Citygate De Phuket
Preis ab
฿6,210,000
Mietrendite
6.3%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
46 - 191 m²
Zum Meer
700 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Citygate De Phuket bietet 270 Wohneinheiten in vier siebenstöckigen Gebäuden in Kamala, entwickelt von Oracle Architects. Die Einheiten umfassen 46-191 m² mit 1-3 Schlafzimmern, einschließlich Duplex-Optionen und ausgewählten privaten Pools, zu Preisen von THB 5,75-24,8 Millionen (THB 125.000/m²).
Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Infinity-Pool auf dem Dach, ein Fitnesscenter, ein Restaurant, ein 24/7-Concierge-Service, ein Strand-Shuttle-Service sowie eine Parkanlage mit 141 Stellplätzen. Fußläufig zum Kamala Beach, 15 Minuten nach Patong, 25 Minuten zum Flughafen.
Ein Gebäude verfügt über eine Hotellizenz, die Kurzzeitvermietungen mit 6 % jährlicher Rendite ermöglicht. Baufertigstellung Q4 2027. Ausländisches Eigentum über thailändische Immobilienstrukturen möglich.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
38.765
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿6,210,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Varianten |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 46 m² | ฿6,210,000 | 1 | |
| 2 Schlafzimmer | 72 m² | ฿9,720,000 | 2 | |
| 3 Schlafzimmer | 81 m² | ฿10,935,000 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Zahlung bei Vertragsunterzeichnung Innerhalb von 30 Tagen nach dem Reservierungsdatum | 30% | ฿1,863,000 |
| 2 | 1. Zahlung | 30% | ฿1,863,000 |
| 3 | 2. Zahlung | 15% | ฿932,000 |
| 4 | 3. Zahlung | 15% | ฿932,000 |
| 5 | Schlusszahlung | 10% | ฿621,000 |
| Gesamt | 100% | ฿6,210,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 80 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 1.000 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 3.3%
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿38,000
฿455,000
9.7%
7.3%
฿8,710,000
77%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Kamala ist ein mittelgroßes Stranddorf mit entspanntem Tempo und einer gemischten Expat-Touristen-Bevölkerung. Kamala Beach ist 690 m zu Fuß entfernt. Big C und mehrere Minimärkte decken den täglichen Bedarf innerhalb von 1 km ab.
Kamala Beach 690 m zu Fuß • Big C Supermarkt unter 1 km • Hoch bewertete Restaurant-Cluster innerhalb von 800 m
Täglicher Bedarf
Drei Geschäfte innerhalb von 910 m, darunter der Big C Supermarkt; ein vierter Lotus's Minimarkt bei 3 km.
Nächstgelegene Option; Standard 7-Eleven Sortiment, 280 m.
Lotus's Mini-Format; Kamala Beach Gebiet, 670 m.
Vollsortiment-Supermarkt; am höchsten bewertet in der Nähe, 910 m.
Lotus's Minimarkt nahe Surin Beach, 3 km.
Strand & Natur
Kamala Beach ist zu Fuß erreichbar bei 690 m; Surin und Bang Tao Strände sind mit einer kurzen Fahrt erreichbar.
Hauptstrand vor Ort; zu Fuß erreichbar bei 690 m.
Ruhigerer gehobener Strand; 3 km Fahrt.
Langer Sandstrand; 5,8 km nördlich.
Elefanten-Schutzgebiet, Bewertung 4,8; 3,6 km entfernt.
Essen & Gastronomie
Vier gut bewertete Restaurants innerhalb von 810 m, darunter türkische, thailändische und Entertainment-Dining-Optionen.
Türkische Küche; herausragende Bewertung 4,9, 3.288 Rezensionen.
Erschwingliches thailändisches Essen; Bewertung 4,8, 8.566 Rezensionen.
Mittlere Preisklasse; Bestbewertung 4,9 mit 7.189 Rezensionen.
Entertainment-Dining-Lokal; Bewertung 4,7, 810 m.
Gesundheit & Sicherheit
Keine Kliniken in der Nähe; nächste medizinische Einrichtungen ab 6,8 km in Richtung Patong.
Allgemeine Klinik im Gebiet Patong; 6,8 km.
Dermatologie-Spezialist; Bewertung 4,9, 7,6 km.
Allgemeine Arztpraxis Patong; Bewertung 4,8, 7,7 km.
Apotheke mit Kräuter-Schwerpunkt; 8,8 km entfernt.
Kinder & Bildung
Nächste internationale Schulen ab 5,3 km; Universitätscampus bei 9,5 km im Gebiet Thalang.
Familienfreundliches Café; mittlere Preisklasse, 5,1 km.
Internationale Schule im Laguna-Gebiet; 5,3 km.
Thailändische internationale Schule; 8,4 km entfernt.
Staatlicher Universitätscampus Phuket; 9,5 km.
Verkehrsanbindung
Kein öffentlicher Nahverkehr in der Nähe; Busterminals 12-14 km entfernt, Flughafen ca. 15 km.
Songthaew-Haltestelle nahe Patong; 6,4 km.
Hauptfernbusterminal; 12 km.
Älterer Busterminal, Stadtzentrum; 14 km.
Kleiner Flugplatz; 15 km nördlich.
Sport & Freizeit
Muay-Thai-Gym bei 3,9 km, Golf bei 5,9 km; Spa und Boxstadion innerhalb von 7 km.
18-Loch-Golfplatz, Laguna-Gebiet; 5,9 km.
Muay-Thai- und MMA-Training; Bewertung 4,8, 3,9 km.
Live-Muay-Thai-Kämpfe und Training; 6,2 km.
Spa- und Massage-Einrichtung; Bewertung 4,5, 6,9 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Burger-Bar und Beach Club innerhalb von 1 km; lebendigere Nachtleben-Optionen ab 3,7 km Richtung Surin.
Beliebte Burger-Bar; Bewertung 4,9, mittlere Preisklasse, 490 m.
Beach Club an der Kamala-Küste; 1 km.
Rooftop-Bar; hoch bewertet 4,9, 3,7 km.
Beach Club nahe Surin; Bewertung 4,7, mittlere Preisklasse.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 318
- Verfügbare Einheiten
- 151
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿135,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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