Saint Tropez Naithon
Цена от
฿3,929,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q3 2028
Площадь
31 - 68 м²
До моря
450 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Saint Tropez Naithon - малоэтажный кондоминиум на 138 квартир, который застройщик продаёт на первичном рынке. Квартиры представлены в двух форматах: студии и планировки с двумя спальнями. Цена входа от 3,9 млн THB. Оформить покупку можно как фрихолд (полная собственность) или как лизхолд (долгосрочная аренда).
Проект находится на стадии предпродаж: квартиры спроектированы, строительство впереди. Застройщик Phuvista Condo Co., Ltd. назначил передачу ключей на июль 2028 года. Покупатель может платить по рассрочке застройщика до передачи ключей.
Студии занимают 31-37 м², планировки с двумя спальнями 50-68 м². В комплексе есть общий бассейн с детской зоной и паркинг с зарядкой для электромобилей.
Найтон - тихий жилой район на западном побережье, где живут в основном экспаты и владельцы вилл. До пляжа Найтон 473 м, около 5 минут пешком. Аэропорт Пхукета находится в 10 минутах на машине. Международные школы и детские сады расположены в 2,6-8,4 км, клиники в районе Банг Тао и Laguna Phuket в 7-9 км.
Пляж в пешей доступности и короткая дорога из аэропорта указывают на сдачу отдыхающим на короткие сроки. Под эту задачу подходит студия от 31 м², формат с наименьшей площадью и ценой входа в проекте. Стадия предпродаж вместе с рассрочкой распределяет платежи на весь срок строительства. Планировка с двумя спальнями до 68 м² оставляет запас площади для собственного использования в отдельные месяцы.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 264
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,929,000
Мастер-план проекта1 / 9
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 м² | ฿3,995,000 | Студия | 3 | |
| Студия | 37 м² | ฿4,784,000 | Студия | 4 | |
| Студия | 37 м² | ฿3,929,000 | Студия | 3 | |
| 2 спальни | 50 м² | ฿5,234,000 | 2 | 4 | |
| 2 спальни | 59 м² | ฿6,393,000 | 2 | 4 | |
| 2 спальни | 66 м² | ฿7,232,000 | 2 | 3 | |
| 2 спальни | 66 м² | ฿6,972,000 | 2 | ||
| 2 спальни | 68 м² | ฿7,695,000 | 2 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Сбор за бронирование невозвратное | - | ฿200,000 |
| 2 | Оплата по договору в течение 30 дней после бронирования | 30% | ฿1,179,000 |
| 3 | Завершение фундамента Ориентировочно 1 кв. 2027 | 20% | ฿786,000 |
| 4 | Завершение конструкции Ориентировочно 4 кв. 2027 | 20% | ฿786,000 |
| 5 | Архитектура и интерьер Ориентировочно 2 кв. 2028 | 20% | ฿786,000 |
| 6 | Передача собственности Ориентировочно 3-4 кв. 2028 | 10% | ฿393,000 |
| Итого | 100% | ฿3,929,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2% · freehold для иностранцев: +10 000 ฿ за м² к цене
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1% · цены за leasehold: 30 лет + два продления по 30 лет
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿323,000
11.0%
8.2%
฿5,511,000
81%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район на пляжной дороге Най Тон, в 5 км от аэропорта. До пляжа несколько минут пешком, из еды - рестораны отелей и пляжные клубы. В основном экспаты, владельцы вилл и туристы, ищущие спокойный отдых у моря.
Пляж Най Тон в 470м, малолюдный и спокойный • Рядом Baba Beach Club и рестораны Pullman • Аэропорт в 5,4 км, удобный трансфер
Повседневные удобства
Базовые продукты и аптека - в пределах 10 минут пешком.
Небольшой супермаркет, товары повседневного спроса, 310м
Местный минимаркет, снеки и основное, 440м
Небольшая аптека, хорошие отзывы, 530м
Супермаркет побольше, 1,5 км, мало отзывов
Пляж и природа
Пляж Най Тон - 5 минут пешком, пляжи Лаян и Най Янг - недалеко на машине.
Главный местный пляж, тихий, 470м пешком
Популярный пляж с ресторанами, 4,2 км
Пляж нацпарка, 4,8 км, меньше людей
Живописный деревянный мост, высокий рейтинг, 970м
Еда и рестораны
Преобладают рестораны при отелях и кафе, изысканные варианты - чуть дальше на машине.
Ресторан при отеле, высокий рейтинг, 460м
Ресторан и лаунж, средние цены, 520м
Кафе с хорошими отзывами, 1,6 км
Рекомендован Мишлен, изысканная кухня, 3 км
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники и больницы - в районе Банг Тао и Лагуны, 7-9 км.
Эстетическая клиника, высокий рейтинг, 7,2 км
Клиника общего профиля, филиал Лагуна, 7,8 км
Медклиника, хорошие отзывы, 8,3 км
Клиника в Банг Тао, рейтинг высок, 9 км
Дети и образование
Международные детсады и школы - в 2,6-8,4 км, в основном в сторону Банг Тао.
Гестхаус с дайвинг-школой, семейный, 2,6 км
Международный детсад, высокий рейтинг, 7,2 км
Международный детсад, высокий рейтинг, 7,4 км
Семейное кафе, средние цены, 8,4 км
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 10 минутах езды, трансфер простой.
Главный международный аэропорт, 5,4 км
Терминал аэропорта, 5,7 км
Небольшой частный аэропорт, 14 км
Клуб малой авиации, 15 км
Спорт и досуг
Массаж и спа сосредоточены у аэропорта, гольф-поле - в 5 км.
Поле для гольфа, 5,1 км от пляжа
Массажный спа-салон, высокий рейтинг, 4,7 км
Популярное место массажа, 4,9 км
Известный спа-центр, 8,3 км, район Лагуны
Ночная жизнь и развлечения
Пляжный клуб и рестораны при отеле составляют основную часть местной вечерней жизни.
Пляжный клуб с бассейном и баром, 430м
Ресторан и бар при отеле, 460м
Спокойное кафе, средние цены, 1,6 км
Пляжный клуб и ресторан, 3,8 км
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,929,000
- ฿8,499,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 138
- Доступные юниты
- 41
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿105,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Найтон
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 4 800 000 THB
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 16 600 000 THB
Vista del Mar
Найтон, Пхукет
от 39 800 000 THB