The Element by Anocha
Prezzo da
฿4,530,000
Rendimento locativo
6.5%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
30 – 168 m²
Al Mare
1 km
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
The Element by Anocha offre 278 unità che vanno da 30 a 168 mq a Kamala, sulla costa occidentale di Phuket. I prezzi partono da 3,08 milioni di THB con completamento previsto per il Q4 2027. Quattro edifici di sette piani si estendono su 12.242 mq con accesso diretto alla spiaggia di Kamala Beach.
I servizi includono centro fitness, studio di Muay Thai, campo da tennis, strutture per lo yoga, sauna, piscine multiple, centro business, caffè e sicurezza 24 ore su 24. Le unità presentano finiture di pregio, mobili integrati, cucine di design e climatizzazione, con pacchetti chiavi in mano opzionali disponibili.
Strategicamente posizionato a 8 minuti da Surin Beach, 18 minuti da Patong e 35 minuti dall'aeroporto. Il progetto punta al consolidato mercato degli affitti sulla costa occidentale di Phuket, con le politiche di proprietà favorevoli agli investitori della Thailandia a supporto degli investimenti stranieri.
Posizione
Prezzo da
฿4,530,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 30 м² | ฿4,530,000 | 1 | 2 | |
| 2br | 49 м² | ฿6,829,000 | 2 | 2 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Alla firma dell'accordo di prenotazione | — | ฿200,000 |
| 2 | 1° pagamento Alla firma del contratto di compravendita | 45% | ฿2,038,000 |
| 3 | 2° pagamento Al completamento della struttura principale della Torre dell'unità specifica (aprile 2026) | 15% | ฿679,000 |
| 4 | 3° pagamento Al completamento dei sistemi interni e dei lavori architettonici (agosto 2026) | 15% | ฿679,000 |
| 5 | 4° pagamento Al completamento dell'unità specifica e sempre prima della registrazione della proprietà (metà dicembre 2026) | 25% | ฿1,132,000 |
| Totale | 100% | ฿4,530,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 50 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 1000 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 2%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 20.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,000
฿328,000
9.6%
7.2%
฿6,353,000
76%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Kamala è una zona balneare residenziale più tranquilla, apprezzata da espatriati e turisti di lungo soggiorno. Kamala Beach si trova a 1 km, raggiungibile a piedi per l'uso quotidiano. Negozi locali, caffè e ristoranti si trovano entro 1,3 km su strade prevalentemente pianeggianti.
Kamala Beach a 1 km a piedi • Big C e Villa Market entro 1,3 km • Gruppo di ristoranti molto apprezzati entro 1,1 km
Servizi quotidiani
Due minimarket entro 950 m e due supermercati entro 1,3 km coprono le esigenze di spesa quotidiana.
Minimarket aperto 24 ore; beni di prima necessità, 570 m a piedi.
Lotus Go Fresh mini supermercato; prodotti freschi, 930 m.
Big C Market; ampia scelta, prezzi competitivi, 1,2 km.
Villa Market; prodotti importati, selezione adatta agli espatriati, 1,3 km.
Spiaggia e natura
Kamala Beach si trova a 1 km; Surin Beach e un santuario degli elefanti sono raggiungibili entro 3,5 km.
Kamala Beach; spiaggia locale tranquilla, 1 km a piedi.
Surin Beach; zona balneare di lusso, 3,2 km su strada.
Bang Tao Beach; lunga distesa di sabbia, 5,8 km di distanza.
Elephant Jungle Sanctuary; esperienza etica con gli elefanti, valutazione 4,8, 3,5 km.
Ristorazione
Quattro ristoranti molto apprezzati entro 1,1 km offrono cucina turca, internazionale e thailandese a vari livelli di prezzo.
Cappadocia Turkish Restaurant; valutazione 4,9, 3.291 recensioni, 890 m.
Carnival Magic; locale popolare, valutazione 4,7, 7.643 recensioni, 960 m.
Smile Bar; economico, valutazione 4,8, 8.566 recensioni, 1,1 km.
Marush Kamala; fascia media, valutazione 4,9, 7.189 recensioni, 1,1 km.
Salute e sicurezza
Le strutture mediche più vicine partono da 6,7 km; tutte le opzioni si trovano in direzione Patong.
Clinic Bodrum Phuket; clinica generale, valutazione 4,5, 6,7 km.
Katu Dermatology Clinic; specialista dermatologico, valutazione 4,9, 7,3 km.
Takecare Doctor Patong; clinica medica, valutazione 4,8, 7,6 km.
Herb & Health Gallery; farmacia, valutazione 4,9, 8,5 km.
Bambini e istruzione
Le scuole internazionali più vicine si trovano a partire da 5,3 km; Prince of Songkla University è a 9,2 km di distanza.
Lemonade Club; caffè per famiglie, fascia media, valutazione 4,4, 5,1 km.
Laguna Phuket; scuola internazionale, 5,3 km di distanza.
Kajonkiet Thalang school; scuola internazionale, valutazione 4,1, 8,1 km.
Prince of Songkla University; campus di Phuket, valutazione 4,5, 9,2 km.
Trasporti
Nessun nodo di trasporto nelle vicinanze; i terminal degli autobus e l'aviosuperficie si trovano a 12–14 km di distanza, richiedendo un'auto o un taxi.
Bangla Police Station; zona di fermata songthaew, 6,2 km.
Phuket Bus Terminal 2; autobus interurbani, valutazione 3,7, 12 km.
Phuket Bus Terminal 1; terminal principale, valutazione 4,0, 14 km.
Phuket Airpark; struttura aeronautica, valutazione 4,9, 14 km.
Sport e tempo libero
La palestra di Muay Thai si trova a 4 km; golf, stadio di boxe e spa sono entro 7 km.
Laguna Golf Phuket; campo a 18 buche, 5,9 km.
Bangtao Muay Thai & MMA; palestra di allenamento, valutazione 4,8, 4,0 km.
Patong Boxing Stadium Sainamyen; incontri e allenamento, valutazione 4,5, 6,1 km.
De Flora Spa & Massage; trattamenti spa, valutazione 4,5, 6,8 km.
Vita notturna e intrattenimento
Un burger bar e un beach club si trovano entro 1,3 km; bar e resort con vita notturna sono a 3,7 km di distanza.
Big Boys' Burger Club; valutazione 4,9, hamburger di fascia media, 780 m.
Cafe Del Mar Phuket; beach club a Kamala, 1,3 km.
Malika Sky Bar; bar panoramico sul tetto, valutazione 4,9, 3,7 km.
Oceanfront Beach Resort; intrattenimento fronte mare, valutazione 4,5, 3,7 km.
Servizi
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Prezzo da
฿4,530,000
- ฿6,829,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 278
- Unità disponibili
- 80
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿152,000/m²