ABOV Patong
Prezzo da
฿10,800,000
Rendimento locativo
7.2%
Data di completamento
Q4 2026
Superficie
44 - 113 m²
Al Mare
100 m
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
ABOV Patong è un condominio sulle colline sopra il centro di Patong, vicino alla spiaggia e alla vita della zona, ma a distanza dal rumore. Patong Beach dista meno di un chilometro, mentre Bangla Road e il centro commerciale Jungceylon sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto. Quattro grandi negozi, tra cui un centro commerciale e un ipermercato, si trovano entro 1,7 km, e una clinica medica è a meno di un chilometro. Le più tranquille spiagge di Freedom e Karon sono entro 4,4 km. Nelle vicinanze non ci sono mezzi pubblici.
Lo sviluppatore, Above Patong Residence Co., Ltd., sta realizzando 204 appartamenti di uno e due locali da letto, da 44 a 113 m². Un bilocale tipo misura circa 51 m², un trilocale tipo circa 109 m². Il completamento è previsto per dicembre 2026. Ai residenti sono riservati una piscina con vasca separata per i bambini, una palestra e uno spazio di coworking.
I prezzi partono da 10.800.000 THB. Lo sviluppatore propone un piano di pagamento rateale fino alla consegna.
A chi si rivolge: a chi desidera avere la spiaggia e i ristoranti di Patong a portata di mano, ma preferisce dormire sopra le strade dove si concentra la vita notturna. Per l'affitto breve ai vacanzieri, conviene guardare al bilocale da circa 51 m², perché la zona richiama turisti e inquilini per brevi soggiorni. Il trilocale da circa 109 m² è adatto a chi vuole vivere a Phuket in prima persona, anche se le famiglie con figli in età scolare devono tenere presente che le scuole nelle vicinanze sono poche.
Posizione
Area analytics
Population within 1 km
18.524
WorldPop 2025, TomTom
Prezzo da
฿10,800,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 51 m² | ฿10,800,000 | 1 | 121 | |
| 2 camere da letto | 109 m² | ฿24,300,000 | 2 | 11 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione Alla data di prenotazione | - | ฿200,000 |
| 2 | Pagamento del contratto Entro 10 giorni dalla firma della prenotazione | 5% | ฿540,000 |
| 3 | Primo acconto Entro 30-50 giorni | 35% | ฿3,780,000 |
| 4 | Secondo acconto Entro 90 giorni | 10% | ฿1,080,000 |
| 5 | Terzo Acconto Entro 150 giorni | 10% | ฿1,080,000 |
| 6 | Quarto acconto Entro 210 giorni | 10% | ฿1,080,000 |
| 7 | Quinto acconto Entro 270 giorni | 10% | ฿1,080,000 |
| 8 | Sesto Acconto Entro 330 giorni | 10% | ฿1,080,000 |
| 9 | Pagamento al trasferimento di proprietà 31 dicembre 2026 | 10% | ฿1,080,000 |
| Totale | 100% | ฿10,800,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 100 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 800 ฿/mq una tantum
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 13.600 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿38,000
฿451,000
5.6%
4.2%
฿15,148,000
61%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
ABOV Patong sits in the hills above central Patong, about 950m from the beach. Bangla Road nightlife, Jungceylon mall, and street food are reachable on foot or by short ride. The area draws tourists, expats, and short-term renters seeking beach access with some distance from the loudest zones.
Patong Beach 950m away • Jungceylon mall and Big C within 1.6 km • Bangla nightlife and dining under 2 km
Servizi quotidiani
Four major shopping options within 1.7 km, including a mall, hypermarket, and wholesale store.
Night market; street food and goods, 1.6 km.
Large mall; cinema, food court, Big C inside.
Hypermarket; full grocery range, competitive prices.
Wholesale food supplier; bulk buying, catering stock.
Spiaggia e natura
Patong Beach is under 1 km away; quieter Freedom Beach and Karon Beach reachable within 4.4 km.
Main beach; busy, full facilities, 950m walk.
Secluded cove; boat or hike access, 1.4 km.
Long sandy beach; quieter than Patong, 4.4 km.
Ethical elephant sanctuary; no riding, 4.8 rating.
Ristorazione
Four highly rated restaurants within 3 km, including Indian and international cuisine at moderate prices.
Beachfront dining; sunset views, cocktails, rated 4.8.
Indian cuisine; 22k+ reviews, moderate prices, 1.2 km.
Indian restaurant; highly rated, Patong Beach Road.
International menu; rated 4.8, moderate prices, 2.9 km.
Salute e sicurezza
Medical clinic under 1 km away; specialist clinic and pharmacy further out at 6-8 km.
General clinic; rated 4.8, 890m, walk-in available.
Dermatology specialist; rated 4.9, 6.9 km away.
Pharmacy and health store; rated 4.9, 8.3 km.
Medical clinic; rated 4.9, 3 000+ reviews, 8.4 km.
Bambini e istruzione
University campus 7.4 km away; fitness club at 9.8 km, limited local options for families.
Public university campus; 7.4 km, rated 4.5.
Fitness and sports club; rated 4.8, 9.8 km.
Trasporti
No direct public transit nearby; bus terminals and ferry pier are 12-14 km from the project.
Local police station area; songthaew stop nearby.
Main intercity bus hub; 12 km, rated 4.0.
Second bus terminal; 13 km, serves long-distance routes.
Ferry to islands; 14 km, rated 3.5.
Sport e tempo libero
Spa and massage within 1.1 km; golf club and further wellness options at 7-9 km.
Spa and massage; rated 4.5, 1 700+ reviews, 1.1 km.
Golf club; 18-hole course, scenic setting, 7.7 km.
Spa retreat; rated 4.8, 1 000+ reviews, 7.1 km.
Dolphin and marine attraction; rated 4.6, 9.1 km.
Vita notturna e intrattenimento
Main nightlife venues cluster around 1.6-2.4 km; Bangla Road entertainment district within easy reach.
Large nightclub; live DJ, rated 4.4, moderate entry.
Hotel bar and club venue; rated 4.7, 1.7 km.
Turkish restaurant and bar; rated 4.7, 2.4 km.
Beachfront resort bar; rated 4.5, 3.6 km.
Servizi
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Scheda rapida
- Unità totali
- 204
- Unità disponibili
- 37
- Stato
- In progetto
- Prezzo al m²
- ฿210,000/m²
Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.
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