The Title Vivana
Prezzo da
฿4,201,000
Rendimento locativo
7%
Data di completamento
Q2 2028
Superficie
30 - 129 m²
Al Mare
600 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Immagina di svegliarti ogni mattina immerso nell'eleganza dello stile costiero italiano, con il profumo del mare di Phuket che entra dalla tua finestra. Benvenuto a The Title Vivana, il nuovo residenziale che reinterpreta la dolce vita mediterranea nel cuore di Kamala, una delle zone più esclusive e ambite dell'isola.
Il progetto si sviluppa su un'ampia area di circa 6-1-22 Rai, dove quattro edifici residenziali di bassa altura - A, B, C e D - si elevano per 8 piani ciascuno, ospitando 363 unità abitative. Dalla luminosa soluzione con 1 camera, pensata per chi ama la vita senza compromessi, fino agli spettacolari attici con 2 camere: ogni appartamento è concepito per chi sceglie di vivere con stile.
La posizione è semplicemente invidiabile. Kamala Beach si raggiunge in soli 2 minuti (1,4 km), il leggendario Phuket FantaSea è a un minuto di strada, e nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti raffinati, i centri commerciali Big C e Tops, gli hotel InterContinental e Hyatt Regency. Per rendere la quotidianità ancora più piacevole, il complesso offre un servizio navetta gratuito verso la spiaggia - perché ogni giornata dovrebbe iniziare con i piedi sulla sabbia.
Gli spazi comuni sono pensati per elevare la qualità della vita: una splendida piscina, 155 posti auto - di cui 8 con colonnine di ricarica per veicoli elettrici e 7 riservati - e 40 parcheggi per moto. Il Palazzo A è inoltre pet-friendly, perché anche i tuoi compagni a quattro zampe meritano il meglio.
L'investimento parte da 3,97 milioni di THB per un appartamento da 30 mq con 1 camera, fino a 19,13 milioni di THB per un attico da 128,5 mq con 2 camere. Un piano di pagamento flessibile in 4 rate da 25% ciascuna rende questo sogno concretamente accessibile. I costi aggiuntivi comprendono un fondo di garanzia di 850 THB/mq e spese condominiali mensili di 85 THB/mq.
Posizione
Prezzo da
฿4,201,000
Master plan1 / 7
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da |
|---|---|---|
| Condominio | 30 м² | ฿4,201,000 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| - | Deposito di prenotazione | - | ฿100,000 |
| 1 | Durante la costruzione | 25% | ฿950,000 |
| 2 | Durante la costruzione | 25% | ฿1,050,000 |
| 3 | Alla consegna | 25% | ฿1,050,000 |
| 4 | Registrazione proprietà | 25% | ฿1,050,000 |
| Totale | 100% | ฿4,201,000 |
* Deposito detratto dalla prima rata
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 85 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 850 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 1%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1%
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,000
฿328,000
10.3%
7.8%
฿5,892,000
79%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Kamala è un tranquillo villaggio sulla costa occidentale di Phuket. Kamala Beach si trova a 600 m, raggiungibile a piedi per nuotate quotidiane. La zona è adatta a famiglie e residenti a lungo termine che vogliono evitare la folla di Patong.
Kamala Beach a 600 m a piedi • Supermercato Big C a 1,8 km • Smile Bar valutato 4,8 con oltre 8 500 recensioni
Servizi quotidiani
Due minimarket entro 1,6 km e il supermercato Big C a 1,8 km coprono le esigenze di spesa quotidiana.
Minimarket più vicino; valutato 4,1, 172 recensioni.
Lotus mini vicino a Kamala Beach; valutato 3,9.
Supermercato completo, 1,8 km; valutato 4,3, molto recensito.
Lotus mini vicino a Surin Beach; valutato 4,0.
Spiaggia e natura
Kamala Beach si trova a 600 m; Surin e Bang Tao Beach sono raggiungibili entro 5 km.
Spiaggia principale locale; acqua calma, 600 m a piedi.
Spiaggia esclusiva, meno affollata; a 2,1 km.
Lunga spiaggia sabbiosa; 4,6 km, necessaria l'auto.
Santuario etico per elefanti; valutato 4,8, 2,6 km.
Ristorazione
Diversi ristoranti ben valutati entro 1,7 km, dai locali thailandesi economici alla ristorazione internazionale di fascia media.
Cena-spettacolo di intrattenimento; valutato 4,7, oltre 7 600 recensioni.
Cibo thailandese economico; valutato 4,8, oltre 8 500 recensioni.
Ristorante turco; valutato 4,9, oltre 3 200 recensioni.
Ristorazione di fascia media; valutato 4,9, oltre 7 100 recensioni.
Salute e sicurezza
Nessuna struttura medica nelle vicinanze; le cliniche e gli ospedali più vicini sono a 8-9 km a Patong e Kathu.
Clinica generale a Patong; valutata 4,5, 8 km.
Clinica dermatologica a Kathu; valutata 4,9, 8,3 km.
Clinica medica a Patong; valutata 4,8, oltre 1 700 recensioni.
Farmacia nella zona di Patong; valutata 4,9, 9,4 km.
Bambini e istruzione
Asili e scuole internazionali si trovano a 4-8 km di distanza; nessuna opzione raggiungibile a piedi.
Caffetteria adatta alle famiglie; valutata 4,4, prezzi moderati, 4 km.
Scuola internazionale a Laguna; valutata 5,0, 4,2 km.
Asilo internazionale; valutato 5,0, 36 recensioni, 5,3 km.
Scuola pubblica thailandese; valutata 4,1, 7,8 km.
Trasporti
Nessuna fermata di trasporto pubblico nelle vicinanze; i terminal degli autobus e l'aeroparco sono a 7-15 km, è necessaria un'auto o un taxi.
Punto di transito nella zona di Bangla; 7,5 km, valutato 3,9.
Terminal principale autobus interurbani; 13 km, valutato 3,7.
Phuket Airpark; 14 km, valutato 4,9.
Bus Terminal 1 centro città; 15 km, valutato 4,0.
Sport e tempo libero
La palestra di Muay Thai è a 2,7 km; il golf a Laguna e le opzioni spa richiedono un breve tragitto in auto.
Campo da golf 18 buche a Laguna; 4,8 km.
Palestra di Muay Thai e MMA; valutata 4,8, 2,7 km.
Incontri di Muay Thai dal vivo; valutati 4,5, 7,3 km.
Spa e massaggi; valutata 4,5, oltre 1 600 recensioni, 8,1 km.
Vita notturna e intrattenimento
Il beach club Cafe Del Mar si trova a meno di 1 km; diversi bar e ristoranti ben valutati entro 1,4 km.
Beach club su Kamala Beach; a 910 m.
Ristorante italiano; valutato 4,8, oltre 1 600 recensioni, 1,3 km.
Burger bar, prezzi moderati; valutato 4,9, 1,4 km.
Beach club nella zona di Surin; 3,7 km, necessaria l'auto.
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Scheda rapida
- Unità totali
- 154
- Unità disponibili
- 154
- Stato
- Pre-vendita
- Prezzo al m²
- ฿140,000/m²
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