The ONE Naiharn
Ціна від
฿4,000,000
Дохідність оренди
5.8%
Дата завершення
Q1 2026
Площа
27 - 69 м²
До моря
1000 м
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
The ONE Naiharn - це 7-поверховий кондомініум курортного типу з 196 юнітами (27-69 кв. м), розташований за 5 хвилин ходьби від пляжу Най Харн на півдні Пхукета. Під управлінням готельної групи Burasari Hotel Group, ціни варіюються від 4,2 млн до 13,5 млн бат, завершення будівництва заплановано на 1 квартал 2026 року.
Інфраструктура включає два басейни з інфінті-басейном на даху, спа, тренажерний зал, сауну, приватний кінотеатр, ресторан і sky bar. Усі юніти здаються повністю мебльованими з європейськими кухнями, панорамними вікнами та приватними балконами. Включено послуги консьєржа 24/7, прибирання та управління орендою.
Інвестиційна структура: перший внесок 20% з гарантованою дохідністю 7% річних протягом 3 років плюс опціональний рентний пул 60/40. 70% юнітів вже продано. Для відповідних покупців доступне право власності у вільному володінні (freehold).
Розташування
Area analytics
Population within 1 km
16 532
WorldPop 2025, TomTom
Ціна від
฿4,000,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| Студія | 27 м² | ฿4,000,000 | Студія | 11 | |
| 1 спальня | 35 м² | ฿6,072,000 | 1 | 6 | |
| 2 спальні | 54 м² | ฿12,980,000 | 2 | 3 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання (неповоротне) | - | ฿150,000 |
| 2 | Підписання договору | 35% | ฿1,400,000 |
| 3 | Встановлення дверей та вікон | 15% | ฿600,000 |
| 4 | Монтаж інтер'єру та меблів (мінус бронювання) | 10% | ฿400,000 |
| 5 | Передача об'єкта | 10% | ฿400,000 |
| 6 | Платіж 1 (через 3 місяці) | 7.5% | ฿300,000 |
| 7 | Платіж 2 (через 3 місяці) | 7.5% | ฿300,000 |
| 8 | Платіж 3 (через 3 місяці) | 7.5% | ฿300,000 |
| 9 | Реєстрація (через 3 місяці) | 7.5% | ฿300,000 |
| Усього | 100% | ฿4,000,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 60 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 800 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 6.7% · Порівну 50/50
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 20 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿28,000
฿330,000
10.8%
8.3%
฿5,610,000
82%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Житловий район на півдні Пхукета, за 1 км від пляжу Nai Harn. Тихі вулиці з місцевими магазинами, кафе та дайвінг-операторами поблизу. Популярний серед експатів та резидентів тривалого перебування, які шукають спокійніший ритм життя.
Пляж Nai Harn за 980 м пішки • Супермаркет у межах 900 м • Тихий житловий район, низький трафік
Щоденні зручності
Два супермаркети та два мінімаркети в радіусі 3 км задовольняють щоденні потреби в продуктах.
Найближчий супермаркет, 900 м, рейтинг 4.4.
Мінімаркет Lotus's, 1,5 км, базові товари щоденного вжитку.
Другий філіал Super Cheap, 2 км, рейтинг 4.1.
Оптовий магазин, 2,9 км, рейтинг 4.4.
Пляж і природа
Пляж Nai Harn знаходиться менш ніж за 1 км, а пляж Rawai та місцевий парк також легко доступні.
Чистий піщаний пляж, 980 м пішки від проєкту.
Пляж біля рибного пірсу, 1,4 км, спокійніші води.
Менший тихий пляж, 4,1 км дорогою.
Місцевий зелений парк, 760 м, рейтинг 4.4.
Їжа та ресторани
Ресторани з високим рейтингом та спа в межах 1,5 км, з помірними цінами у найближчих закладах.
Ресторан з високим рейтингом, 940 м, помірні ціни.
Кафе та ресторан, 1,4 км, рейтинг 4.8.
Гастробар, 1,4 км, найвищий рейтинг із 2 382 відгуками.
Масаж та спа, 1,5 км, рейтинг 4.8.
Здоров'я та безпека
Найближча клініка за 5,1 км; лікарняна допомога доступна від 6 км.
Загальна клініка, 5,1 км, рейтинг 4.8.
Медична клініка, 6 км, рейтинг 5.0.
Багатопрофільна медична клініка, 8 км, рейтинг 4.7.
Клініка з високими відгуками, 9,7 км, рейтинг 4.9.
Діти та освіта
Школи дайвінгу та фітнес-клуби переважають від 4,3 км; міжнародних шкіл поблизу немає.
Школа дайвінгу, фрідайвінгу та серфінгу, 4,3 км, рейтинг 4.9.
Фітнес-клуб, 4,6 км, рейтинг 4.8.
Дайвінг-оператор, 5,6 км, рейтинг 5.0.
Тури зі скубадайвінгу та снорклінгу, 5,7 км, рейтинг 4.9.
Транспорт
Громадського транспорту поблизу немає; головний автовокзал за 15 км, рекомендовано авто або скутер.
Зупинка сонгтеу біля храму, 7,9 км.
Автобусна зупинка, район Patong, 13 км.
Автобусна зупинка біля поліцейської дільниці, 13 км.
Головний автобусний термінал острова, 15 км.
Спорт та дозвілля
Спа в межах 1,5 км; гольф, масаж та атракціон Dolphin Bay розташовані на відстані від 5 до 15 км.
18-лунковий гольф-корт, 15 км дорогою.
Спа та масаж з високим рейтингом, 1,5 км.
Масаж та спа на Patak Rd, 5,6 км.
Атракціон Dolphin Bay, 8,5 км, рейтинг 4.6.
Нічне життя та розваги
Місцевий гастробар у межах 1,5 км; бари та ресторани в районі Kata від 4 км.
Гастробар, 1,4 км, популярне вечірнє місце з високим рейтингом.
Делікатеси та невимушена їдальня, 4 км, рейтинг 4.7.
Бар і ресторан, Kata Beach, 4,2 км.
Гриль-бар, Kata, 4,4 км, бюджетні ціни.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿4,000,000
- ฿16,328,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 198
- Доступних юнітів
- 51
- Статус
- Готово
- Ціна за м²
- ฿149,000/м²
Цей матеріал підготовлено за допомогою штучного інтелекту. Будь ласка, перевірте ключові цифри та умови з нашим консультантом.
Об'єкти поруч: Nai Harn
Wallaya Residence Nai Harn
Nai Harn, Phuket
від 4 500 000 THB
The Base Bukit
Central Festival, Phuket
від 3 990 000 THB
The Trees Residence
Bang Tao, Phuket
від 4 026 240 THB
The Title Halo 1
Nai Yang, Phuket
від 3 946 800 THB
Enigma Residence
Rawai, Phuket
від 3 944 850 THB
Saint Tropez Naithon
Nai Thon, Phuket
від 3 929 100 THB
Surin Sands Condominium
Surin, Phuket
від 4 080 000 THB
The City Phuket
Central Festival, Phuket
від 3 920 000 THB