Next Point Condominium
Цена от
฿3,675,000
Доходность аренды
5.5%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
35 - 269 м²
До моря
750 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Next Point Condominium - новый кондоминиум на 374 квартиры в Равае, на юге Пхукета. Линейка охватывает студии и квартиры до трёх спален. Цена входа от 3,675 млн THB. Иностранный покупатель может оформить квартиру в собственность на своё имя.
Объект находится в стадии строительства. Застройщик возводит четыре семиэтажных корпуса и предлагает рассрочку до передачи ключей.
Площади квартир лежат в диапазоне 35-269 м². Студии начинаются от 35 м², варианты на одну спальню от 45 м², на две от 67 м², на три от 149 м². Застройщик передаёт квартиры с отделкой и встроенной мебелью. В проекте есть квартиры с видом на море.
Комплекс стоит в тихой жилой зоне на склоне холма, где живут экспаты и долгосрочные арендаторы. Пляж Ката Ной находится в 750 м пешком, пляжи Равай и Ката в 3,8-4,2 км. Гипермаркет Makro расположен менее чем в 1 км. Для поездок по району нужна машина или такси.
Соседство с экспатами и долгосрочными арендаторами задаёт основной сценарий: долгосрочную сдачу. Для него логична квартира на одну спальню площадью 45 м² со встроенной мебелью, а работу с арендаторами может взять на себя служба управления комплекса. Минимальный чек на стадии строительства даёт студия от 35 м², оплату которой рассрочка застройщика растягивает до передачи ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
20 649
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,675,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 м² | ฿3,675,000 | Студия | 16 | |
| 1 спальня | 45 м² | ฿5,841,000 | 1 | 39 | |
| 2 спальни | 67 м² | ฿7,599,000 | 2 | 60 | |
| 3 спальни | 149 м² | ฿25,373,000 | 3 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | В течение 1 месяца после бронирования | 30% | ฿1,103,000 |
| 3 | Начало строительства конструкций | 20% | ฿735,000 |
| 4 | Завершение строительства конструкций | 20% | ฿735,000 |
| 5 | Завершение фасадных работ | 20% | ฿735,000 |
| 6 | Финальный платёж при завершении | 10% | ฿368,000 |
| Итого | 100% | ฿3,675,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 83 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿325,000
11.8%
8.8%
฿5,154,000
84%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Район на склоне холма в 750 м от пляжа Ката Ной. Тихая жилая зона с экспатами и долгосрочными арендаторами. Макро - менее 1 км, большинство заведений - в 2-4 км на машине.
Пляж Ката Ной в 750 м пешком • Оптовый супермаркет Макро в 730 м • Популярные рестораны в 2,1 км
Повседневные удобства
Два магазина Макро в радиусе 1,6 км, Villa Market и Super Cheap - в 2,5 км.
Оптовый супермаркет; ближайший вариант, 730 м.
Крупный Макро фудсервис; 1,6 км, высокий рейтинг.
Бюджетный супермаркет; 2,5 км, доступные цены.
Импортные товары для экспатов; 2,5 км, средний ценовой сегмент.
Пляж и природа
Пляж Ката Ной доступен пешком - 750 м; Раваи и Ката - в 3,8-4,2 км.
Небольшой тихий пляж; 750 м пешком, немноголюдно.
Пляж рыбацкой деревни; 3,8 км, рядом морепродукты.
Популярный песчаный пляж; 4,2 км, развитая инфраструктура.
Небольшая курортная зона; 700 м, отзывов мало.
Еда и рестораны
Рестораны с высокими оценками и спа сосредоточены в 2,1-2,7 км от проекта.
Гастробар, рейтинг 4,9; 2,1 км, очень популярен.
Кафе и ресторан, рейтинг 4,8; 2,1 км, тысячи отзывов.
Ресторан морепродуктов; 2,4 км, средние цены, 4,7 тыс. отзывов.
Массаж и спа, рейтинг 4,8; 2,7 км, более 3 тыс. отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в 4,5 км; все медицинские учреждения требуют транспорта.
Медклиника, рейтинг 5,0; 4,5 км, 407 отзывов.
Медклиника, рейтинг 4,9; 6,4 км, более 3 тыс. отзывов.
Ветеринарная клиника, рейтинг 4,7; 8 км, для владельцев животных.
Медклиника в Патонге; 9,7 км, высокий рейтинг.
Дети и образование
Фитнес-клуб в 1,4 км; два дайвинг-центра и политехнический колледж в радиусе 10 км.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8; 1,4 км, хорошие отзывы.
Школа дайвинга, рейтинг 5,0; 2,4 км, 1,1 тыс. отзывов.
Дайвинг и снорклинг-туры; 4,6 км, рейтинг 4,9.
Политехнический колледж; 9,9 км, отзывов немного.
Как добраться
Автобусные терминалы и паромный причал - в 11-15 км; без машины или такси не обойтись.
Остановка у полицейского участка; 11 км, средний рейтинг.
Главный автовокзал № 1; 11 км, региональные маршруты.
Паромный причал на острова; 12 км, низкий рейтинг.
Автовокзал № 2 (межгород); 15 км, средний рейтинг.
Спорт и досуг
Два спа в радиусе 2,7 км и поле для гольфа в 12 км; фитнес-залы - в нескольких минутах езды.
Поле для гольфа; 12 км, данных о рейтинге нет.
Массаж и спа, рейтинг 4,8; 2,3 км, 3,9 тыс. отзывов.
Спа и массаж, рейтинг 4,8; 2,7 км, более 3 тыс. отзывов.
Дайвинг и морские активности; 5,2 км, 8,6 тыс. отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерние заведения - от гастробара в 2,1 км до пляжного клуба в 5 км.
Гастробар, рейтинг 4,9; 2,1 км, лучший в районе.
Бар и ресторан на Ката; 3,8 км, рейтинг 4,8.
Бар и кухня; 4,1 км, средние цены, популярное место.
Пляжный клуб; 5 км, рейтинг 4,4, 3 тыс. отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,675,000
- ฿25,373,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 374
- Доступные юниты
- 123
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿105,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Babylon Sky Garden 2
Равай, Пхукет
от 3 761 250 THB
Fantasea Condo Rawai
Равай, Пхукет
от 3 570 000 THB
Enigma Residence
Равай, Пхукет
от 3 944 850 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB