The Title Vivana
Цена от
฿4,142,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q2 2028
Площадь
30 - 129 м²
До моря
600 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Title Vivana - малоэтажный кондоминиум первичного рынка в Камале на Пхукете: 319 квартир компактного и среднего формата. Цена входа от 4,14 млн THB. Корпуса выполнены в итальянской стилистике.
Проект находится на стадии предпродаж, корпуса спроектированы и ещё не построены. Девелопер AssetWise Public Company Limited назначил сдачу комплекса на июнь 2028 года. Оплата идёт по рассрочке застройщика до передачи ключей.
Самая компактная квартира с одной спальней занимает 30 м², двухспальные планировки начинаются с 60 м², крупнейшие квартиры доходят до 129 м². Один из корпусов допускает проживание с домашними животными. Застройщик закладывает шаттл от комплекса до пляжа Камала.
Камала - тихий пляжный район западного побережья в стороне от шумного Патонга. Пляж Камала находится в 600 м пешком, супермаркет Big C в 1,8 км. Международные школы и детские сады расположены в 4-8 км, ближайшие клиники в 8-9 км, в Патонге и Катху. Для поездок по острову нужны машина или такси.
Стадия предпродаж и оплата частями до ключей позволяют зайти в проект с минимальным чеком через квартиру с одной спальней от 30 м². Пешая дистанция до пляжа и шаттл застройщика указывают для этого формата на краткосрочную сдачу отдыхающим. Двухспальная квартира от 60 м² ближе к собственному использованию в отпускные месяцы, а корпус с разрешением на животных снимает вопрос о питомце.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
10 984
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,142,000
Мастер-план проекта1 / 7
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 30 м² | ฿4,142,000 | 1 | 24 | |
| 2 спальни | 60 м² | ฿7,990,000 | 2 | 24 | |
| 3 спальни | 114 м² | ฿16,798,000 | 3 | 20 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит при бронировании | - | ฿100,000 |
| 2 | Оплата по договору | 25% | ฿1,036,000 |
| 3 | Платёж №1 | 25% | ฿1,036,000 |
| 4 | Платёж №2 | 25% | ฿1,036,000 |
| 5 | Передача собственности | 25% | ฿1,036,000 |
| Итого | 100% | ฿4,142,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿328,000
10.5%
7.9%
฿5,810,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Камала - тихая пляжная деревня на западном побережье Пхукета. До пляжа Камала 600 м пешком. Район подходит семьям и долгосрочным жильцам, избегающим шума Патонга.
Пляж Камала в 600 м пешком • супермаркет Big C в 1,8 км • Smile Bar: рейтинг 4,8, более 8 500 отзывов
Повседневные удобства
Два минимаркета в радиусе 1,6 км и супермаркет Big C в 1,8 км закрывают повседневные потребности.
Ближайший магазин; рейтинг 4,1, 172 отзыва.
Мини Lotus у пляжа Камала; рейтинг 3,9.
Полноценный супермаркет, 1,8 км; рейтинг 4,3.
Мини Lotus у пляжа Сурин; рейтинг 4,0.
Пляж и природа
Пляж Камала в 600 м; пляжи Сурин и Банг Тао - в пределах 5 км.
Главный местный пляж; спокойная вода, 600 м пешком.
Тихий пляж с ресторанами; 2,1 км.
Длинный песчаный пляж; 4,6 км, нужна машина.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,8, 2,6 км.
Еда и рестораны
Несколько заведений с высокими оценками в радиусе 1,7 км - от недорогих тайских до международных среднего ценового сегмента.
Ужин-шоу; рейтинг 4,7, более 7 600 отзывов.
Недорогая тайская еда; рейтинг 4,8, более 8 500 отзывов.
Турецкий ресторан; рейтинг 4,9, более 3 200 отзывов.
Средний ценовой сегмент; рейтинг 4,9, более 7 100 отзывов.
Здоровье и безопасность
Медицинских учреждений поблизости нет; ближайшие клиники - в 8-9 км, в Патонге и Катху.
Общая клиника в Патонге; рейтинг 4,5, 8 км.
Дерматологическая клиника в Катху; рейтинг 4,9, 8,3 км.
Медицинская клиника Патонг; рейтинг 4,8, более 1 700 отзывов.
Аптека в районе Патонга; рейтинг 4,9, 9,4 км.
Дети и образование
Международные детские сады и школы - в 4-8 км; пешей доступности нет.
Семейное кафе; рейтинг 4,4, средние цены, 4 км.
Международная школа в Лагуне; рейтинг 5,0, 4,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 5,3 км.
Тайская государственная школа; рейтинг 4,1, 7,8 км.
Как добраться
Местного общественного транспорта нет; автовокзалы и аэропарк - в 7-15 км, нужны машина или такси.
Транспортный узел района Бангла; 7,5 км, рейтинг 3,9.
Главный автовокзал межгородских маршрутов; 13 км, рейтинг 3,7.
Аэропарк Пхукета; 14 км, рейтинг 4,9.
Автовокзал №1 в центре города; 15 км, рейтинг 4,0.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 2,7 км; гольф в Лагуне и спа-процедуры - в нескольких минутах езды.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне; 4,8 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 2,7 км.
Бои муай-тай; рейтинг 4,5, 7,3 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5, более 1 600 отзывов, 8,1 км.
Ночная жизнь и развлечения
Пляжный клуб Cafe Del Mar - менее 1 км; несколько популярных баров и ресторанов в радиусе 1,4 км.
Пляжный клуб на пляже Камала; 910 м.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,8, более 1 600 отзывов, 1,3 км.
Бургер-бар, средние цены; рейтинг 4,9, 1,4 км.
Пляжный клуб у Сурина; 3,7 км, нужна машина.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,142,000
- ฿19,131,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 319
- Доступные юниты
- 275
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿138,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Камала
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
Citygate De Phuket
Камала, Пхукет
от 6 210 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 048 775 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB
Naturale Kamala
Камала, Пхукет
от 57 500 000 THB
