BRISA Patong by Sansiri
Prezzo da
฿3,990,000
Rendimento locativo
8%
Data di completamento
Q3 2028
Superficie
30 - 71 m²
Al Mare
850 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
BRISA Patong by Sansiri è un condominio di otto piani nel cuore di Patong, a Phuket, con negozi, ristoranti e vita notturna a due passi. Il centro commerciale Jungceylon dista 350 m a piedi e la spiaggia di Patong 900 m.
Il progetto conta 389 appartamenti: bilocali di 30-41 m² e trilocali di 49-71 m², con uno o due bagni. Alcuni dispongono di un ampio balcone. Gli appartamenti vengono consegnati arredati e dotati di elettrodomestici. Sansiri sta ottenendo l'approvazione ambientale e il permesso di costruzione, prevede di avviare i lavori a febbraio 2027 e di concluderli ad agosto 2028. Il piano di pagamento rateale del costruttore prosegue fino alla consegna. I residenti condividono una piscina, un giardino tropicale e un'area di co-working.
Gli edifici hanno linee arrotondate ispirate alle navi da crociera, rifinite con toni caldi della sabbia, il blu del mare e texture naturali. La piscina sorge su una terrazza sopraelevata tra gli edifici, circondata dal verde, e la lobby ha un soffitto a volta che richiama le colline intorno alla baia di Patong.
I prezzi partono da 3.990.000 THB. Gli acquirenti stranieri possono scegliere tra freehold (piena proprietà) e leasehold (un contratto di locazione di lunga durata).
Il progetto è pensato per chi desidera vivere nel centro di Patong senza auto, con la spiaggia e i negozi raggiungibili a piedi. Un acquirente singolo o una coppia dovrebbe guardare al bilocale con ampio balcone da 41 m², che offre sensibilmente più spazio rispetto ai 30 m² standard. Le famiglie dovrebbero considerare i trilocali al secondo piano dell'edificio B, che si aprono direttamente sulla piscina e sul giardino.
Posizione
Prezzo da
฿3,990,000
Master plan1 / 3
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria |
|---|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 31 m² | ฿3,990,000 | 1 | |
| 2 camere da letto | 49 m² | ฿6,404,000 | 2 | |
| 2 camere da letto | 70 m² | ฿9,956,000 | 2 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| - | Deposito di prenotazione | - | ฿100,000 |
| 1 | Caparra | 30% | ฿1,097,000 |
| 2 | Alla consegna | 20% | ฿798,000 |
| 3 | Registrazione proprietà | 50% | ฿1,995,000 |
| Totale | 100% | ฿3,990,000 |
* Deposito detratto dalla prima rata
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 60 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 500 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 1%
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 0.55%
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,000
฿327,000
10.9%
8.2%
฿5,596,000
81%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Prezzo da
฿3,990,000
- ฿12,062,000
Chiamaci
Scheda rapida
- Unità totali
- 389
- Stato
- Pre-vendita
- Prezzo al m²
- ฿132,000/m²
Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.
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