ABOV Patong
Prix à partir de
฿10,050,000
Rendement locatif
7.2%
Date de livraison
Q4 2026
Surface
44 – 113 m²
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
ABOV Patong est un programme immobilier résidentiel développé par Above Patong Residence Co., Ltd. dans le quartier de Patong, à Phuket. Le projet propose des appartements d'une et deux chambres, avec des surfaces allant de 44,44 à 112,67 m². La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.
Les prix débutent à 10 050 000 THB. La résidence offre un ensemble complet d'équipements et d'espaces communs :
- Restaurant
- Salle de sport
- Salle de cinéma (Theater Room)
- Salle karaoké
- Lounge
- Piscine et pataugeoire pour enfants
- Jardin
- Hall d'entrée (Lobby)
- Espace de co-working
- Bornes de recharge pour véhicules électriques (EV Charger)
- Espace enfants (Kids' Zone)
Le quartier de Patong est l'un des secteurs les plus actifs de Phuket, bénéficiant d'une infrastructure établie, de nombreux commerces, restaurants et d'une bonne accessibilité.
Emplacement
Prix à partir de
฿10,050,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 44 м² | ฿10,050,000 | 1 | 37 | |
| 2br | 111 м² | ฿25,790,000 | 2 | 4 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservation fee On the reservation date | — | ฿200,000 |
| 2 | Contract payment Within 10 days after reservation signing | 5% | ฿503,000 |
| 3 | First Down Payment Within 30-50 days | 35% | ฿3,518,000 |
| 4 | Second down payment Within 90 days | 10% | ฿1,005,000 |
| 5 | Third Down Payment Within 150 days | 10% | ฿1,005,000 |
| 6 | Fourth Down Payment Within 210 days | 10% | ฿1,005,000 |
| 7 | Fifth Down Payment Within 270 days | 10% | ฿1,005,000 |
| 8 | Sixth Down Payment Within 330 days | 10% | ฿1,005,000 |
| 9 | Transfer of Ownership Payment December 31, 2026 | 10% | ฿1,005,000 |
| Total | 100% | ฿10,050,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 100 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 800 ฿/sqm one-time
- Water & electricity meter installation
- 13,600 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿38,000
฿456,000
6.0%
4.5%
฿14,096,000
63%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
Recevez une analyse sur mesure de ce projet en 15 minutes
Nous vous montrerons les rendements réels, les risques clés, les leviers de croissance et la meilleure stratégie d'achat pour votre budget.
Quartier
ABOV Patong sits in the hills above central Patong, about 950m from the beach. Bangla Road nightlife, Jungceylon mall, and street food are reachable on foot or by short ride. The area draws tourists, expats, and short-term renters seeking beach access with some distance from the loudest zones.
Patong Beach 950m away • Jungceylon mall and Big C within 1.6 km • Bangla nightlife and dining under 2 km
Commodités quotidiennes
Four major shopping options within 1.7 km, including a mall, hypermarket, and wholesale store.
Night market; street food and goods, 1.6 km.
Large mall; cinema, food court, Big C inside.
Hypermarket; full grocery range, competitive prices.
Wholesale food supplier; bulk buying, catering stock.
Plage et nature
Patong Beach is under 1 km away; quieter Freedom Beach and Karon Beach reachable within 4.4 km.
Main beach; busy, full facilities, 950m walk.
Secluded cove; boat or hike access, 1.4 km.
Long sandy beach; quieter than Patong, 4.4 km.
Ethical elephant sanctuary; no riding, 4.8 rating.
Restaurants et cuisine
Four highly rated restaurants within 3 km, including Indian and international cuisine at moderate prices.
Beachfront dining; sunset views, cocktails, rated 4.8.
Indian cuisine; 22k+ reviews, moderate prices, 1.2 km.
Indian restaurant; highly rated, Patong Beach Road.
International menu; rated 4.8, moderate prices, 2.9 km.
Santé et sécurité
Medical clinic under 1 km away; specialist clinic and pharmacy further out at 6–8 km.
General clinic; rated 4.8, 890m, walk-in available.
Dermatology specialist; rated 4.9, 6.9 km away.
Pharmacy and health store; rated 4.9, 8.3 km.
Medical clinic; rated 4.9, 3 000+ reviews, 8.4 km.
Enfants et éducation
University campus 7.4 km away; fitness club at 9.8 km, limited local options for families.
Public university campus; 7.4 km, rated 4.5.
Fitness and sports club; rated 4.8, 9.8 km.
Se déplacer
No direct public transit nearby; bus terminals and ferry pier are 12–14 km from the project.
Local police station area; songthaew stop nearby.
Main intercity bus hub; 12 km, rated 4.0.
Second bus terminal; 13 km, serves long-distance routes.
Ferry to islands; 14 km, rated 3.5.
Sports et loisirs
Spa and massage within 1.1 km; golf club and further wellness options at 7–9 km.
Spa and massage; rated 4.5, 1 700+ reviews, 1.1 km.
Golf club; 18-hole course, scenic setting, 7.7 km.
Spa retreat; rated 4.8, 1 000+ reviews, 7.1 km.
Dolphin and marine attraction; rated 4.6, 9.1 km.
Vie nocturne et divertissements
Main nightlife venues cluster around 1.6–2.4 km; Bangla Road entertainment district within easy reach.
Large nightclub; live DJ, rated 4.4, moderate entry.
Hotel bar and club venue; rated 4.7, 1.7 km.
Turkish restaurant and bar; rated 4.7, 2.4 km.
Beachfront resort bar; rated 4.5, 3.6 km.
Équipements
Biens similaires
Vous voulez comparer les options et choisir en toute confiance ?
Nous préparerons une sélection de 3 à 5 projets correspondants avec de meilleurs points d'entrée, profil de rendement et potentiel de liquidité.
Prix à partir de
฿10,050,000
- ฿25,790,000
Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 147
- Unités disponibles
- 101
- Statut
- Planifié
- Prix au m²
- ฿226,000/m²