The ONE Naiharn
Prezzo da
฿4,000,000
Rendimento locativo
5.8%
Data di completamento
Q1 2026
Superficie
27 - 69 m²
Al Mare
1000 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
The ONE Naiharn è un condominio in stile resort di 7 piani con 196 unità (27-69 mq) situato a 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Nai Harn, nel sud di Phuket. Gestito dal Burasari Hotel Group, i prezzi vanno da THB 4,2M a 13,5M con completamento nel Q1 2026.
I servizi includono due piscine con piscina a sfioro sul tetto, spa, palestra, sauna, cinema privato, ristorante e sky bar. Tutte le unità sono completamente arredate con cucine europee, finestre panoramiche e balconi privati. Servizio di portineria 24/7, pulizie e gestione degli affitti inclusi.
Struttura d'investimento: Acconto del 20% con rendimento annuo garantito del 7% per 3 anni più pool di affitti opzionale 60/40. 70% delle unità già vendute. Proprietà in piena titolarità disponibile per acquirenti idonei.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
16.532
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿4,000,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| Monolocale | 27 m² | ฿4,000,000 | Monolocale | 11 | |
| 1 camera da letto | 35 m² | ฿6,072,000 | 1 | 6 | |
| 2 camere da letto | 54 m² | ฿12,980,000 | 2 | 3 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Prenotazione (non rimborsabile) | - | ฿150,000 |
| 2 | Firma del contratto | 35% | ฿1,400,000 |
| 3 | Installazione porte e finestre | 15% | ฿600,000 |
| 4 | Installazione interni e arredi (meno prenotazione) | 10% | ฿400,000 |
| 5 | Consegna | 10% | ฿400,000 |
| 6 | Pagamento 1 (dopo 3 mesi) | 7.5% | ฿300,000 |
| 7 | Pagamento 2 (dopo 3 mesi) | 7.5% | ฿300,000 |
| 8 | Pagamento 3 (dopo 3 mesi) | 7.5% | ฿300,000 |
| 9 | Registrazione (dopo 3 mesi) | 7.5% | ฿300,000 |
| Totale | 100% | ฿4,000,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 60 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 800 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.7% · Suddiviso 50/50
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 20.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿28,000
฿330,000
10.8%
8.3%
฿5,610,000
82%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Zona residenziale nel sud di Phuket, a 1 km da Nai Harn Beach. Strade tranquille con negozi locali, caffetterie e operatori subacquei nelle vicinanze. Popolare tra gli espatriati e i residenti di lungo periodo in cerca di un ritmo più rilassato.
Nai Harn Beach a 980m a piedi • Supermercato entro 900m • Zona residenziale tranquilla, traffico ridotto
Servizi quotidiani
Due supermercati e due minimarket entro 3 km coprono le esigenze quotidiane di spesa.
Supermercato più vicino, 900m, valutazione 4.4.
Minimarket Lotus's, 1,5 km, articoli di uso quotidiano.
Seconda filiale Super Cheap, 2 km, valutazione 4.1.
Negozio all'ingrosso, 2,9 km, valutazione 4.4.
Spiaggia e natura
Nai Harn Beach si trova a meno di 1 km, con Rawai Beach e un parco locale facilmente raggiungibili.
Spiaggia di sabbia pulita, 980m a piedi dal progetto.
Spiaggia con molo per frutti di mare, 1,4 km, acque più calme.
Spiaggia più piccola e tranquilla, 4,1 km su strada.
Parco verde locale, 760m, valutazione 4.4.
Ristorazione
Ristoranti con ottime valutazioni e una spa entro 1,5 km, con prezzi moderati nelle opzioni più vicine.
Ristorante con ottime valutazioni, 940m, prezzi moderati.
Caffetteria e ristorante, 1,4 km, valutazione 4.8.
Gastrobar, 1,4 km, il più votato con 2.382 recensioni.
Massaggi e spa, 1,5 km, valutazione 4.8.
Salute e sicurezza
La clinica più vicina è a 5,1 km; assistenza ospedaliera disponibile da 6 km.
Clinica generale, 5,1 km, valutazione 4.8.
Clinica medica, 6 km, valutazione 5.0.
Clinica medica multi-specialistica, 8 km, valutazione 4.7.
Clinica con ottime recensioni, 9,7 km, valutazione 4.9.
Bambini e istruzione
Scuole di immersione e club fitness predominano da 4,3 km; nessuna scuola internazionale nelle immediate vicinanze.
Scuola di immersione, freedive e surf, 4,3 km, valutazione 4.9.
Club fitness, 4,6 km, valutazione 4.8.
Operatore subacqueo, 5,6 km, valutazione 5.0.
Tour di snorkeling e immersioni, 5,7 km, valutazione 4.9.
Trasporti
Nessun trasporto pubblico nelle vicinanze; il terminal principale degli autobus è a 15 km, si consiglia auto o scooter.
Fermata songthaew vicino al tempio, 7,9 km.
Fermata autobus, zona Patong, 13 km.
Fermata autobus vicino alla stazione di polizia, 13 km.
Terminal principale degli autobus dell'isola, 15 km.
Sport e tempo libero
Spa entro 1,5 km; golf, massaggi e attrazione Dolphin Bay distribuiti tra 5 e 15 km.
Campo da golf a 18 buche, 15 km su strada.
Spa e massaggi con ottime valutazioni, 1,5 km.
Massaggi e spa su Patak Rd, 5,6 km.
Attrazione Dolphin Bay, 8,5 km, valutazione 4.6.
Vita notturna e intrattenimento
Gastrobar locale entro 1,5 km; bar e ristoranti nella zona di Kata da 4 km.
Gastrobar, 1,4 km, locale serale con le migliori valutazioni.
Gastronomia e ristorazione informale, 4 km, valutazione 4.7.
Bar e ristorante, Kata Beach, 4,2 km.
Grill bar, Kata, 4,4 km, prezzi economici.
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Scheda rapida
- Unità totali
- 198
- Unità disponibili
- 51
- Stato
- Pronto per la consegna
- Prezzo al m²
- ฿149,000/m²
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