The Base Rise
Цена от
฿3,490,000
Доходность аренды
4.6%
Дата завершения
Q1 2025
Площадь
25 - 36 м²
До моря
4,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Base Rise - готовый кондоминиум застройщика Sansiri на Пхукете, 33 квартиры в сегменте компактного городского жилья. Цена входа от 3,49 млн THB. Квартиры продаются на первичном рынке, то есть покупатель становится первым владельцем.
Строительство завершено, Sansiri сдал комплекс, и квартиры передаются покупателям без периода ожидания. Застройщик предлагает собственную рассрочку платежей. В комплексе работают бассейн, тренажёрный зал, коворкинг, ресепшен и охрана.
Площади квартир лежат в диапазоне 25-36 м², основная планировка с одной спальней занимает 31 м². Квартиры передаются с мебелью и балконом, поэтому после покупки владельцу не нужно вкладываться в обустройство перед сдачей.
Комплекс стоит в центральном торговом районе вокруг Central Festival, крупнейшего ТЦ Пхукета. Три супермаркета и торговый центр расположены в радиусе 800 м, два филиала Bangkok Hospital в радиусе 2,1 км. Три университета находятся в радиусе 3,4 км, ближайший пляж Патонг удалён на 4,6 км.
Три университета и две клиники рядом при удалённости от моря задают основной сценарий: сдача на длительный срок студентам и сотрудникам клиник, курортная аренда здесь вторична. Квартира с одной спальней 31 м² уже построена и обставлена, поэтому её можно сдавать сразу после сделки. Минимальный чек проекта дают квартиры от 25 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
18 055
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,490,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 31 м² | ฿3,490,000 | 1 | 12 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран - двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Подписание договора | 30% | ฿1,047,000 |
| 3 | Финальный платёж | 70% | ฿2,443,000 |
| Итого | 100% | ฿3,490,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 550 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿327,000
12.4%
9.4%
฿4,895,000
87%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Центральный торговый район вокруг крупнейшего ТЦ Пхукета. До пляжа пешком не дойти - Патонг в 4,6 км. Подходит тем, кто ценит городскую инфраструктуру, а не близость к морю.
ТЦ Central Phuket в 390 м • больница Bangkok Hospital Siriroj в 1 км • пляж Патонг в 4,6 км
Повседневные удобства
Три супермаркета и крупный ТЦ в радиусе 800 м; Lotus's - в 1,6 км.
Крупнейший ТЦ Пхукета; рестораны, магазины, продукты.
Оптовый супермаркет; закупки оптом, выгодно для семей.
Большой гипермаркет; широкий ассортимент, доступные цены.
Полноформатный супермаркет; 1,6 км, конкурентные цены.
Пляж и природа
Ближайший пляж - Патонг, 4,6 км; смотровая площадка Кхао Ранг - в 1,9 км.
Самый оживлённый пляж острова; 4,6 км, пешком не дойти.
Длинный песчаный пляж; тише Патонга, 9,2 км.
Уединённая бухта; добраться на лодке или пешком, 9,3 км.
Смотровая площадка с парком; 1,9 км, рейтинг 4,5.
Еда и рестораны
Фудкорты ТЦ рядом; независимые рестораны - в 2-3 км.
Десятки ресторанов и фудкортов внутри торгового центра.
Международная кухня; высокий ценовой сегмент, рейтинг 4,5.
Японский буфет; средние цены, высокий рейтинг 4,8.
Индийская кухня, Старый город; рейтинг 4,8, 3 км.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в радиусе 2,1 км; специализированные клиники дальше.
Частная больница; 1 км, международный уровень помощи.
Главная частная больница Пхукета; 2,1 км, рейтинг 4,1.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 3 км.
Частная клиника у Патонга; 7,4 км, рейтинг 4,5.
Дети и образование
Три университета в радиусе 3,4 км; международных школ в данных нет.
Государственный университет; 1,2 км, рейтинг 4,5.
Профессиональный колледж; 3,3 км, мало отзывов.
Государственный университет; 3,4 км, рейтинг 4,6.
Как добраться
Два автовокзала в 3,7-4,7 км; паромный терминал в 6 км для поездок на острова.
Главный междугородний автовокзал; 3,7 км, рейтинг 4,0.
Второй автовокзал; 4,7 км, рейтинг ниже - 3,7.
Паром на ближайшие острова; 6 км, базовая инфраструктура.
Полицейский участок у Бангла-роуд; 7,4 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб и спа в радиусе 1,7 км; крупные фитнес-объекты - от 5 км.
Гольф-поле на 18 лунок; 1,7 км от проекта.
Спа с высоким рейтингом; 1,6 км, рейтинг 4,8.
Тренажёрный зал и досуговый центр; 5,4 км, рейтинг 4,6.
Спа и массаж; 7,4 км, рейтинг 4,5.
Ночная жизнь и развлечения
Кинотеатр в 640 м; крафтовая пивоварня и рестораны в радиусе 3 км; ночная жизнь Патонга - 4,6 км.
Мультиплекс в ТЦ Central Phuket; 640 м.
Крафтовая пивоварня; средние цены, рейтинг 4,8.
Бар и ресторан; высокий ценовой сегмент, рейтинг 4,5.
Ресторан и бар; средние цены, рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,490,000
- ฿4,490,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 33
- Доступные юниты
- 11
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿113,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
Origin Place Centre Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 520 000 THB
The Origin Kathu-Patong
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 190 000 THB
Midori Townhome
Централ Фестиваль, Пхукет
от 4 890 000 THB
NAI Villas Kathu - Loch Palm Golf Course
Централ Фестиваль, Пхукет
от 14 490 000 THB
