Millennium Condominium
Цена от
฿3,441,000
Доходность аренды
7%
Дата завершения
Q1 2029
Площадь
24 - 76 м²
До моря
950 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Millennium Condominium: семиэтажный кондоминиум курортного формата на Пхукете в районе Банг Тао, рассчитанный на 253 квартиры. Проект относится к сегменту компактного жилья, от студий до планировок с двумя спальнями. Цена входа от 3,44 млн THB.
Проект продаётся на стадии предпродажи, квартиры пока только спроектированы. Срок сдачи назначен на 2029 год. Застройщик предлагает рассрочку, платежи по ней идут до передачи ключей.
Студии занимают от 24 м², квартиры с одной спальней от 35 м², планировки с двумя спальнями от 52 м². Верхняя граница площади составляет 76 м². Квартиры нижнего этажа выходят прямо к бассейну, а на крыше спроектирован бассейн длиной 56 м с переливом через край.
Банг Тао относится к жилым районам западного побережья, где люди живут подолгу. Пляж Банг Тао находится в 970 м, торговая зона Boat Avenue и клиники в пределах 1 км. Международные школы начинаются от 2,2 км, до аэропорта Пхукета 13 км на автомобиле или такси.
Коворкинг в здании и четыре клиники в радиусе 1,7 км указывают на долгосрочную сдачу. Под такой сценарий подходит планировка с одной спальней от 35 м². Для входа с наименьшим капиталом на этапе предпродажи логична студия от 24 м², выплаты за которую застройщик распределяет до передачи ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
13 242
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,441,000
Мастер-план проекта1 / 6
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 м² | ฿3,441,000 | Студия | |
| 1 спальня | 35 м² | ฿4,893,000 | 1 | |
| 2 спальни | 52 м² | ฿7,862,000 | 2 |
План оплаты
| # | Шаг | % | Сумма | Дата завершения |
|---|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿200,000 | При подписании |
| 1 | Бронь | 35% | ฿1,004,000 | Ноябрь 2026 |
| 2 | В период строительства | 20% | ฿688,000 | Май 2027 |
| 3 | В период строительства | 20% | ฿688,000 | Ноябрь 2027 |
| 4 | При передаче | 15% | ฿516,000 | Май 2028 |
| 5 | Регистрация собственности | 10% | ฿344,000 | Ноябрь 2028 |
| Итого | 100% | ฿3,441,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 750 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Регистрация фрихолд 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿28,000
฿332,000
12.6%
9.7%
฿4,826,000
89%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район Банг Тао примерно в 1 км от пляжа. Porto de Phuket, супермаркеты Boat Avenue и клиники находятся в пределах 1 км. Подходит семьям и тем, кто живёт здесь подолгу; до аэропорта 13 км.
Пляж Банг Тао 970 м • Супермаркеты и торговые центры в пределах 1 км • Аэропорт 13 км
Повседневные удобства
Два супермаркета и два торговых центра в радиусе 2,3 км, ближайший в 890 м.
Супермаркет в Porto de Phuket, рейтинг 4,4
Торговый центр под открытым небом, рейтинг 4,5
Villa Market на Boat Avenue, импортные продукты, рейтинг 4,3
Небольшой торговый центр в 2,3 км, рейтинг 4,6
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 970 м; Сурин и Камала в пределах 4 км.
Длинный открытый пляж, менее 1 км
Более спокойный пляж, 2,6 км к югу
Дальше к югу, 3,9 км по дороге
Этичный приют для слонов, рейтинг 4,6, 1,3 км
Еда и рестораны
Высоко оценённые рестораны в пределах 1 км, ещё варианты до 2,3 км.
Французское бистро, 4,8 при 7000+ отзывов
Итальянский ресторан, 4,9 при 10 000+ отзывов
Ресторан и бич-клуб у моря, рейтинг 4,8
Бар-ресторан, средние цены, рейтинг 4,7
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 1,7 км, ближайшая в 440 м.
Ближайшая клиника, рейтинг 4,9, 440 м
Общая клиника, рейтинг 4,8, 1,1 км
Клиника в Лагуне с цифровым рентгеном, рейтинг 4,8
Клиника с рейтингом 4,7, в 1,7 км
Дети и образование
Детское кафе в 1,2 км и международные школы от 2,2 км.
Семейное кафе, средние цены, рейтинг 4,4
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 2,2 км
Международная школа, рейтинг 4,9, 3,8 км
Международная школа, рейтинг 4,6, 6,5 км
Как добраться
Аэропорт и автовокзалы в 12-13 км; нужен автомобиль или такси.
Транспортный пункт Airpark, рейтинг 4,9, 12 км
Главный аэропорт, 13 км, более 19 000 отзывов
Автостанция 2, рейтинг 3,4, 13 км
Автовокзал 2, рейтинг 3,8, 13 км
Спорт и досуг
Гольф в 1,7 км, а также спа и спортзал в пределах 4,3 км.
Гольф-поле Лагуны, 1,7 км
Спа в Лагуне, рейтинг 4,9, 1394 отзыва
Спа в Камале, рейтинг 4,9, 2283 отзыва
Спортзал со спа и сауной, рейтинг 4,7
Ночная жизнь и развлечения
Бич-клубы и вечерние заведения сосредоточены в пределах 1,5 км.
Французское бистро, вечером многолюдно, рейтинг 4,8
Бич-клуб на Банг Тао, 970 м
Бич-клуб в 1,3 км
Бич-клуб с рестораном, рейтинг 4,8, 1,5 км
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,441,000
- ฿10,784,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 253
- Доступные юниты
- 194
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿140,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Arise Vibe
Банг Тао, Пхукет
от 3 325 000 THB
Sun Hills Lakeside Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 3 778 900 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
The Title Sierra
Банг Тао, Пхукет
от 2 906 700 THB
The Trees Residence
Банг Тао, Пхукет
от 4 026 240 THB
The Ozone Signature Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 4 320 000 THB
VIP Tropika Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 4 438 500 THB
The Title Modeva
Банг Тао, Пхукет
от 4 750 200 THB