Sugar Villa
Prezzo da
฿80,000,000
Rendimento locativo
6.3%
Superficie
657 - 1050 m²
Al Mare
1.4 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Sugar Villa è un insieme di ville con piscina già completate a Kamala, una zona residenziale tranquilla di Phuket, apprezzata da expat e famiglie con bambini. La spiaggia di Kamala dista 1,6 km, Patong 7 km, le scuole internazionali 8-9 km e l'aeroporto 15 km. Negozi e ristoranti sono vicini alle ville. La zona non è servita dai mezzi pubblici, quindi serviranno un'auto o uno scooter.
Le ville sono costruite e pronte da abitare, senza attese per il cantiere. Hanno da quattro a sei camere da letto e vanno da 657 a 1050 m². La soluzione più grande offre sei camere da letto su 1050 m². Lo sviluppatore, PAP Property Asia, vende le ville con un piano di pagamento rateale.
Le ville si affacciano sul mare. Ognuna ha la sua piscina privata.
I prezzi partono da 80.000.000 THB. Un manager di Kalinka confermerà con lo sviluppatore la forma di proprietà e le condizioni di rateizzazione per la singola villa.
A chi si rivolge: alle famiglie numerose e a chi desidera stabilirsi a Phuket già in questa stagione. Per una famiglia con figli in età scolare e ospiti frequenti, la villa con sei camere da letto di 1050 m² offre spazio a tutti, con le scuole a 8-9 km. Se servono meno camere, c'è la villa con quattro camere da letto a partire da 657 m².
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
33.970
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿80,000,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 camere da letto | 1050 m² | ฿80,000,000 | 6 | 36 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | - | ฿500,000 |
| 2 | Entro 30 giorni dall'accordo di prenotazione off-plan | 35% | ฿28,000,000 |
| 3 | Completamento fondazione | 15% | ฿12,000,000 |
| 4 | Struttura portante | 15% | ฿12,000,000 |
| 5 | Pareti e installazione dei serramenti | 10% | ฿8,000,000 |
| 6 | Finiture e interni | 15% | ฿12,000,000 |
| 7 | Consegna | 10% | ฿8,000,000 |
| Totale | 100% | ฿80,000,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 144.000 ฿/mese
- Fondo di riserva
- 100.000 ฿ una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 0.25%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 2.5%
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿359,000
฿4,306,000
7.8%
5.4%
฿112,204,000
67%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Kamala is a quiet residential area popular with long-term expats and families. Kamala Beach is 1.6 km away, reachable on foot or by scooter. Daily shopping, dining, and beach clubs are all within 2 km.
Kamala Beach 1.6 km away • Big C and Villa Market within 1.4 km • Top-rated dining under 1.5 km
Servizi quotidiani
Four shopping options within 1.4 km, from convenience stores to full supermarkets.
24-hour minimart; basics covered, 870m walk.
Lotus Go Fresh mini supermarket; fresh produce, 1.1 km.
Big C Market; wide range, competitive prices, 1.3 km.
Villa Market; imported goods, expat staples, 1.4 km.
Spiaggia e natura
Kamala Beach is 1.6 km away; Surin and Bang Tao beaches are reachable by scooter.
Kamala Beach; calm bay, local vibe, 1.6 km.
Surin Beach; cleaner sand, upscale restaurants nearby, 3.7 km.
Bang Tao Beach; long stretch, fewer crowds, 6.3 km.
Elephant Jungle Sanctuary; ethical elephant experience, rated 4.8, 3.9 km.
Ristorazione
Four highly rated restaurants within 1.5 km, covering Turkish, Mediterranean, and Thai cuisine.
Cappadocia; Turkish cuisine, rated 4.9, 3,444 reviews, 1.1 km.
Marush Kamala; moderate prices, rated 4.9, 7,312 reviews, 1.2 km.
Carnival Magic; family dining and shows, rated 4.7, 1.5 km.
Smile Bar; budget-friendly, rated 4.8, 9,072 reviews, 1.5 km.
Salute e sicurezza
Nearest clinic is 6.9 km; Bangkok Hospital Siriroj, the main private hospital, is 9.9 km.
Katu Dermatology Clinic; specialist skin care, rated 4.9, 6.9 km.
Takecare Doctor Patong; general medical clinic, rated 4.8, 7.1 km.
Herb & Health Gallery; pharmacy, rated 4.9, 8.1 km.
Bangkok Hospital Siriroj; main private hospital, rated 4.3, 9.9 km.
Bambini e istruzione
International schools and a university are within 8-9 km; a family café is 5.5 km away.
Lemonade Club; family-friendly café, moderate prices, 5.5 km.
Laguna Phuket; international school, 5.8 km.
Kajonkiet Thalang; Thai-international school, rated 4.1, 8.2 km.
Prince of Songkla University; public university, rated 4.5, 8.8 km.
Trasporti
No direct public transport nearby; bus terminals are 12-13 km away, airport 15 km.
Bangla Police Station; songthaew stop point, 5.7 km.
Phuket Bus Terminal 2; intercity buses, 12 km.
Phuket Bus Terminal 1; main terminal, rated 4.0, 13 km.
Phuket Airpark; general aviation airfield, 15 km.
Sport e tempo libero
Muay Thai gyms, a golf course, and a spa are within 4.5-6.4 km.
Laguna Golf Phuket; 18-hole course, 6.4 km.
Bangtao Muay Thai & MMA; top-rated training gym, rated 4.8, 4.5 km.
Patong Boxing Stadium; Muay Thai fights and training, 5.6 km.
De Flora Spa & Massage; spa and massage, rated 4.5, 6.3 km.
Vita notturna e intrattenimento
Low-key nightlife within 3.3 km; nearest beach club and sky bar within easy reach.
Big Boys' Burger Club; popular burgers and drinks, rated 4.9, 1.0 km.
Cafe Del Mar Phuket; beach club, daytime and evening events, 1.8 km.
Malika Sky Bar; rooftop bar, rated 4.9, 2,305 reviews, 3.2 km.
Oceanfront Beach Resort; beachside venue, rated 4.5, 3.3 km.
Servizi
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