1 / 8

BRISA Patong by Sansiri

Таиланд / ПхукетQ3 2028Кондоминиум

Цена от

฿3,990,000

Доходность аренды

8%

Дата завершения

Q3 2028

Площадь

30 - 71 м²

До моря

850 м

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

BRISA Patong от Sansiri: восьмиэтажный кондоминиум в центре Патонга на Пхукете, где магазины, рестораны и развлечения рядом. Пешком 350 м до торгового центра Jungceylon и 900 м до пляжа Патонг.

В комплексе 389 квартир: с одной спальней площадью 30-41 м² и с двумя спальнями площадью 49-71 м², с одной или двумя ванными. У части квартир большой балкон. Квартиры передают с мебелью и техникой. Sansiri сейчас получает экологическое заключение и разрешение на строительство, начнёт стройку в феврале 2027 года и планирует закончить в августе 2028-го. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей. Для жильцов бассейн, тропический сад и общая рабочая зона.

Корпуса со скруглёнными линиями напоминают круизный лайнер. В отделке тёплые песочные тона, морской голубой и натуральные фактуры. Бассейн поднят на террасу между корпусами и окружён зеленью, а в лобби сводчатый потолок повторяет холмы вокруг бухты Патонга.

Цена от 3 990 000 THB. Иностранцы оформляют квартиру во фрихолд (полная собственность) или в лизхолд (долгосрочная аренда).

Подходит тем, кто хочет жить в центре Патонга без машины: до пляжа и магазинов можно дойти пешком. Одному или паре лучше смотреть квартиру с одной спальней и большим балконом на 41 м². В ней заметно больше места, чем в базовых 30 м². Семье подойдут квартиры с двумя спальнями на втором этаже корпуса B: из них можно выйти прямо к бассейну и саду.

Расположение

Цена от

฿3,990,000

Мастер-план проекта1 / 3

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировка
1 спальня31 м²฿3,990,0001
2 спальни49 м²฿6,404,0002
2 спальни70 м²฿9,956,0002

План оплаты

#Шаг%Сумма
-Депозит бронирования-฿100,000
1Бронь30%฿1,097,000
2При передаче20%฿798,000
3Регистрация собственности50%฿1,995,000
Итого100%฿3,990,000

* Депозит вычтен из первого взноса

Обслуживание

Плата за обслуживание
60 ฿/м²/мес
Резервный фонд
500 ฿/м² единоразово
Регистрационный сбор (Freehold)
1%
Регистрационный сбор (Leasehold)
0.55%

Калькулятор доходности

฿11,000฿114,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿27,000

Доход в год

฿327,000

Валовая доходность

10.9%

Чистая доходность

8.2%

Стоимость через 5 лет

฿5,596,000

Общий ROI (5 лет)

81%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

ЛоббиТренажёрный залБассейнСадКоворкингПрачечнаяЛаунджЗал для йогиОхрана 24/7ВидеонаблюдениеПаркингЗарядка для электромобилейПолная меблировка
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.