Essence
Цена от
฿5,560,000
Доходность аренды
6%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
52 - 125 м²
До моря
600 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Essence: строящийся кондоминиум из 87 квартир в районе Равай на юге Пхукета. Квартиры продаются на первичном рынке, от студий до планировок с двумя спальнями. Цена входа от 5,56 млн THB.
Harmony Group возводит комплекс и планирует завершить строительство в декабре 2026 года. Это пятый проект застройщика. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей. На студии и планировки с одной спальней застройщик даёт программу гарантированного дохода сроком 5 лет. Программа управления арендой доступна для всех квартир.
Площади квартир составляют 52-125 м². Студия начинается с 53 м², планировка с одной спальней с 52 м², с двумя спальнями с 81 м². Застройщик комплектует квартиры мебелью и системой умного дома, поэтому их можно сдавать без дополнительного оснащения.
Равай: жилой район в глубине южного побережья, популярный у экспатов и долгосрочных арендаторов. Ближайшие пляжи находятся в 4-4,3 км, добираться на мотобайке или машине. Makro Rawai в 5 минутах, госпиталь Чалонг в 10 минутах, Central Festival в 25 минутах. Местного транспорта нет, нужна машина или такси.
Популярность Равая у долгосрочных арендаторов при пляжах в 4 км от комплекса задаёт основной сценарий: сдача на длительный срок. Под него логичнее брать студию площадью 53 м² или планировку с одной спальней площадью 52 м², поскольку гарантированный доход распространяется только на эти типы. Планировка с двумя спальнями площадью 81 м² остаётся вне гарантийной программы и ближе к собственному использованию.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
20 703
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,560,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 53 м² | ฿6,160,000 | Студия | 6 | |
| 1 спальня | 52 м² | ฿5,560,000 | 1 | 5 | |
| 2 спальни | 81 м² | ฿11,544,000 | 2 | 14 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿111,000 |
| 2 | 1-й платёж: подписание договора: через 15 дней после бронирования | 48% | ฿2,669,000 |
| 3 | 2-й платёж: 30.12.2026 Выполнено 50% отделочных работ и работ по инженерным системам | 35% | ฿1,946,000 |
| 4 | 3-й платеж: 30.12.2026 Подписание акта передачи объекта | 15% | ฿834,000 |
| Итого | 100% | ฿5,560,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2.2% · Поровну 50/50. Стоимость оформления фрихолда - 10,000 THB за кв. м
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿450,000
10.9%
8.1%
฿7,798,000
81%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район Равай, расположен в глубине от южного побережья. До ближайших пляжей 4-4,3 км на мотобайке или машине. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Макро в 1,3 км • Несколько ресторанов с высоким рейтингом в радиусе 2,5 км • Ближайший пляж - 3,9 км, пешком не дойти
Повседневные удобства
Четыре магазина в радиусе 2,8 км - опт, импорт и бюджетные покупки.
Макро, оптовый формат, 1,3 км, рейтинг 4,4.
Бюджетный мини-маркет, базовые товары, 1,9 км.
Villa Market, импортные продукты, средние цены, 2,2 км.
Дискаунтер, выгодные цены, 2,8 км.
Пляж и природа
Три пляжа в 3,9-4,3 км - добираться только на транспорте.
Ката Ной: тихая бухта, 3,9 км.
Равай: рыбацкий пирс, не купальный пляж.
Ао Йон: уединённый, мало туристов, 4,3 km.
Небольшая зелёная зона рядом, минимум удобств, 1 км.
Еда и рестораны
Рестораны высокого уровня в радиусе 2,5 км, рядом популярный спа.
Кан Энг: тайские морепродукты, средние цены, 2 км.
Groov Gastrobar: рейтинг 4,9, гастробар, 2,4 км.
BOOST: кафе-ресторан, рейтинг 4,8, 4445 отзывов, 2,4 км.
Тон Май: массаж и спа, рейтинг 4,8, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,5 км; медицинские услуги от 4,5 до 9,6 км, есть ветеринар.
Healthplus: клиника, рейтинг 5,0, работают на английском, 4,5 км.
Набон: высокий рейтинг, 3198 отзывов, 6,1 км.
Chaofa Vet: ветклиника, рейтинг 4,7, 7,7 км.
Takecare Doctor: медклиника, рейтинг 4,8, 9,6 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайв-школа рядом; бассейн и колледж дальше.
Adrenaline Fitness: тренажёрный зал, рейтинг 4,8, 1 км.
Aussie Divers: школа дайвинга, рейтинг 5,0, 2 км.
BangBang Aquatics: уроки плавания, рейтинг 4,4, 4,1 км.
Политехнический колледж Пхукета, 9,6 км.
Как добраться
Местного транспорта нет; автовокзалы и паром - в 11-14 км, нужна машина или такси.
Район пост. Бангла: не транспортный узел, 11 км.
Автовокзал 1: междугородние автобусы, рейтинг 4,0, 11 км.
Пирс Рассада: паромы на острова, 12 км.
Автовокзал 2: основной, дальнее сообщение, 14 км.
Спорт и досуг
Два популярных спа в радиусе 3 км, фитнес рядом, гольф в 12 км.
Phuket Country Club: поле для гольфа, 12 км.
Нара массаж и спа: рейтинг 4,8, 3966 отзывов, 2 км.
Тон Май спа: рейтинг 4,8, 3197 отзывов, 2,9 км.
Dolphins Bay: активный отдых, рейтинг 4,6, 4,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Рестораны и бары от 700 м до 4,2 км; тусовочных мест рядом нет.
Fresca: кафе-деликатесы, рейтинг 4,7, 700 м.
Groov Gastrobar: рейтинг 4,9, коктейли и кухня, 2,4 км.
Issara: бар у пляжа, рейтинг 4,8, 4 км.
Lost in Phuket: бар-ресторан, средние цены, 4,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,560,000
- ฿21,136,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 87
- Доступные юниты
- 47
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿106,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
Enigma Residence
Равай, Пхукет
от 3 944 850 THB
Babylon Sky Garden 2
Равай, Пхукет
от 3 761 250 THB