Citygate De Phuket
Prezzo da
฿6,210,000
Rendimento locativo
6.3%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
46 - 191 m²
Al Mare
700 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Citygate De Phuket offre 270 unità residenziali distribuite in quattro edifici di sette piani a Kamala, sviluppato da Oracle Architects. Le unità variano da 46 a 191 mq con planimetrie da 1 a 3 camere da letto, incluse opzioni duplex e piscine private selezionate, a prezzi compresi tra THB 5,75 e 24,8 milioni (THB 125.000/mq).
I servizi includono piscina infinity sul tetto, centro fitness, ristorante, portineria 24/7, servizio navetta per la spiaggia e parcheggio da 141 posti. A pochi passi dalla spiaggia di Kamala, a 15 minuti da Patong e a 25 minuti dall'aeroporto.
Un edificio dispone di licenza alberghiera che consente affitti a breve termine con rendimenti annui del 6%. Completamento della costruzione previsto per il quarto trimestre 2027. Proprietà straniera disponibile tramite strutture immobiliari thailandesi.
Posizione
Prezzo da
฿6,210,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 46 м² | ฿6,210,000 | 1 | ||
| 2 camere da letto | 72 м² | ฿9,720,000 | 2 | ||
| 3 camere da letto | 81 м² | ฿11,340,000 | 3 | 9 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Pagamento alla firma del contratto Entro 30 giorni dalla data di prenotazione | 30% | ฿1,863,000 |
| 2 | 1° pagamento | 30% | ฿1,863,000 |
| 3 | 2° pagamento | 15% | ฿932,000 |
| 4 | 3° pagamento | 15% | ฿932,000 |
| 5 | Pagamento finale | 8% | ฿497,000 |
| Totale | 98% | ฿6,210,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 80 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 1000 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 3.3%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 20.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿38,000
฿455,000
9.7%
7.3%
฿8,710,000
77%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
Ricevi un'analisi personalizzata di questo progetto in 15 minuti
Ti mostreremo rendimenti reali, rischi chiave, leve di crescita e la migliore strategia di acquisto per il tuo budget.
Dintorni
Kamala è un villaggio balneare di medie dimensioni con un ritmo rilassato e una popolazione mista di espatriati e turisti. Kamala Beach si trova a 690m a piedi. Big C e diversi minimarket coprono le necessità quotidiane entro 1km.
Kamala Beach a 690m a piedi • Supermercato Big C a meno di 1km • Gruppo di ristoranti molto apprezzati entro 800m
Servizi quotidiani
Tre negozi entro 910m incluso il supermercato Big C; un quarto minimarket Lotus's a 3km.
Opzione più vicina; assortimento standard 7-Eleven, 280m.
Formato mini Lotus's; zona Kamala Beach, 670m.
Supermercato completo; il più apprezzato nelle vicinanze, 910m.
Minimarket Lotus's vicino a Surin Beach, 3km.
Spiaggia e natura
Kamala Beach è raggiungibile a piedi a 690m; Surin e Bang Tao Beach raggiungibili con un breve tragitto in auto.
Spiaggia principale locale; raggiungibile a piedi a 690m.
Spiaggia esclusiva più tranquilla; 3km in auto.
Lunga spiaggia sabbiosa; 5,8km a nord.
Santuario degli elefanti, valutazione 4.8; a 3,6km.
Ristorazione
Quattro ristoranti ben valutati entro 810m, tra cui cucina turca, thailandese e opzioni di ristorazione con intrattenimento.
Cucina turca; valutazione eccezionale 4.9, 3.288 recensioni.
Cucina thailandese economica; valutazione 4.8, 8.566 recensioni.
Fascia media; valutazione massima 4.9 con 7.189 recensioni.
Locale di ristorazione con intrattenimento; valutazione 4.7, 810m.
Salute e sicurezza
Nessuna clinica nelle vicinanze; le strutture mediche più vicine a partire da 6,8km in direzione Patong.
Clinica generale nella zona di Patong; 6,8km.
Specialista in dermatologia; valutazione 4.9, 7,6km.
Clinica medica generale Patong; valutazione 4.8, 7,7km.
Farmacia con specializzazione erboristica; a 8,8km.
Bambini e istruzione
Le scuole internazionali più vicine a partire da 5,3km; campus universitario a 9,5km nella zona di Thalang.
Caffetteria adatta alle famiglie; fascia di prezzo media, 5,1km.
Scuola internazionale zona Laguna; 5,3km.
Scuola internazionale thailandese; a 8,4km.
Campus universitario statale di Phuket; 9,5km.
Trasporti
Nessun trasporto pubblico nelle vicinanze; terminal degli autobus a 12-14km, aeroporto a circa 15km.
Fermata songthaew vicino a Patong; 6,4km.
Terminal principale autobus interurbani; 12km.
Terminal autobus più vecchio, centro città; 14km.
Piccola struttura aeroportuale; 15km a nord.
Sport e tempo libero
Palestra di Muay Thai a 3,9km, golf a 5,9km; spa e stadio di boxe entro 7km.
Campo da golf 18 buche, zona Laguna; 5,9km.
Allenamento Muay Thai e MMA; valutazione 4.8, 3,9km.
Incontri di Muay Thai dal vivo e allenamento; 6,2km.
Centro spa e massaggi; valutazione 4.5, 6,9km.
Vita notturna e intrattenimento
Burger bar e beach club entro 1km; vita notturna più vivace a partire da 3,7km in direzione Surin.
Popolare burger bar; valutazione 4.9, fascia media, 490m.
Beach club sul litorale di Kamala; 1km.
Bar sul terrazzo; valutazione eccellente 4.9, 3,7km.
Beach club vicino a Surin; valutazione 4.7, fascia media.
Servizi
Immobili simili
Vuoi confrontare le opzioni e scegliere con sicurezza?
Prepareremo una selezione di 3-5 progetti compatibili con migliori condizioni di ingresso, profilo di rendimento e potenziale di liquidità.
Prezzo da
฿6,210,000
- ฿29,414,000
Chiamaci
Scheda rapida
- Unità totali
- 279
- Unità disponibili
- 120
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿135,000/m²
Immobili nelle vicinanze: Kamala
Coralina Kamala
Kamala, Phuket
da 5.236.272 THB
CityGate Phuket
Kamala, Phuket
da 4.300.000 THB
The Title Vivana
Kamala, Phuket
da 4.201.101 THB
MGallery Residences MontAzure
Kamala, Phuket
da 10.095.775 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Kamala, Phuket
da 13.900.000 THB
Botanica MontAzure
Kamala, Phuket
da 38.900.000 THB
Naturale Kamala
Kamala, Phuket
da 67.700.000 THB
Sugar Villa
Kamala, Phuket
da 80.000.000 THB