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BRISA Patong by Sansiri

Thailand / PhuketQ3 2028Condominio

Prezzo da

฿3,990,000

Rendimento locativo

8%

Data di completamento

Q3 2028

Superficie

30 - 71 m²

Al Mare

850 m

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

BRISA Patong by Sansiri è un condominio di otto piani nel cuore di Patong, a Phuket, con negozi, ristoranti e vita notturna a due passi. Il centro commerciale Jungceylon dista 350 m a piedi e la spiaggia di Patong 900 m.

Il progetto conta 389 appartamenti: bilocali di 30-41 m² e trilocali di 49-71 m², con uno o due bagni. Alcuni dispongono di un ampio balcone. Gli appartamenti vengono consegnati arredati e dotati di elettrodomestici. Sansiri sta ottenendo l'approvazione ambientale e il permesso di costruzione, prevede di avviare i lavori a febbraio 2027 e di concluderli ad agosto 2028. Il piano di pagamento rateale del costruttore prosegue fino alla consegna. I residenti condividono una piscina, un giardino tropicale e un'area di co-working.

Gli edifici hanno linee arrotondate ispirate alle navi da crociera, rifinite con toni caldi della sabbia, il blu del mare e texture naturali. La piscina sorge su una terrazza sopraelevata tra gli edifici, circondata dal verde, e la lobby ha un soffitto a volta che richiama le colline intorno alla baia di Patong.

I prezzi partono da 3.990.000 THB. Gli acquirenti stranieri possono scegliere tra freehold (piena proprietà) e leasehold (un contratto di locazione di lunga durata).

Il progetto è pensato per chi desidera vivere nel centro di Patong senza auto, con la spiaggia e i negozi raggiungibili a piedi. Un acquirente singolo o una coppia dovrebbe guardare al bilocale con ampio balcone da 41 m², che offre sensibilmente più spazio rispetto ai 30 m² standard. Le famiglie dovrebbero considerare i trilocali al secondo piano dell'edificio B, che si aprono direttamente sulla piscina e sul giardino.

Posizione

Prezzo da

฿3,990,000

Master plan1 / 3

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoPlanimetria
1 camera da letto31 m²฿3,990,0001
2 camere da letto49 m²฿6,404,0002
2 camere da letto70 m²฿9,956,0002

Piano di pagamento

#Fase%Importo
-Deposito di prenotazione-฿100,000
1Caparra30%฿1,097,000
2Alla consegna20%฿798,000
3Registrazione proprietà50%฿1,995,000
Totale100%฿3,990,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Manutenzione

Quota di manutenzione
60 ฿/mq/mese
Fondo di riserva
500 ฿/mq una tantum
Tassa di registrazione (Freehold)
1%
Tassa di registrazione (Leasehold)
0.55%

Calcolatore ROI

฿11,000฿114,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿27,000

Reddito annuale

฿327,000

Rendimento lordo

10.9%

Rendimento netto

8.2%

Valore tra 5 anni

฿5,596,000

ROI totale (5 anni)

81%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Servizi

LobbyPalestraPiscinaGiardinoSpazio co-workingLavanderiaLoungeSala yogaSicurezza 24/7VideosorveglianzaParcheggioRicarica EVCompletamente arredato
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