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BRISA Patong by Sansiri

Thailand / PhuketQ3 2028Condominium

Prix à partir de

฿3,990,000

Rendement locatif

8%

Date de livraison

Q3 2028

Surface

30 - 71 m²

De la mer

850 m

Indicateur de marché estimatif. Les revenus locatifs et le ROI réels dépendent du type d'unité, de la gestion, du taux d'occupation, de la saisonnalité, des dépenses et de la structure juridique de la location.

Description

BRISA Patong by Sansiri est une résidence de huit étages située au cœur de Patong, à Phuket, à proximité de commerces, de restaurants et de lieux de vie nocturne. Le centre commercial Jungceylon se trouve à 350 m à pied et la plage de Patong à 900 m.

Le projet compte 389 appartements : des une-chambre de 30-41 m² et des deux-chambres de 49-71 m², avec une ou deux salles de bains. Certains disposent d'un grand balcon. Les appartements sont livrés meublés et équipés. Sansiri est en cours d'obtention de l'autorisation environnementale et du permis de construire, et prévoit de démarrer les travaux en février 2027 pour les achever en août 2028. L'échéancier de paiement proposé par le promoteur court jusqu'à la livraison. Les résidents partagent une piscine, un jardin tropical et un espace de coworking.

Les bâtiments présentent des lignes arrondies inspirées des paquebots, déclinées dans des tons sable chaud, bleu marine et des matières naturelles. La piscine est installée sur une terrasse surélevée entre les bâtiments, entourée de verdure, et le hall d'entrée est coiffé d'un plafond voûté dont la forme évoque les collines qui entourent la baie de Patong.

Les prix débutent à 3 990 000 THB. Les acquéreurs étrangers peuvent choisir entre la pleine propriété (freehold) et le bail de longue durée (leasehold).

Ce projet s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent vivre au centre de Patong sans voiture, avec la plage et les commerces à distance de marche. Une personne seule ou un couple s'intéressera à l'appartement une-chambre de 41 m² avec grand balcon, nettement plus spacieux que le format standard de 30 m². Les familles pourront considérer les deux-chambres du deuxième étage du bâtiment B, qui donnent directement sur la piscine et le jardin.

Emplacement

Prix à partir de

฿3,990,000

Master plan1 / 3

Plans

Type d'unitéSurface à partir dePrix à partir deChambresPlan
1 chambre31 m²฿3,990,0001
2 chambres49 m²฿6,404,0002
2 chambres70 m²฿9,956,0002

Plan de paiement

#Étape%Montant
-Acompte de réservation-฿100,000
1Réservation30%฿1,097,000
2À la remise des clés20%฿798,000
3Enregistrement du bien50%฿1,995,000
Total100%฿3,990,000

* Acompte déduit du premier versement

Maintenance

Maintenance fee
60 ฿/sqm/month
Sinking fund
500 ฿/sqm one-time
Registration fee (Freehold)
1%
Registration fee (Leasehold)
0.55%

Calculateur de ROI

฿11,000฿114,000

Estimation basée sur les données du marché

40%100%
0%20%
Revenu mensuel

฿27,000

Revenu annuel

฿327,000

Rendement brut

10.9%

Rendement net

8.2%

Valeur dans 5 ans

฿5,596,000

ROI total (5 ans)

81%

Les calculs sont des estimations basées sur les données moyennes du marché. Les rendements réels peuvent varier. Ceci ne constitue pas un conseil financier.

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Équipements

Hall d'accueilSalle de sportPiscineJardinEspace de coworkingBlanchisserieSalonSalle de yogaSécurité 24h/24VidéosurveillanceParkingRecharge VEEntièrement meublé
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Ce document a été préparé à l'aide de l'intelligence artificielle. Merci de vérifier les chiffres clés et les conditions avec notre conseiller.