Enigma Residence
Цена от
฿3,945,000
Доходность аренды
5.6%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
35 - 97 м²
До моря
550 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Enigma Residence - новый кондоминиум в районе Равай на Пхукете, рассчитанный на 164 квартиры. Застройщик продаёт студии и квартиры со спальнями до завершения строительства, это первичный рынок. Цена входа от 3,94 млн THB.
Комплекс строится, срок сдачи запланирован на декабрь 2026 года. Работы ведёт застройщик East Wind Thai Co., Ltd., он же предлагает покупателям собственную рассрочку.
Квартиры спроектированы площадью от 35 до 97 м². Минимальные планировки такие: студия 35 м², одна спальня 37 м², две спальни 55 м². В проекте заявлен вид на море, а квартиры оснащают системой умного дома.
Равай - жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До моря от комплекса 532 м, до пляжа Rawai 950 м, но этот пляж подходит для ресторанов с морепродуктами, а не для купания. Пляж Nai Harn с чистой водой находится в 1,7 км, ближайшая клиника в 5,5 км. Международных школ поблизости нет.
Популярность Равая у долгосрочных арендаторов указывает на сдачу на длительный срок. Под такую стратегию подходит студия 35 м²: она задаёт нижнюю границу цены проекта, а рассрочка застройщика распределяет платежи на период строительства. Без международных школ рядом планировку с двумя спальнями на 55 м² разумнее рассматривать для собственного использования, а не для сдачи семьям с детьми.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
14 054
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,945,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 м² | ฿3,945,000 | Студия | |
| 1 спальня | 37 м² | ฿4,264,000 | 1 | |
| 2 спальни | 55 м² | ฿6,275,000 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора За вычетом депозита (в течение 21 дня после бронирования) | 35% | ฿1,381,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿592,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 20% | ฿789,000 |
| 5 | Этап закрытия контура | 20% | ฿789,000 |
| 6 | Завершение объекта и передача | 10% | ฿394,000 |
| Итого | 100% | ฿3,945,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1% · Иностранная собственность (freehold): THB 10,000/кв. м
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿325,000
11.0%
8.2%
฿5,533,000
81%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Rawai - жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Rawai в 950 м подходит для морепродуктов, но не для купания. Пляж Nai Harn с чистой водой - в 1,7 км.
Пляж Nai Harn в 1,7 км • Супермаркет в 900 м • Рестораны с высоким рейтингом в 1,7 км
Повседневные удобства
Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 3 км закрывают ежедневные потребности.
Бюджетный супермаркет в 900 м, рейтинг 4,4.
Минимаркет Lotus's Express, 1,8 км от проекта.
Второй Super Cheap, 2 км, 423 отзыва.
Оптовый Makro, 2,9 км, крупные закупки.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 5 км: Rawai в 950 м, Nai Harn - в 1,7 км.
Rawai Beach: морепродукты, лодки, не для купания.
Nai Harn: чистая вода, подходит для плавания, 1,7 км.
Kata Noi: небольшой закрытый пляж, 4,6 км.
Парк Ban Nai Han: зелёная зона, рейтинг 4,5, 1,1 км.
Еда и рестораны
Рестораны и кафе с высоким рейтингом от 500 м, включая гастробар и спа.
Vida Nova: ресторан с рейтингом 4,8, средние цены, 500 м.
Ton Mai Spa: массаж и спа, 1,2 км, рейтинг 4,8.
Groov Gastrobar: рейтинг 4,9, более 2500 отзывов, 1,7 км.
BOOST Cafe: популярное кафе, рейтинг 4,8, 1,7 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,5 км; медицинские учреждения доступны в радиусе 10 км.
Takecare Clinic: рейтинг 4,8, 5,5 км от проекта.
Healthplus Medical Clinic: рейтинг 5,0, 421 отзыв, 6,4 км.
Doctor Karon Clinic: охватывает несколько районов, 8,4 км.
Nabon Medical Clinic: рейтинг 4,9, 3267 отзывов, 9,8 км.
Дети и образование
Дайв-центры и фитнес-клуб в радиусе 6 км; международных школ поблизости нет.
Adrenaline Fitness Club: спорт и фитнес, рейтинг 4,8, 4,7 км.
SSS Phuket: дайвинг, фридайвинг, сёрфинг, рейтинг 4,9.
Aussie Divers: рейтинг 5,0, 1187 отзывов, 5,7 км.
Phuket Dive Tours: дайвинг и снорклинг, рейтинг 4,9, 6,1 км.
Как добраться
Транспортных узлов рядом нет; автовокзал и остановки - в 8-15 км.
Остановка у храма Chalong, 8,2 км от проекта.
Транзитная точка Phuket PEA Patong, 13 км.
Остановка у полицейского участка Bangla, 13 км.
Автовокзал Phuket Terminal 1: главный узел, 15 км.
Спорт и досуг
Спа в 1,2 км; поле для гольфа в 15 км; дополнительные опции - дальше.
Phuket Country Club: поле для гольфа на 18 лунок, 15 км.
Ton Mai Spa: рейтинг 4,8, 3286 отзывов, 1,2 км.
Nara Massage & Spa: рейтинг 4,8, 4016 отзывов, 5,7 км.
Dolphins Bay Phuket: морской аттракцион, рейтинг 4,6, 8,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бары и рестораны от 1,7 км; более активные места - в районе Kata, 4-5 км.
Groov Gastrobar: гастробар с рейтингом 4,9, 1,7 км.
Fresca Kitchens & Deli: кафе-бар, 4,1 км от проекта.
Issara Restaurant & Bar: пляж Kata, рейтинг 4,8, 4,6 км.
Kata On Fire Bar and Grill: доступный бар-гриль, 4,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,945,000
- ฿14,972,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 164
- Доступные юниты
- 66
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿113,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Babylon Sky Garden 2
Равай, Пхукет
от 3 761 250 THB
Next Point Condominium
Равай, Пхукет
от 3 675 000 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
Fantasea Condo Rawai
Равай, Пхукет
от 3 570 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB