Fantasea Condo Rawai
Цена от
฿3,570,000
Доходность аренды
5.9%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
34 - 52 м²
До моря
650 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Fantasea Condo Rawai - кондоминиум первичного рынка на 174 квартиры в районе Равай на юге Пхукета. В проекте две планировки: с одной спальней и с двумя спальнями. Цена входа от 3,57 млн THB.
Комплекс находится в стадии строительства. Застройщик Fantasea Plus возводит два восьмиэтажных корпуса. Он предлагает рассрочку до передачи ключей, поэтому платежи распределяются на период стройки.
Площадь квартир составляет 34-52 м²: 34 м² у планировки с одной спальней, 52 м² у планировки с двумя. Застройщик передаёт квартиры с мебелью и встроенной техникой, и сдачу можно начать без закупки обстановки. На крыше строится бассейн-инфинити (с переливом через край) с видом на море.
Равай - тихий жилой район, где живут многие экспаты и долгосрочные арендаторы. У пляжа Rawai в 634 м работает пирс с морепродуктами, купального берега там нет. Песчаные пляжи Ката и Ката Ной лежат в 4-4,5 км на машине, Villa Market в 2,5 км, ближайшая клиника в 4,6 км. Для ежедневных поездок нужен скутер или машина.
Сценарий задаёт состав жителей района: Равай выбирают экспаты и долгосрочные арендаторы, хотя купального пляжа рядом нет. Для сдачи на длительный срок подходит планировка с одной спальней от 34 м², у неё минимальный чек в проекте. Квартира с двумя спальнями на 52 м² логичнее, когда владелец сам живёт в ней часть года и ему нужна вторая комната.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
20 359
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,570,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 34 м² | ฿3,570,000 | 1 | 3 | |
| 2 спальни | 52 м² | ฿5,460,000 | 2 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора За вычетом резервационного взноса (в течение 20 дней) | 35% | ฿1,250,000 |
| 3 | Подготовка участка | 15% | ฿536,000 |
| 4 | Завершение фундамента | 15% | ฿536,000 |
| 5 | Завершение несущих конструкций | 15% | ฿536,000 |
| 6 | Завершение окон и дверей | 10% | ฿357,000 |
| 7 | Завершение объекта и передача | 10% | ฿357,000 |
| Итого | 100% | ฿3,570,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿325,000
12.1%
9.1%
฿5,007,000
86%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Rawai - тихий жилой район на юге Пхукета, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Rawai в 630 м - это пирс с морепродуктами, не купальный. Магазины и рестораны доступны в радиусе 2-3 км на скутере или машине.
Пляж Rawai в 630 м - рыбный пирс, не для купания • Макро в 670 м пешком • Рестораны и спа с высоким рейтингом в 2-3 км
Повседневные удобства
Два магазина Makro в радиусе 1,6 км и Villa Market в 2,5 км закрывают все потребности в продуктах.
Оптовый супермаркет, 670 м пешком, рейтинг 4,4.
Крупный Макро фудсервис, 1,6 км от дома.
Импортные товары для экспатов, умеренные цены.
Бюджетный местный супермаркет, хорошие оценки.
Пляж и природа
Пляж Rawai в 630 м; песчаные пляжи Ката и Ката Ной в 4-4,5 км на машине.
Пляж-пирс с морепродуктами, не для купания.
Живописная бухта, подходит для плавания, 3,9 км.
Популярный песчаный пляж, оживлённый, 4,4 км.
Небольшой курорт с зеленью рядом, 770 м.
Еда и рестораны
Рестораны и спа с высокими оценками в радиусе 2-3 км, включая гастробар 4,9 и известный ресторан морепродуктов.
Гастробар с рейтингом 4,9, 2382 отзыва.
Популярное кафе-ресторан, 4,8 звезды, 4362 отзыва.
Известный тайский морепродукт, средние цены, 4,5.
Спа с высоким рейтингом 4,8, 3085 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,6 км; другие варианты, включая клинику с рейтингом 4,9, в радиусе 6-10 км.
Частная клиника, рейтинг 5,0, 4,6 км.
Клиника с высокими оценками, 4,9 звезды, 6,4 км.
Ветеринарная клиника, надёжная, 4,7 звезды, 8 км.
Медклиника в Патонге, 4,8 звезды, 9,7 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб в 1,3 км, два дайв-центра в радиусе 5 км; ближайший университет в 9,9 км.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 291 отзыв, 1,3 км.
Известная школа дайвинга, рейтинг 5,0.
Дайвинг и снорклинг-туры с пляжа Ката.
Политехнический колледж, 9,9 км, местный вуз.
Как добраться
Автовокзалы и паромный терминал в 11-15 км; для ежедневных поездок нужен скутер или машина.
Остановка у полицейского участка, 11 км.
Главный автовокзал, межгородские маршруты, 11 км.
Паромный терминал на острова, 12 км.
Автовокзал дальних маршрутов, 15 км от кондо.
Спорт и досуг
Два спа с высоким рейтингом в радиусе 2,6 км и гольф-клуб в 12 км; специализированных залов поблизости нет.
Поле для гольфа, 18 лунок, 12 км.
Массаж и спа с рейтингом 4,8, 2,3 км.
Спа с высоким рейтингом 4,8, 3085 отзывов.
Аттракцион у залива, 4,6 звезды, 5,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Негромкие рестораны и бары от 910 м; более оживлённые заведения у пляжа Ката в 4 км.
Деликатесы и кафе, рейтинг 4,7, 910 м.
Гастробар с рейтингом 4,9, 2,1 км.
Бар-ресторан на пляже Ката, 4,8 звезды.
Кафе-бар, средние цены, 4,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,570,000
- ฿5,980,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 174
- Доступные юниты
- 122
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿105,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Next Point Condominium
Равай, Пхукет
от 3 675 000 THB
Babylon Sky Garden 2
Равай, Пхукет
от 3 761 250 THB
Enigma Residence
Равай, Пхукет
от 3 944 850 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
