Citygate De Phuket
Цена от
฿6,210,000
Доходность аренды
6.3%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
46 - 191 м²
До моря
700 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Citygate De Phuket - кондоминиум первичного рынка на Пхукете: 318 квартир в четырёх семиэтажных корпусах района Камала. Цена входа от 6,21 млн THB. Один корпус имеет отельную лицензию (разрешение на краткосрочную сдачу).
Комплекс строится, срок сдачи Q4 2027. Строит его Citygate Exclusive Development, архитектурный проект подготовило бюро Oracle Architects. Покупателю на этой стадии застройщик даёт рассрочку, платежи по ней растянуты до передачи ключей.
Квартиры спроектированы площадью от 46 до 191 м². Планировка с одной спальней имеет 46 м², с двумя спальнями 72 м², с тремя спальнями 81 м². В линейке есть дуплексы (квартиры на двух уровнях) и квартиры с собственным бассейном.
Камала - небольшой пляжный район со спокойным темпом, где живут экспаты и останавливаются туристы. До пляжа Камала 690 м пешком, к нему ходит трансфер комплекса. Аэропорт Пхукета находится примерно в 15 км, ближайшие международные школы от 5,3 км, супермаркет Big C в радиусе 1 км.
Отельная лицензия корпуса и пляж в 690 м пешком указывают на краткосрочную сдачу. Служба управления недвижимостью в комплексе берёт на себя текущую эксплуатацию квартир. Минимальный чек для входа на стадии строительства даёт планировка с одной спальней на 46 м². Оплату такой покупки рассрочка распределяет до сдачи комплекса. Три спальни на 81 м² позволяют совмещать собственные поездки на Пхукет с передачей квартиры управляющей службе в остальные месяцы.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
38 765
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿6,210,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 46 м² | ฿6,210,000 | 1 | |
| 2 спальни | 72 м² | ฿9,720,000 | 2 | |
| 3 спальни | 81 м² | ฿10,935,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора В течение 30 дней после даты бронирования | 30% | ฿1,863,000 |
| 2 | Платёж №1 | 30% | ฿1,863,000 |
| 3 | Платёж №2 | 15% | ฿932,000 |
| 4 | Платёж №3 | 15% | ฿932,000 |
| 5 | Финальный платёж | 10% | ฿621,000 |
| Итого | 100% | ฿6,210,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 3.3%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿455,000
9.7%
7.3%
฿8,710,000
77%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Камала - небольшой пляжный район со спокойным темпом жизни и смешанным составом жителей: экспаты и туристы. До пляжа Камала 690 м пешком. Супермаркет Big C и несколько минимартов - в радиусе 1 км.
Пляж Камала в 690 м • Супермаркет Big C менее 1 км • Несколько заведений с высоким рейтингом в 800 м
Повседневные удобства
Три магазина в радиусе 910 м, включая супермаркет Big C; ещё один Lotus's - в 3 км.
Ближайший вариант; стандартный 7-Eleven, 280 м.
Мини-формат Lotus's у пляжа Камала, 670 м.
Полноценный супермаркет, высокий рейтинг, 910 м.
Мини-маркет Lotus's у пляжа Сурин, 3 км.
Пляж и природа
Пляж Камала в шаговой доступности - 690 м; Сурин и Банг Тао в нескольких минутах езды.
Основной местный пляж, пешком 690 м.
Тихий пляж с дорогими заведениями, 3 км.
Длинный песчаный пляж, 5,8 км на север.
Слоновий заповедник, рейтинг 4,8; 3,6 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высокими оценками в радиусе 810 м: турецкая кухня, тайская и развлекательный формат.
Турецкая кухня; рейтинг 4,9, 3 288 отзывов.
Доступная тайская еда; 4,8, 8 566 отзывов.
Средний ценовой сегмент; рейтинг 4,9, 7 189 отзывов.
Развлекательный ресторан; рейтинг 4,7, 810 м.
Здоровье и безопасность
Медицинских учреждений рядом нет; ближайшие начинаются от 6,8 км в сторону Патонга.
Общая клиника в районе Патонга, 6,8 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 7,6 км.
Медицинская клиника в Патонге; 4,8, 7,7 км.
Аптека с фитопрепаратами, 8,8 км.
Дети и образование
Ближайшие международные школы от 5,3 км; университетский кампус в 9,5 км в районе Таланг.
Семейное кафе; средний ценовой сегмент, 5,1 км.
Международная школа в районе Лагуны, 5,3 км.
Тайская международная школа, 8,4 км.
Государственный университет, кампус Пхукета, 9,5 км.
Как добраться
Общественного транспорта рядом нет; автовокзалы в 12-14 км, аэропорт - около 15 км.
Остановка сонгтео у Патонга, 6,4 км.
Основной междугородный автовокзал, 12 км.
Старый автовокзал в центре города, 14 км.
Небольшой авиапарк, 15 км на север.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 3,9 км, гольф в 5,9 км; спа и боксёрский стадион в радиусе 7 км.
Гольф-поле 18 лунок в Лагуне, 5,9 км.
Тренировки муай-тай и MMA; 4,8, 3,9 км.
Бои и тренировки муай-тай, 6,2 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5, 6,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бургерный бар и пляжный клуб в радиусе 1 км; более активная ночная жизнь от 3,7 км в сторону Сурина.
Популярный бургер-бар; рейтинг 4,9, средний ценовой, 490 м.
Пляжный клуб на берегу Камалы, 1 км.
Бар на крыше; рейтинг 4,9, 3,7 км.
Пляжный клуб у Сурина; рейтинг 4,7, средний ценовой.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿6,210,000
- ฿26,740,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 318
- Доступные юниты
- 151
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿135,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Камала
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB
The Title Vivana
Камала, Пхукет
от 4 142 362 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB
Naturale Kamala
Камала, Пхукет
от 57 500 000 THB