Babylon Sky Garden 2
Цена от
฿3,761,000
Доходность аренды
5.6%
Дата завершения
Q1 2026
Площадь
43 - 142 м²
До моря
250 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Babylon Sky Garden 2 - кондоминиум на 49 квартир в районе Равай, выставленный на первичном рынке Пхукета. Комплекс включает студии и квартиры на одну или две спальни. Цена входа от 3,76 млн THB.
Объект готов: застройщик Billfishing Phuket Co., Ltd. завершил строительство в марте 2026 года. Покупатель получает квартиру без ожидания стройки. Застройщик также предлагает собственную рассрочку.
Площади начинаются от 43 м² у студий, от 44 м² у квартир с одной спальней и от 68 м² у двухспальных планировок. Максимальная площадь квартиры составляет 142 м². Из комплекса открывается вид на море, на территории работает бассейн.
Равай - жилой район юга острова, где круглый год живут экспаты и тайские семьи. Море находится в 259 м, пляж Nai Harn для купания в 3,4 км. Гипермаркет Makro расположен в 1,5 км, ближайшая клиника в 6,3 км. Местного транспорта поблизости нет, жители передвигаются на автомобиле или через Grab.
Готовый объект позволяет начать сдачу сразу после сделки, без строительного риска. Круглогодичное проживание экспатов в Равае задаёт основной сценарий: долгосрочная аренда студии от 43 м² или квартиры с одной спальней от 44 м². Двухспальная планировка от 68 м² оставляет запас площади для собственного использования несколько месяцев в году.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
11 543
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿3,761,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 м² | ฿3,761,000 | Студия | 13 | |
| 1 спальня | 44 м² | ฿4,425,000 | 1 | 49 | |
| 2 спальни | 68 м² | ฿6,908,000 | 2 | 67 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование Невозвратный | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора В течение 15 дней | 75% | ฿2,821,000 |
| 3 | Через 1,5 месяца после бронирования | 20% | ฿752,000 |
| 4 | Завершение объекта и переоформление права собственности | 5% | ฿188,000 |
| Итого | 100% | ฿3,761,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 90 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 3.35%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 0.55%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿319,000
11.5%
8.5%
฿5,275,000
83%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Rawai - жилой район на юге Пхукета, где живут экспаты и тайские семьи. Пляж Rawai в 1,8 км - для морепродуктов, не для купания. Большинство задач решается пешком или коротким поездком.
Пляж Rawai в 1,8 км, не для купания • Лучшие рестораны в 1,9-2,0 км • Минимаркет в 600м, Makro в 1,5 км
Повседневные удобства
Четыре магазина в радиусе 1,9 км: минимаркет в 600м и Makro для оптовых закупок в 1,5 км.
Ближайший минимаркет, 600м, рейтинг 4.1.
Полноценный супермаркет, 1,2 км, рейтинг 4.4.
Оптовый магазин, широкий ассортимент, 1,5 км.
Минимаркет Lotus's Express, 1,9 км, рейтинг 4.1.
Пляж и природа
Пляж Rawai в 1,8 км подходит для морепродуктов, Nai Harn для купания - в 3,4 км.
Рыбный пирс, не для купания, 1,8 км.
Чистый пляж для купания, популярный, 3,4 км.
Тихая бухта, менее людная, 4,3 км.
Небольшой местный парк, мало отзывов, 1,8 км.
Еда и рестораны
Рестораны с высоким рейтингом и популярный спа в радиусе 2 км, средний ценовой уровень.
Спа, не ресторан - рейтинг 4.8, 3 284 отзыва, 670м.
Гастробар, рейтинг 4.9, 2 546 отзывов, 1,9 км.
Кафе и ресторан, рейтинг 4.8, 4 505 отзывов, 1,9 км.
Ресторан среднего класса, рейтинг 4.8, 3 217 отзывов, 2,0 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 6,3 км; хорошо оцененные медицинская клиника и ветеринар - в пределах 10 км.
Частная клиника с высоким рейтингом, 6,3 км, оценка 5.0.
Популярная клиника, 3 267 отзывов, рейтинг 4.9, 8,4 км.
Государственная змеиная ферма, противоядие, 9,3 км.
Ветеринарная клиника, рейтинг 4.7, 9,7 км.
Дети и образование
Фитнес и водные виды спорта в радиусе 3-6 км; международных школ поблизости нет.
Фитнес-клуб, рейтинг 4.8, 297 отзывов, 3,3 км.
Школа дайвинга, рейтинг 5.0, 1 187 отзывов, 4,3 км.
Школа дайвинга и фридайвинга, рейтинг 4.9, 5,0 км.
Туры на дайвинг и снорклинг, рейтинг 4.9, 6,2 км.
Как добраться
Местного транспорта поблизости нет; автовокзал и причал в 13 км - нужен автомобиль или Grab.
Остановка сонгтэо у храма Чалонг, 7,1 км.
Ориентир остановки, район Патонг, 13 км.
Главный автовокзал Пхукета, межгород, 13 км.
Паромный терминал на Пхи-Пхи и острова, 13 км.
Спорт и досуг
Спа с высоким рейтингом в 670м, массаж в 4,4 км, гольф и дельфинарий в пределах 14 км.
Спа, рейтинг 4.8, 3 284 отзыва, 670м - очень популярный.
Поле для гольфа, 18 лунок, 14 км.
Массаж и спа, рейтинг 4.8, 4 016 отзывов, 4,4 км.
Аттракцион с дельфинами, рейтинг 4.6, 8 707 отзывов, 7 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойный вечерний досуг в радиусе 5 км - гастробары и гриль-рестораны; ночных клубов поблизости нет.
Гастробар, рейтинг 4.9, 2 546 отзывов, 1,9 км.
Кулинария и casual dining, рейтинг 4.7, 3,0 км.
Гриль-бар, доступные цены, рейтинг 4.7, 4,9 км.
Ресторан-бар на Ката, рейтинг 4.8, 5,0 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,761,000
- ฿16,228,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 49
- Доступные юниты
- 27
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿85,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Next Point Condominium
Равай, Пхукет
от 3 675 000 THB
Enigma Residence
Равай, Пхукет
от 3 944 850 THB
Fantasea Condo Rawai
Равай, Пхукет
от 3 570 000 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB