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The Title Vivana

Thailand / Phuket2028-06condo

Prezzo da

฿3,972,754

Rendimento locativo

7%

Data di completamento

2028-06

Al Mare

600 m

Descrizione

Immagina di svegliarti ogni mattina immerso nell'eleganza dello stile costiero italiano, con il profumo del mare di Phuket che entra dalla tua finestra. Benvenuto a The Title Vivana, il nuovo residenziale che reinterpreta la dolce vita mediterranea nel cuore di Kamala, una delle zone più esclusive e ambite dell'isola.

Il progetto si sviluppa su un'ampia area di circa 6-1-22 Rai, dove quattro edifici residenziali di bassa altura — A, B, C e D — si elevano per 8 piani ciascuno, ospitando 363 unità abitative. Dalla luminosa soluzione con 1 camera, pensata per chi ama la vita senza compromessi, fino agli spettacolari attici con 2 camere: ogni appartamento è concepito per chi sceglie di vivere con stile.

La posizione è semplicemente invidiabile. Kamala Beach si raggiunge in soli 2 minuti (1,4 km), il leggendario Phuket FantaSea è a un minuto di strada, e nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti raffinati, i centri commerciali Big C e Tops, gli hotel InterContinental e Hyatt Regency. Per rendere la quotidianità ancora più piacevole, il complesso offre un servizio navetta gratuito verso la spiaggia — perché ogni giornata dovrebbe iniziare con i piedi sulla sabbia.

Gli spazi comuni sono pensati per elevare la qualità della vita: una splendida piscina, 155 posti auto — di cui 8 con colonnine di ricarica per veicoli elettrici e 7 riservati — e 40 parcheggi per moto. Il Palazzo A è inoltre pet-friendly, perché anche i tuoi compagni a quattro zampe meritano il meglio.

L'investimento parte da 3,97 milioni di THB per un appartamento da 30 mq con 1 camera, fino a 19,13 milioni di THB per un attico da 128,5 mq con 2 camere. Un piano di pagamento flessibile in 4 rate da 25% ciascuna rende questo sogno concretamente accessibile. I costi aggiuntivi comprendono un fondo di garanzia di 850 THB/mq e spese condominiali mensili di 85 THB/mq.

Prezzo da

฿3,972,754

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficiePrezzo daCamere da lettoPlanimetria
1br30 м²฿3,972,7541
1br33 м²฿4,232,6291
1br43 м²฿5,389,9351
1br50 м²฿6,646,7381
2br60 м²฿7,990,4672
penthouse89 м²฿11,912,7572
penthouse120,5 м²฿16,015,5702

Calcolatore ROI

฿11,400฿114,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿27,343

Reddito annuale

฿328,114

Rendimento lordo

10.9%

Rendimento netto

8.3%

Valore tra 5 anni

฿5,571,993

ROI totale (5 anni)

82%

Questi calcoli sono stime basate su medie di mercato e dati storici. I rendimenti effettivi possono variare in base alla gestione, alle condizioni di mercato e al tasso di occupazione.

Dintorni

Kamala è una zona residenziale tranquilla e balneare, popolare tra gli espatriati e i turisti di lungo soggiorno. Kamala Beach dista meno di 1 km a piedi. Negozi per le necessità quotidiane, ristoranti e una spa sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto.

Kamala Beach a 910m a piedi • Supermercato Big C a 1,8 km • Ristoranti molto apprezzati entro 1,7 km

Servizi quotidiani

Quattro opzioni tra minimarket e negozi di alimentari entro 1,9 km, incluso un supermercato Big C completo.

7-Eleven1.3 km · 16 min walk

Minimarket più vicino; beni di prima necessità, a 1,3 km.

โลตัส โก เฟรช มินิ ซูเปอร์มาร์เก็ต กมลาบีช ภูเก็ต1.6 km · 3 min drive

Lotus Go Fresh formato mini; valutazione 3.9, 1,6 km.

Big C Market1.8 km · 4 min drive

Supermercato completo; valutazione 4.3, ampia scelta, 1,8 km.

Lotus's Go Fresh Surin Beach1.9 km · 4 min drive

Lotus Go Fresh vicino a Surin; valutazione 4.0, 1,9 km.

Spiaggia e natura

Kamala Beach dista meno di 1 km; Surin e Bang Tao sono raggiungibili entro 5 km.

Kamala Beach910m · 11 min walk

Spiaggia principale della zona; acqua calma, 910m a piedi.

Surin Beach2.1 km · 4 min drive

Spiaggia esclusiva e tranquilla; 2,1 km su strada.

Bang Tao Beach4.6 km · 9 min drive

Lunga spiaggia sabbiosa; 4,6 km, consigliato un veicolo.

Elephant Jungle Sanctuary Phuket (Bang Tao Branch)2.6 km · 5 min drive

Santuario etico per elefanti; valutazione 4.8, 2,6 km.

Ristorazione

Quattro ristoranti ben valutati entro 1,7 km, dalla cucina thai locale alla cucina turca.

Carnival Magic390m · 5 min walk

Locale con cena e intrattenimento; valutazione 4.7, 390m.

Smile Bar860m · 11 min walk

Cucina thai, economica, valutazione 4.8, 8.374 recensioni.

Cappadocia Turkish Restaurant Kamala Beach Phuket1.6 km · 3 min drive

Cucina turca; valutazione 4.9, 3.206 recensioni, 1,6 km.

Marush Kamala1.7 km · 3 min drive

Prezzi moderati; valutazione 4.9, 7.173 recensioni, 1,7 km.

Salute e sicurezza

Le strutture mediche più vicine si trovano a Patong, a 8–9 km di distanza; nessun ambulatorio raggiungibile a piedi.

Clinic Bodrum Phuket (Patong)8.0 km · 16 min drive

Ambulatorio generico a Patong; valutazione 4.5, 8,0 km.

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)8.3 km · 17 min drive

Specialista in dermatologia; valutazione 4.9, 8,3 km.

Takecare Doctor Patong Medical Clinic8.8 km · 18 min drive

Clinica medica ad accesso diretto; valutazione 4.8, 8,8 km.

Herb & Health Gallery9.4 km · 19 min drive

Farmacia con prodotti per la salute; valutazione 4.9, 9,4 km.

Bambini e istruzione

Asili e scuole internazionali si trovano a 4–8 km di distanza; nessuna opzione raggiungibile a piedi.

Lemonade Club4.0 km · 8 min drive

Caffetteria adatta alle famiglie; valutazione 4.4, prezzi moderati, 4,0 km.

Laguna Phuket4.2 km · 8 min drive

Scuola internazionale a Laguna; valutazione 5.0, 4,2 km.

Little Lions International Kindergarten5.3 km · 11 min drive

Asilo internazionale; valutazione 5.0, 35 recensioni, 5,3 km.

Kajonkiet Thalang school7.8 km · 16 min drive

Scuola thai con iscrizioni per espatriati; valutazione 4.1, 7,8 km.

Trasporti

Terminal degli autobus e Phuket Airpark distano 13–15 km; nessun trasporto pubblico nelle vicinanze.

Bus Station # 2 Phuket province13 km · 25 min drive

Principale terminal autobus interurbano; valutazione 3.5, 13 km.

Phuket (Bus Terminal 2)13 km · 26 min drive

Bus Terminal 2; valutazione 3.7, tratte interurbane, 13 km.

Phuket Airpark14 km · 28 min drive

Piccola struttura aeroportuale; valutazione 4.9, 14 km.

Phuket Bus Terminal 115 km · 29 min drive

Bus Terminal 1 in centro; valutazione 4.0, 15 km.

Fitness e lifestyle

Una spa molto apprezzata si trova a meno di 1 km; palestra di Muay Thai e altre spa entro 4,5 km.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)850m · 11 min walk

Spa molto apprezzata; 1.795 recensioni, valutazione 4.8, 850m.

Bangtao Muay Thai & MMA2.7 km · 5 min drive

Allenamento di Muay Thai e MMA; valutazione 4.8, 2,7 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna4.0 km · 8 min drive

Spa a Laguna; valutazione 4.9, 2.807 recensioni, 4,0 km.

Wyndham Grand Phuket Kalim Bay4.4 km · 9 min drive

Accesso palestra in hotel; valutazione 4.4, 4.340 recensioni, 4,4 km.

Vita notturna e intrattenimento

Beach club e bar si trovano a 2,7–4 km di distanza, principalmente nelle zone di Surin e Bang Tao.

Carpe Diem Beach Club - Phuket2.7 km · 5 min drive

Beach club, prezzi moderati; valutazione 4.7, 2,7 km.

SHAMAN PHUKET lounge cafe bar3.5 km · 7 min drive

Lounge caffè bar; valutazione 4.6, 692 recensioni, 3,5 km.

YUUHI BEACH CLUB & KARAOKE3.8 km · 8 min drive

Beach club con karaoke; valutazione 4.9, 3,8 km.

CUT Grill & Lounge4.0 km · 8 min drive

Grill e lounge bar; prezzi moderati, valutazione 4.6, 4,0 km.

Piano di pagamento

#Fase%Importo
1Caparra฿0
2Durante la costruzione25%฿993,189
3Durante la costruzione25%฿993,189
4Alla consegna25%฿993,189
5Registrazione proprietà25%฿993,189
Totale100%฿3,972,754

Servizi

Swimming PoolParkingEV ChargingShuttle Service

Posizione

Radisson Resort & Suites Phuket, 100/10 Moo 3, 4030, Kamala, Kathu District, Phuket Province, 83150, Thailand