Supermercato completo all'interno del centro commerciale Porto de Phuket.

Lotus's Go Fresh1.8 km · 4 min drive

Supermercato locale economico; a 1,8 km di distanza.

Spiaggia e natura

La spiaggia di Bang Tao dista 300 m; altre due spiagge e un parco degli elefanti si trovano entro 3,4 km.

Bang Tao Beach300m · 4 min walk

Spiaggia lunga e tranquilla; a 300 m a piedi dalla residenza.

Layan Beach2.9 km · 6 min drive

Spiaggia più tranquilla, meno sviluppata; a 2,9 km di distanza.

Surin Beach3.4 km · 7 min drive

Baia rocciosa, acqua limpida, beach club esclusivi nelle vicinanze.

Elephant Care Park Nai Dee Phuket2.4 km · 5 min drive

Santuario etico degli elefanti; a 2,4 km, molto apprezzato.

Ristorazione

Quattro ristoranti ben valutati entro 2,1 km, incluse opzioni francesi e italiane.

Smigo's Bar & Restaurant830m · 10 min walk

Bar e grill popolare; prezzi moderati, valutazione 4,7.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket1.3 km · 17 min walk

Bistrot francese; valutazione 4,8, oltre 6.500 recensioni, prezzi moderati.

Little Roma1.6 km · 3 min drive

Ristorante italiano; eccezionale valutazione 4,9, oltre 9.100 recensioni.

Carpe Diem Beach Club - Phuket2.1 km · 4 min drive

Ristorazione in beach club su Bang Tao; prezzi moderati.

Salute e sicurezza

Tre cliniche entro 1,9 km gestiscono le cure di routine; la clinica specialistica dista 9,6 km.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า1.2 km · 14 min walk

Clinica medica, sede Laguna; 1,2 km, valutazione 4,8.

Takecare Doctor Bangtao Clinic1.5 km · 3 min drive

Clinica generica; 1,5 km, valutazione 4,8, 338 recensioni.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา1.9 km · 4 min drive

Clinica con valutazione 4,9; a 1,9 km dalla residenza.

AESsense Clinic Phuket9.6 km · 19 min drive

Clinica estetica e specialistica; a 9,6 km di distanza.

Bambini e istruzione

Asilo internazionale a 1,6 km; scuola locale e centri attività entro 4,4 km.

Little Lions International Kindergarten1.6 km · 3 min drive

Asilo internazionale; 1,6 km, valutazione perfetta.

Lemonade Club1.7 km · 3 min drive

Caffetteria con attività per bambini; prezzi moderati, a 1,7 km di distanza.

Ban Bang Thao School2.6 km · 5 min drive

Scuola thailandese locale; 2,6 km, recensioni limitate.

Mango-Tango4.4 km · 9 min drive

Centro attività per bambini; valutazione 4,9, a 4,4 km di distanza.

Trasporti

L'Aeroporto Internazionale di Phuket dista 12 km; il terminal degli autobus dista 14 km.

Phuket International Airport12 km · 23 min drive

Aeroporto internazionale principale; 12 km, 20–25 min in auto.

Phuket Airpark12 km · 24 min drive

Piccolo aeroparco privato; a 12 km dalla residenza.

Phuket Airport12 km · 24 min drive

Ulteriore punto di accesso aeroportuale; a 12 km di distanza.

Phuket (Bus Terminal 2)14 km · 29 min drive

Terminal principale degli autobus; 14 km, collegamenti regionali.

Sport e tempo libero

Campo da golf, due spa e una palestra di Muay Thai si trovano tutti entro 1,7 km.

Laguna Golf Phuket1.2 km · 15 min walk

Campo da golf a 18 buche all'interno del resort Laguna; 1,2 km.

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)910m · 11 min walk

Spa molto apprezzata all'interno di Laguna; 910 m, valutazione 4,8.

Bangtao Muay Thai & MMA1.7 km · 3 min drive

Palestra di Muay Thai e MMA; 1,7 km, valutazione 4,8.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)5.3 km · 11 min drive

Seconda sede di Oasis Spa a Kamala; a 5,3 km di distanza.

Vita notturna e intrattenimento

Due beach club entro 730 m e un bar ben valutato a 830 m coprono le opzioni serali.

XANA Beach Club200m · 2 min walk

Beach club direttamente su Bang Tao; a 200 m di distanza.

Catch Beach Club730m · 9 min walk

Beach club rinomato con piscina; a 730 m di distanza.

Smigo's Bar & Restaurant830m · 10 min walk

Bar e grill popolare; 830 m, prezzi moderati.

Arinara Beach Resort Phuket1.6 km · 3 min drive

Hotel resort con bar e accesso piscina; 1,6 km.

Servizi

PiscinaPiscina a sfioroPiscina privataServizio di portineriaVista mareAccesso alla spiaggiaSpa e wellnessRistoranteProgramma di affittoBalconeCompletamente arredatoSicurezza 24/7
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