The ONE Naiharn
Цена от
฿4,000,000
Доходность аренды
5.8%
Дата завершения
Q1 2026
Площадь
27 - 69 м²
До моря
1000 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The ONE Naiharn - готовый кондоминиум на 198 квартир в сегменте курортной недвижимости с гостиничным управлением. Цена входа - от 4 млн THB. Квартиры оформляются во фрихолд (полная собственность).
Строительство закончено, и покупатель получает готовый объект. Застройщик The One Phuket передал управление комплексом сети Burasari Hotel Group. Застройщик предлагает рассрочку и участие в рентал-пуле (общем распределении дохода от аренды).
Квартирография включает студии от 27 м², квартиры с одной спальней от 35 м² и с двумя спальнями от 54 м². Самые крупные планировки достигают 69 м². Квартиры передаются с мебелью, а управлением арендой занимается служба на территории комплекса.
Най Харн - жилой район в южной части острова, где живёт много экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Най Харн находится в 979 м, пляж Равай тоже в шаговой доступности. Супермаркеты расположены в радиусе 3 км, ближайшая клиника в 5,1 км. Общественного транспорта рядом нет, поэтому жильцы передвигаются на машине или скутере.
Готовое здание и работающая на месте служба управления дают возможность передать квартиру в сдачу с первого месяца владения. Район популярен у долгосрочных арендаторов, а международных школ поблизости нет. Это указывает на долгосрочную сдачу студии от 27 м² или квартиры с одной спальней от 35 м². Квартира с двумя спальнями от 54 м² больше подходит для собственного использования в отдельные месяцы года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
16 532
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿4,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 м² | ฿4,000,000 | Студия | 11 | |
| 1 спальня | 35 м² | ฿6,072,000 | 1 | 6 | |
| 2 спальни | 54 м² | ฿12,980,000 | 2 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование (невозвратное) | - | ฿150,000 |
| 2 | Подписание договора | 35% | ฿1,400,000 |
| 3 | Установка дверей и окон | 15% | ฿600,000 |
| 4 | Монтаж интерьера и мебели (минус бронирование) | 10% | ฿400,000 |
| 5 | Передача объекта | 10% | ฿400,000 |
| 6 | Платёж 1 (через 3 месяца) | 7.5% | ฿300,000 |
| 7 | Платёж 2 (через 3 месяца) | 7.5% | ฿300,000 |
| 8 | Платёж 3 (через 3 месяца) | 7.5% | ฿300,000 |
| 9 | Регистрация (через 3 месяца) | 7.5% | ฿300,000 |
| Итого | 100% | ฿4,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.7% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿28,000
฿330,000
10.8%
8.3%
฿5,610,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район на юге Пхукета, в 1 км от пляжа Най Харн. Тихие улицы с местными магазинами, кафе и дайв-центрами. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Най Харн в 980 м пешком • Супермаркет в 900 м • Тихий жилой район, мало трафика
Повседневные удобства
Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 3 км покрывают ежедневные потребности.
Ближайший супермаркет, 900 м, рейтинг 4.4.
Минимаркет Lotus's, 1.5 км, товары первой необходимости.
Второй филиал Super Cheap, 2 км, рейтинг 4.1.
Оптовый магазин Makro, 2.9 км, рейтинг 4.4.
Пляж и природа
Пляж Най Харн - менее 1 км, пляж Равай и парк также в шаговой доступности.
Чистый песчаный пляж, 980 м от проекта.
Пляж с пирсом и морепродуктами, 1.4 км.
Небольшой тихий пляж, 4.1 км по дороге.
Местный парк, 760 м, рейтинг 4.4.
Еда и рестораны
Высокорейтинговые рестораны и спа в радиусе 1.5 км, ближайшие - по умеренным ценам.
Ресторан с высоким рейтингом, 940 м, средние цены.
Кафе и ресторан, 1.4 км, рейтинг 4.8.
Гастробар, 1.4 км, рейтинг 4.9, 2 382 отзыва.
Массаж и спа, 1.5 км, рейтинг 4.8.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - 5.1 км, медицинская помощь стационарного уровня - от 6 км.
Общая клиника, 5.1 км, рейтинг 4.8.
Медицинская клиника, 6 км, рейтинг 5.0.
Многопрофильная клиника, 8 км, рейтинг 4.7.
Клиника с высоким рейтингом, 9.7 км, рейтинг 4.9.
Дети и образование
Дайв-школы и фитнес-клубы - от 4.3 км; международных школ поблизости нет.
Дайвинг, фридайвинг и сёрфинг, 4.3 км, рейтинг 4.9.
Фитнес-клуб, 4.6 км, рейтинг 4.8.
Дайв-оператор, 5.6 км, рейтинг 5.0.
Дайвинг и снорклинг, 5.7 км, рейтинг 4.9.
Как добраться
Общественного транспорта рядом нет; главный автовокзал - 15 км, рекомендуется машина или скутер.
Остановка сонгтэо у храма, 7.9 км.
Автобусная остановка, район Патонга, 13 км.
Остановка у полицейского участка, 13 км.
Главный автовокзал острова, 15 км.
Спорт и досуг
Спа в 1.5 км; гольф, массаж и дельфинарий - от 5 до 15 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 15 км.
Спа и массаж с высоким рейтингом, 1.5 км.
Массаж и спа на Патак Роуд, 5.6 км.
Дельфинарий Dolphins Bay, 8.5 км, рейтинг 4.6.
Ночная жизнь и развлечения
Гастробар в 1.5 км; бары и рестораны района Ката - от 4 км.
Гастробар, 1.4 км, один из лучших в районе.
Деликатесный ресторан, 4 км, рейтинг 4.7.
Бар и ресторан на пляже Ката, 4.2 км.
Гриль-бар, Ката, 4.4 км, доступные цены.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,000,000
- ฿16,328,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 198
- Доступные юниты
- 51
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿149,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Най Харн
Wallaya Residence Nai Harn
Най Харн, Пхукет
от 4 500 000 THB
The Trees Residence
Банг Тао, Пхукет
от 4 026 240 THB
The Title Halo 1
Най Янг, Пхукет
от 3 946 800 THB
Enigma Residence
Равай, Пхукет
от 3 944 850 THB
Saint Tropez Naithon
Найтон, Пхукет
от 3 929 100 THB
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Olive
Най Янг, Пхукет
от 4 096 600 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB