The City Phuket
Цена от
฿3,920,000
Доходность аренды
4.7%
Дата завершения
Q4 2023
Площадь
29 - 196 м²
До моря
2,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The City Phuket - готовый кондоминиум на 244 квартиры в центре Пхукета, в районе Central Festival. Линейка охватывает форматы от студий до квартир с тремя спальнями. Цена входа составляет от 3,92 млн THB.
Застройщик World Corporation Company Limited завершил строительство в ноябре 2023 года. Квартиры можно осмотреть до сделки, строительного риска у покупателя нет. Застройщик продаёт квартиры в рассрочку.
Площади квартир лежат в диапазоне 29-196 м². В планировках есть студия на 36 м², квартиры с одной спальней на 41 м², с двумя на 62 м² и с тремя на 75 м². В комплексе есть бассейн и коворкинг, так что рабочее место доступно без выезда из здания.
Комплекс находится в жилом районе центральной части острова. В радиусе 3 км расположены два торговых комплекса, в радиусе 4 км две больницы Bangkok Hospital, в радиусе 5 км два государственных университета. До пляжей от 8,5 км, к ним ездят на машине или такси.
Два университета и две больницы поблизости при 8,5 км до моря задают основной сценарий: долгосрочная сдача, а не краткосрочная курортная аренда. Под него подходят студия на 36 м² и квартира с одной спальней на 41 м². Готовый объект позволяет сдать квартиру сразу после покупки, без ожидания окончания стройки.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
31 544
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,920,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондоминиум | 173 м² | ฿20,040,000 | 6 | ||
| Студия | 36 м² | ฿3,920,000 | Студия | 10 | |
| 1 спальня | 41 м² | ฿4,380,000 | 1 | 13 | |
| 2 спальни | 62 м² | ฿6,550,000 | 2 | 10 | |
| 3 спальни | 75 м² | ฿8,200,000 | 3 | 7 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿100,000 |
| 2 | Подписание договора | 30% | ฿1,176,000 |
| 3 | Передача права собственности | 70% | ฿2,744,000 |
| Итого | 100% | ฿3,920,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿324,000
11.1%
8.3%
฿5,498,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район в центре Пхукета рядом с крупными торговыми центрами. До пляжей 8-9 км - нужен автомобиль или такси. Подходит семьям и специалистам, которым важна городская инфраструктура.
Торговый центр Central Phuket в 2,2 км • Два госпиталя сети Bangkok в радиусе 4 км • Смотровая площадка Кхао Ранг в 2,7 км
Повседневные удобства
Два торговых центра и два крупных супермаркета в радиусе 3 км.
Крупнейший молл острова; торговля и рестораны, 2,2 км.
Оптовый супермаркет; товары оптом, низкие цены, 2,9 км.
Гипермаркет; продукты и товары для дома, 2,9 км.
Торговый центр среднего размера; магазины и фудкорт, 2,9 км.
Пляж и природа
Ближайшие пляжи от 8,5 км; парк Кхао Ранг - ближайшая природная зона, 2,7 км.
Тихая закрытая бухта; хороша для купания, 8,5 км.
Оживлённый туристический пляж; широкий, с инфраструктурой, 8,7 км.
Длинный песчаный пляж; спокойнее Патонга, 9,1 км.
Парк на холме; виды на город, пешеходные тропы, 2,7 км.
Еда и рестораны
Рестораны от популярного японского буфета поблизости до заведений высокой кухни в радиусе 2,6 км.
Японский буфет; 4,8 звезды, 5 000+ отзывов, средний чек, 470 м.
Бар-ресторан; живая музыка, цены выше среднего, 2,2 км.
Крупнейший молл острова; большой выбор кафе и ресторанов, 2,2 км.
Индийский ресторан; 4,8 звезды, 7 500+ отзывов, 2,6 км.
Здоровье и безопасность
Два госпиталя сети Bangkok в радиусе 4 км; специализированные клиники дальше.
Частный госпиталь сети Bangkok; 4,3 звезды, 3,1 км.
Крупный частный госпиталь; международный сервис, 4,3 звезды, 3,8 км.
Дерматологическая клиника; 4,9 звезды, 532 отзыва, 5,3 км.
Медицинская клиника в Патонге; 4,5 звезды, 8,5 км.
Дети и образование
Два государственных университета в радиусе 5 км.
Государственный университет, кампус Пхукет; 4,5 звезды, 3,3 км.
Государственный университет; 4,6 звезды, 4,7 км.
Профессиональный колледж; мало отзывов, 4,8 км.
Как добраться
Автовокзал №1 в 3,1 км; паромный терминал на острова в 4,8 км.
Главный автовокзал острова; межпровинциальные маршруты, 3,1 км.
Паромный терминал; рейсы на Пхи-Пхи и в Краби, 4,8 км.
Автовокзал №2; маршруты дальнего следования, 5,9 км.
Полицейский участок в районе Патонга; 8,7 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб, популярный спортзал и спа - все в радиусе 4 км.
Поле для гольфа, 18 лунок; живописная территория, 3,7 км.
Фитнес-клуб; 4,6 звезды, 8 700+ отзывов, 3,5 км.
Спа; 4,8 звезды, 1 000+ отзывов, 3,8 км.
Спа и массаж; 4,5 звезды, 1 700+ отзывов, 8,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерние заведения в радиусе 4 км: живая музыка, кинотеатр и коктейльные бары.
Бар-ресторан; живая музыка каждый вечер, цены высокие, 2,2 км.
Ресторан-бар; 4,7 звезды, средний чек, 2,4 км.
Мультиплекс в Central Phuket; 4,5 звезды, 2,4 км.
Ресторан-бар; 4,7 звезды, 1 500+ отзывов, 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,920,000
- ฿22,830,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 244
- Доступные юниты
- 36
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿108,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
Origin Place Centre Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 520 000 THB
The Origin Kathu-Patong
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 190 000 THB
Midori Townhome
Централ Фестиваль, Пхукет
от 4 890 000 THB
NAI Villas Kathu - Loch Palm Golf Course
Централ Фестиваль, Пхукет
от 14 490 000 THB