ABOV Patong
Prezzo da
฿10,050,000
Rendimento locativo
7.2%
Data di completamento
Q4 2026
Superficie
44 – 113 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
ABOV Patong è un complesso residenziale realizzato da Above Patong Residence Co., Ltd. nel distretto di Patong, a Phuket. Il progetto propone unità abitative con 1 e 2 camere da letto, con superfici comprese tra 44,44 e 112,67 mq. La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2026.
I prezzi partono da 10.050.000 THB. Il complesso dispone dei seguenti spazi e servizi comuni:
- Ristorante
- Palestra
- Sala cinema (Theater Room)
- Sala karaoke
- Lounge
- Piscina e piscina per bambini
- Giardino
- Area lobby
- Spazio co-working
- Colonnine di ricarica per veicoli elettrici (EV Charger)
- Area bambini (Kids' Zone)
Il distretto di Patong è una delle zone più sviluppate di Phuket, con un'ampia offerta commerciale, ristorativa e buoni collegamenti.
Posizione
Prezzo da
฿10,050,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 44 м² | ฿10,050,000 | 1 | 37 | |
| 2br | 111 м² | ฿25,790,000 | 2 | 4 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Tassa di prenotazione Alla data di prenotazione | — | ฿200,000 |
| 2 | Pagamento del contratto Entro 10 giorni dalla firma della prenotazione | 5% | ฿503,000 |
| 3 | Primo acconto Entro 30-50 giorni | 35% | ฿3,518,000 |
| 4 | Secondo acconto Entro 90 giorni | 10% | ฿1,005,000 |
| 5 | Terzo Acconto Entro 150 giorni | 10% | ฿1,005,000 |
| 6 | Quarto acconto Entro 210 giorni | 10% | ฿1,005,000 |
| 7 | Quinto acconto Entro 270 giorni | 10% | ฿1,005,000 |
| 8 | Sesto Acconto Entro 330 giorni | 10% | ฿1,005,000 |
| 9 | Pagamento al trasferimento di proprietà 31 dicembre 2026 | 10% | ฿1,005,000 |
| Totale | 100% | ฿10,050,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 100 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 800 ฿/mq una tantum
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 13.600 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿38,000
฿456,000
6.0%
4.5%
฿14,096,000
63%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
ABOV Patong sits in the hills above central Patong, about 950m from the beach. Bangla Road nightlife, Jungceylon mall, and street food are reachable on foot or by short ride. The area draws tourists, expats, and short-term renters seeking beach access with some distance from the loudest zones.
Patong Beach 950m away • Jungceylon mall and Big C within 1.6 km • Bangla nightlife and dining under 2 km
Servizi quotidiani
Four major shopping options within 1.7 km, including a mall, hypermarket, and wholesale store.
Night market; street food and goods, 1.6 km.
Large mall; cinema, food court, Big C inside.
Hypermarket; full grocery range, competitive prices.
Wholesale food supplier; bulk buying, catering stock.
Spiaggia e natura
Patong Beach is under 1 km away; quieter Freedom Beach and Karon Beach reachable within 4.4 km.
Main beach; busy, full facilities, 950m walk.
Secluded cove; boat or hike access, 1.4 km.
Long sandy beach; quieter than Patong, 4.4 km.
Ethical elephant sanctuary; no riding, 4.8 rating.
Ristorazione
Four highly rated restaurants within 3 km, including Indian and international cuisine at moderate prices.
Beachfront dining; sunset views, cocktails, rated 4.8.
Indian cuisine; 22k+ reviews, moderate prices, 1.2 km.
Indian restaurant; highly rated, Patong Beach Road.
International menu; rated 4.8, moderate prices, 2.9 km.
Salute e sicurezza
Medical clinic under 1 km away; specialist clinic and pharmacy further out at 6–8 km.
General clinic; rated 4.8, 890m, walk-in available.
Dermatology specialist; rated 4.9, 6.9 km away.
Pharmacy and health store; rated 4.9, 8.3 km.
Medical clinic; rated 4.9, 3 000+ reviews, 8.4 km.
Bambini e istruzione
University campus 7.4 km away; fitness club at 9.8 km, limited local options for families.
Public university campus; 7.4 km, rated 4.5.
Fitness and sports club; rated 4.8, 9.8 km.
Trasporti
No direct public transit nearby; bus terminals and ferry pier are 12–14 km from the project.
Local police station area; songthaew stop nearby.
Main intercity bus hub; 12 km, rated 4.0.
Second bus terminal; 13 km, serves long-distance routes.
Ferry to islands; 14 km, rated 3.5.
Sport e tempo libero
Spa and massage within 1.1 km; golf club and further wellness options at 7–9 km.
Spa and massage; rated 4.5, 1 700+ reviews, 1.1 km.
Golf club; 18-hole course, scenic setting, 7.7 km.
Spa retreat; rated 4.8, 1 000+ reviews, 7.1 km.
Dolphin and marine attraction; rated 4.6, 9.1 km.
Vita notturna e intrattenimento
Main nightlife venues cluster around 1.6–2.4 km; Bangla Road entertainment district within easy reach.
Large nightclub; live DJ, rated 4.4, moderate entry.
Hotel bar and club venue; rated 4.7, 1.7 km.
Turkish restaurant and bar; rated 4.7, 2.4 km.
Beachfront resort bar; rated 4.5, 3.6 km.
Servizi
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Prezzo da
฿10,050,000
- ฿25,790,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 147
- Unità disponibili
- 101
- Stato
- In progetto
- Prezzo al m²
- ฿226,000/m²