Lakelands Waterfront Villas
Prezzo da
฿72,100,000
Rendimento locativo
5%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
556 m²
Superficie del lotto
675 – 705 sqm
Al Mare
2 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Immagina di svegliarti ogni mattina affacciato su un lago cristallino, circondato dalla lussureggiante natura tropicale di Phuket. Benvenuto a Lakelands Waterfront Villas — una collezione esclusiva di ville private con piscina, tutte a un piano, firmate dal leggendario Laguna Phuket, incastonate in oltre un chilometro quadrato di colline verdeggianti, foreste rigogliose e specchi d'acqua incantevoli.
Queste residenze straordinarie nascono da un dialogo armonioso tra architettura e natura: i tetti inclinati catturano la luce del giorno in modo sapiente, mentre gli spazi living a pianta aperta si aprono fluidamente dai cortili interni fino ai deck della piscina, regalando viste mozzafiato sul lago in ogni momento della giornata.
Situate nella prestigiosa area di Bang Tao, sulla costa centro-occidentale di Phuket — a soli 30 minuti dall'aeroporto internazionale — queste ville offrono un privilegio unico nel suo genere: l'accesso esclusivo a un beach club privato dedicato ai proprietari, direttamente su Bang Tao Beach. Un'unicità assoluta nell'intera zona. E non è tutto: l'intera comunità è naturalmente integrata nell'ecosistema di eccellenza di Laguna Phuket, con sette hotel di lusso, un campo da golf a 18 buche, spa esclusive e oltre 30 ristoranti e boutique.
Vivere a Laguna Lakelands significa abbracciare uno stile di vita senza compromessi. Un complesso sportivo con piscina olimpionica, 15 km di percorsi per passeggiate e ciclismo tra la natura, il Banyan Tree Wellness Centre per ritrovare l'equilibrio corpo-mente, un parco avventura nella foresta pluviale con torre panoramica, una fattoria biologica, giardini botanici tematici e un vivace centro cittadino: tutto a portata di mano. La comunità si estende su oltre un milione di metri quadrati, con sette laghi e 155.000 metri quadrati di foreste incontaminate.
I proprietari ricevono in omaggio la membership al prestigioso The Sanctuary Club, con privilegi e vantaggi esclusivi in tutte le strutture del Banyan Tree Group nel mondo, oltre alla membership del Laguna Phuket Golf Club. Il progetto offre piani di pagamento flessibili con dilazione fino a 5 anni, servizio di concierge attivo 24 ore su 24 e una gestione professionale della proprietà che include manutenzione e servizi di affitto durante tutto l'arco dell'anno.
Posizione
Prezzo da
฿72,100,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 436 м² | ฿54,800,000 | 3 | ||
| 4br | 556 м² | ฿67,800,000 | 4 |
360°
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Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione | — | ฿500,000 |
| 2 | Pagamento alla firma del contratto | 20% | ฿14,420,000 |
| 3 | Pagamento al 25% di avanzamento lavori | 20% | ฿14,420,000 |
| 4 | Pagamento al 50% di avanzamento lavori | 20% | ฿14,420,000 |
| 5 | Pagamento al 75% di avanzamento lavori | 20% | ฿14,420,000 |
| 6 | Pagamento al completamento dei lavori | 20% | ฿14,420,000 |
| Totale | 100% | ฿72,100,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 17,88 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 25 ฿/mq una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿150,000
฿1,803,000
4.8%
3.3%
฿76,860,000
57%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Layan è una tranquilla zona residenziale situata tra il complesso turistico Laguna e la costa. Bang Tao Beach dista 2 km a piedi o in auto. La zona è adatta a famiglie e residenti a lungo termine; le infrastrutture per espatriati sono ben consolidate.
Bang Tao Beach a 2 km • Phuket Airport a 9,3 km, meno di 15 minuti • Laguna Golf e spa di alto livello entro 3,2 km
Servizi quotidiani
Due centri commerciali, un grande supermercato all'ingrosso e un 7-Eleven si trovano tutti entro 3 km.
Centro commerciale locale; negozi, ristorazione, servizi. Valutazione 3.9.
Grande supermercato all'ingrosso; ideale per acquisti in grandi quantità.
Centro commerciale compatto per lo stile di vita; caffè, boutique, mercato settimanale.
Minimarket più vicino; generi di prima necessità, aperto 24 ore.
Spiaggia e natura
Due spiagge a meno di 2,6 km, un'opzione più tranquilla a 5,4 km e un parco etico per elefanti a 4,2 km.
Lunga spiaggia sabbiosa; beach club e ristoranti in loco.
Estremità nord più tranquilla di Bang Tao; meno affollata.
Spiaggia incontaminata; acqua calma, strutture limitate.
Santuario etico per elefanti; valutazione 4.6 su 659 recensioni.
Ristorazione
Quattro opzioni di ristorazione ben valutate entro 3 km, dal dim sum alla cucina europea e caffè specializzati.
Specialità dim sum; valutazione 4.8, prezzi moderati, 770 recensioni.
Bar-ristorante popolare; valutazione 4.7, moderato, 1.662 recensioni.
Ristorante europeo; valutazione 4.7 su 1.711 recensioni.
Panini al lievito madre, caffè, succhi; valutazione 4.6, moderato.
Salute e sicurezza
Tre cliniche entro 4,3 km e una clinica estetica a 6,9 km coprono le esigenze ordinarie e specialistiche.
Clinica generale nella zona Laguna; valutazione 4.8, 268 recensioni.
Clinica generale; valutazione 4.8 su 338 recensioni.
Clinica ben valutata; valutazione 4.9 su 314 recensioni.
Clinica di estetica e dermatologia; valutazione 4.9, 219 recensioni.
Bambini e istruzione
Un asilo internazionale a meno di 2 km e altre tre opzioni per la prima infanzia entro 6 km.
Asilo internazionale; valutazione 5.0, opzione più vicina a 1,9 km.
Caffè adatto ai bambini con attività; valutazione 4.4, moderato.
Programma per la prima infanzia; valutazione 4.9 su 54 recensioni.
Asilo nido e scuola materna internazionale; valutazione 5.0, 40 recensioni.
Trasporti
Phuket International Airport dista 9,3 km; nessun trasporto pubblico — è necessaria un'auto o un taxi.
Principale aeroporto internazionale; 9,3 km, circa 15 minuti in auto.
Punto di riferimento aeroportuale; 9,6 km dal progetto.
Struttura per aerei leggeri e aviazione privata; 10 km.
Punto di riferimento stazione di polizia di Patong; 14 km dalla zona di Patong.
Sport e tempo libero
Un campo da golf a 18 buche, una spa di alto livello e una palestra di Muay Thai si trovano tutti entro 4,4 km.
Campo da golf a 18 buche di livello championship all'interno del complesso Laguna.
Day spa con ottime valutazioni; 4.9 su 2.922 recensioni.
Palestra di Muay Thai e MMA; valutazione 4.8, 1.522 recensioni.
Spa completa a Kamala; valutazione 4.8, 1.866 recensioni.
Vita notturna e intrattenimento
Due beach club e due bar-ristoranti entro 3,5 km offrono opzioni serali senza dover andare a Patong.
Bar e ristorante con atmosfera vivace; valutazione 4.7, moderato.
Beach club su Bang Tao; eventi diurni e serali.
Ibrido galleria-ristorante; valutazione 4.8 su 1.294 recensioni.
Beach club su Bang Tao; piscina, cibo, eventi musicali.
Servizi
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Prezzo da
฿72,100,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 14
- Unità disponibili
- 7
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿130,000/m²