Sun Hills Lakeside Phuket
Цена от
฿3,779,000
Доходность аренды
6.3%
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
30 - 77 м²
До моря
2,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sun Hills Lakeside Phuket - кондоминиум на 402 квартиры в сегменте компактного жилья на первичном рынке Пхукета. Цена входа от 3,78 млн THB.
Комплекс находится в стадии строительства, срок сдачи назначен на сентябрь 2027 года. Строительство ведёт компания Sun Hills Co., Ltd. Застройщик предлагает рассрочку, платежи по которой идут до передачи ключей.
В проекте два типа квартир: студии и квартиры с отдельной спальней, общий диапазон площадей 30-77 м², базовые планировки обоих типов по 36 м². Для сдачи значимы коворкинг с переговорной комнатой и шаттл-сервис комплекса, так как общественный транспорт в районе отсутствует.
Комплекс расположен в тихой жилой части Банг Тао у Laguna Phuket, где живут преимущественно семьи экспатов и арендаторы на длительный срок. До пляжа Банг Тао 2,8 км, до аэропорта Пхукета 9,4 км. Международные детские сады находятся в радиусе 5,6 км, супермаркеты и торговый центр в пределах 2,8 км.
Преобладание долгосрочных арендаторов в районе и 2,8 км до пляжа указывают на сдачу на длительный срок, а не посуточно. Под эту задачу логичнее студия 36 м² для одного жильца. Квартира с отдельной спальней той же площади рассчитана на арендатора, работающего удалённо, поскольку коворкинг находится в том же комплексе. Стадия строительства и рассрочка позволяют распределить платежи до сентября 2027 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 937
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,779,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 м² | ฿3,779,000 | Студия | 28 | |
| 1 спальня | 36 м² | ฿5,419,000 | 1 | 72 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Первоначальный платёж | 30% | ฿1,134,000 |
| 2 | Платёж №2 Апрель 2026 | 20% | ฿756,000 |
| 3 | Платёж №3 Сентябрь 2026 | 20% | ฿756,000 |
| 4 | Платёж №4 Март 2027 | 20% | ฿756,000 |
| 5 | Платёж №5 Сентябрь 2027 | 10% | ฿378,000 |
| Итого | 100% | ฿3,779,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 15 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿324,000
11.5%
8.6%
฿5,300,000
83%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Sun Hills Lakeside расположен в районе Таланг, в 2,8 км от пляжа Банг Тао. Это тихий жилой район с преобладанием семей экспатов и долгосрочных арендаторов вблизи комплекса Лагуна. Супермаркеты, клиники и международные детские сады доступны в радиусе 3-5 км на машине или скутере.
Пляж Банг Тао - 2,8 км • Аэропорт Пхукета - 9,4 км, менее 15 минут на машине • Международный детский сад в 1,9 км от проекта
Повседневные удобства
Два крупных супермаркета и торговый центр - в пределах 2,8 км, закрывают большинство повседневных потребностей.
Оптовый супермаркет; закупки оптом, низкие цены. 2,4 км.
Полный ассортимент; пекарня, аптека, товары первой необходимости. 2,7 км.
Небольшой торговый центр; бутики, кафе, набережная. 2,8 км.
Ветеринарная клиника и спа для питомцев, высокий рейтинг. 3,0 км.
Пляж и природа
Пляжи Банг Тао и Лаян - в пределах 3,2 км, более тихий Най Тон - в 5,8 км.
Длинный песчаный пляж; бич-клубы и рестораны вдоль берега.
Тихий природный пляж; хорошие условия для купания, мало туристов.
Уединённый пляж; спокойная вода, минимальная застройка, 5,8 км.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,6, популярен среди семей.
Еда и рестораны
Несколько заведений с высоким рейтингом сосредоточены в 2,7-3,0 км - европейская и повседневная кухня.
Популярный бар-ресторан; средний ценовой уровень, рейтинг 4,7.
Кафе в формате глэмпинга; рейтинг 4,9, необычная атмосфера.
Европейский ресторан; рейтинг 4,7, более 1700 отзывов, 2,9 км.
Сэндвичи на закваске, кофе, соки; средние цены, рейтинг 4,6.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 6,6 км, две из них с рейтингом 4,8+ и англоговорящим персоналом.
Медицинская клиника в зоне Лагуна; рейтинг 4,8, общая практика.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 3,2 км.
Клиника с высоким рейтингом; 4,9, 314 отзывов, 4,4 км.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,6 км.
Дети и образование
Три международных детских сада в радиусе 5,6 км и детское кафе с активностями в 3,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, ближайший - 1,9 км.
Детское кафе с активностями; средние цены, рейтинг 4,4, 3,2 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 4,9, 54 отзыва, 4,4 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 5,6 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 9,4 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт Пхукета; 9,4 км, рейтинг 4,0, основной хаб.
Пхукет Airpark; авиация общего назначения, 9,6 км, рейтинг 4,9.
Терминал аэропорта Пхукета; ориентир, 9,6 км.
Автовокзал №2; междугородние автобусы, 15 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа - 2,3 км, спа с высоким рейтингом - 3,2 км, зал Муай Тай - 4,6 км.
18-луночный гольф-клуб в комплексе Лагуна; 2,3 км.
Спа с рейтингом 4,9 и почти 3000 отзывами; 3,2 км.
Тренировки по Муай Тай и MMA; рейтинг 4,8, 4,6 км.
Полноценный спа-центр; рейтинг 4,8, 1867 отзывов, 7,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Несколько бар-ресторанов и бич-клуб в пределах 3,2 км - вечерний досуг без дальних поездок.
Бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,7, оживлённая атмосфера, 2,7 км.
Ресторан-галерея с вечерней программой; рейтинг 4,8, 1294 отзыва.
Гриль и лаунж-бар; средние цены, рейтинг 4,6, 3,1 км.
Бич-клуб на пляже Банг Тао; дневные и вечерние мероприятия, 3,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,779,000
- ฿8,522,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 402
- Доступные юниты
- 132
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿106,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
The Trees Residence
Банг Тао, Пхукет
от 4 026 240 THB
Millennium Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 3 441 200 THB
Arise Vibe
Банг Тао, Пхукет
от 3 325 000 THB
The Ozone Signature Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 4 320 000 THB
VIP Tropika Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 4 438 500 THB
The Title Sierra
Банг Тао, Пхукет
от 2 906 700 THB
The Title Modeva
Банг Тао, Пхукет
от 4 750 200 THB