ABOV Patong
Prix à partir de
฿10,800,000
Rendement locatif
7.2%
Date de livraison
Q4 2026
Surface
44 - 113 m²
De la mer
100 m
Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.
Description
ABOV Patong est une résidence en copropriété située sur les hauteurs du centre de Patong, à proximité de la plage et de l'animation du quartier, tout en gardant ses distances avec le bruit. La plage de Patong se trouve à moins d'un kilomètre, et Bangla Road ainsi que le centre commercial Jungceylon sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. Quatre grands commerces, dont un centre commercial et un hypermarché, se situent à moins de 1,7 km, et une clinique médicale est à moins d'un kilomètre. Les plages plus calmes de Freedom et de Karon sont à moins de 4,4 km. Il n'y a pas de transports en commun à proximité.
Le promoteur, Above Patong Residence Co., Ltd., construit 204 appartements de une et deux chambres, de 44 à 113 m². Un appartement d'une chambre type compte environ 51 m², un appartement de deux chambres type environ 109 m². La livraison est prévue en décembre 2026. Les résidents disposent d'une piscine avec bassin séparé pour les enfants, d'une salle de sport et d'un espace de coworking.
Les prix démarrent à 10 800 000 THB. Le promoteur propose un échéancier de paiement jusqu'à la remise des clés.
À qui s'adresse ce projet : à ceux qui souhaitent avoir la plage et les restaurants de Patong à portée de main, tout en préférant dormir au-dessus des rues où se concentre la vie nocturne. Pour la location de courte durée à des vacanciers, il convient de considérer un appartement d'une chambre d'environ 51 m², la zone attirant des touristes et des locataires de court séjour. Un appartement de deux chambres d'environ 109 m² convient pour vivre soi-même à Phuket, mais les familles avec des enfants scolarisés doivent noter que les écoles à proximité sont peu nombreuses.
Emplacement
Area analytics
Population within 1 km
18 524
WorldPop 2025, TomTom
Prix à partir de
฿10,800,000
Plans
| Type d'unité | Surface à partir de | Prix à partir de | Chambres | Plan | Variantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 51 m² | ฿10,800,000 | 1 | 121 | |
| 2 chambres | 109 m² | ฿24,300,000 | 2 | 11 |
Plan de paiement
| # | Step | % | Amount |
|---|---|---|---|
| 1 | Frais de réservation À la date de réservation | - | ฿200,000 |
| 2 | Paiement à la signature du contrat Sous 10 jours après la signature de la réservation | 5% | ฿540,000 |
| 3 | Premier acompte Sous 30-50 jours | 35% | ฿3,780,000 |
| 4 | Deuxième acompte Sous 90 jours | 10% | ฿1,080,000 |
| 5 | Troisième acompte Sous 150 jours | 10% | ฿1,080,000 |
| 6 | Quatrième acompte Sous 210 jours | 10% | ฿1,080,000 |
| 7 | Cinquième acompte Sous 270 jours | 10% | ฿1,080,000 |
| 8 | Sixième acompte Sous 330 jours | 10% | ฿1,080,000 |
| 9 | Paiement du transfert de propriété 31 décembre 2026 | 10% | ฿1,080,000 |
| Total | 100% | ฿10,800,000 |
Maintenance
- Maintenance fee
- 100 ฿/sqm/month
- Sinking fund
- 800 ฿/sqm one-time
- Water & electricity meter installation
- 13,600 ฿ one-time
Calculateur de ROI
Estimation basée sur les données du marché
฿38,000
฿451,000
5.6%
4.2%
฿15,148,000
61%
Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.
Recevez une analyse sur mesure de ce projet instantanément
Nous vous montrerons les rendements réels, les risques clés, les leviers de croissance et la meilleure stratégie d'achat pour votre budget.
Quartier
ABOV Patong sits in the hills above central Patong, about 950m from the beach. Bangla Road nightlife, Jungceylon mall, and street food are reachable on foot or by short ride. The area draws tourists, expats, and short-term renters seeking beach access with some distance from the loudest zones.
Patong Beach 950m away • Jungceylon mall and Big C within 1.6 km • Bangla nightlife and dining under 2 km
Commodités quotidiennes
Four major shopping options within 1.7 km, including a mall, hypermarket, and wholesale store.
Night market; street food and goods, 1.6 km.
Large mall; cinema, food court, Big C inside.
Hypermarket; full grocery range, competitive prices.
Wholesale food supplier; bulk buying, catering stock.
Plage et nature
Patong Beach is under 1 km away; quieter Freedom Beach and Karon Beach reachable within 4.4 km.
Main beach; busy, full facilities, 950m walk.
Secluded cove; boat or hike access, 1.4 km.
Long sandy beach; quieter than Patong, 4.4 km.
Ethical elephant sanctuary; no riding, 4.8 rating.
Restaurants et cuisine
Four highly rated restaurants within 3 km, including Indian and international cuisine at moderate prices.
Beachfront dining; sunset views, cocktails, rated 4.8.
Indian cuisine; 22k+ reviews, moderate prices, 1.2 km.
Indian restaurant; highly rated, Patong Beach Road.
International menu; rated 4.8, moderate prices, 2.9 km.
Santé et sécurité
Medical clinic under 1 km away; specialist clinic and pharmacy further out at 6-8 km.
General clinic; rated 4.8, 890m, walk-in available.
Dermatology specialist; rated 4.9, 6.9 km away.
Pharmacy and health store; rated 4.9, 8.3 km.
Medical clinic; rated 4.9, 3 000+ reviews, 8.4 km.
Enfants et éducation
University campus 7.4 km away; fitness club at 9.8 km, limited local options for families.
Public university campus; 7.4 km, rated 4.5.
Fitness and sports club; rated 4.8, 9.8 km.
Se déplacer
No direct public transit nearby; bus terminals and ferry pier are 12-14 km from the project.
Local police station area; songthaew stop nearby.
Main intercity bus hub; 12 km, rated 4.0.
Second bus terminal; 13 km, serves long-distance routes.
Ferry to islands; 14 km, rated 3.5.
Sports et loisirs
Spa and massage within 1.1 km; golf club and further wellness options at 7-9 km.
Spa and massage; rated 4.5, 1 700+ reviews, 1.1 km.
Golf club; 18-hole course, scenic setting, 7.7 km.
Spa retreat; rated 4.8, 1 000+ reviews, 7.1 km.
Dolphin and marine attraction; rated 4.6, 9.1 km.
Vie nocturne et divertissements
Main nightlife venues cluster around 1.6-2.4 km; Bangla Road entertainment district within easy reach.
Large nightclub; live DJ, rated 4.4, moderate entry.
Hotel bar and club venue; rated 4.7, 1.7 km.
Turkish restaurant and bar; rated 4.7, 2.4 km.
Beachfront resort bar; rated 4.5, 3.6 km.
Équipements
Biens similaires
Vous voulez comparer les options et choisir en toute confiance ?
Nous préparerons une sélection de 3 à 5 projets correspondants avec de meilleurs points d'entrée, profil de rendement et potentiel de liquidité.
Prix à partir de
฿10,800,000
- ฿24,300,000
Appelez-nous
Faits essentiels
- Nombre total d'unités
- 204
- Unités disponibles
- 37
- Statut
- Planifié
- Prix au m²
- ฿210,000/m²
Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.
Biens à proximité : Patong
BRISA Patong by Sansiri
Patong, Phuket
à partir de 3 990 000 THB
Seavale Residences Patong
Patong, Phuket
à partir de 4 123 900 THB
Coral Beach Oceanview Resort
Patong, Phuket
Lekiri
Patong, Phuket
à partir de 35 000 000 THB
Botanica Hythe
Bang Tao, Phuket
à partir de 10 800 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Karon, Phuket
à partir de 11 044 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Nai Thon, Phuket
à partir de 10 500 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Bang Tao, Phuket
à partir de 10 480 000 THB