Babylon Sky Garden 2
Preis ab
฿3,761,000
Mietrendite
5.6%
Fertigstellungsdatum
Q1 2026
Fläche
43 – 142 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Babylon Sky Garden 2 ist eine fertiggestellte Wohnanlage des Bauträgers Billfishing Phuket Co., Ltd. im Stadtbezirk Rawai im Süden von Phuket. Das Projekt wurde im ersten Quartal 2026 übergeben und steht zur sofortigen Eigentumsübertragung bereit.
Angeboten werden Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern. Die Wohnflächen liegen zwischen 43,2 und 142,35 m². Die Preise beginnen ab 3.761.250 THB.
Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage:
- Gartenanlage
- Schwimmbad
- Kinderbecken
- Fitnessraum
- Waschraum
Rawai ist ein gewachsenes Wohnviertel im Süden der Insel und wird vor allem von Langzeitbewohnern geschätzt, die eine ruhigere Lage mit guter Nahversorgung bevorzugen.
Standort
Preis ab
฿3,761,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 43 м² | ฿3,761,000 | 1 | 11 | |
| 2br | 68 м² | ฿6,908,000 | 2 | 12 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr Nicht erstattungsfähig | — | ฿200,000 |
| 2 | Vertragsunterzeichnung Innerhalb von 15 Tagen | 75% | ฿2,821,000 |
| 3 | 1,5 Monate nach Reservierungsgebühr | 20% | ฿752,000 |
| 4 | Fertigstellung & Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt | 5% | ฿188,000 |
| Gesamt | 100% | ฿3,761,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 90 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 600 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 3.35%
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 0.55%
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿38,000
฿457,000
16.1%
12.1%
฿5,275,000
101%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Rawai is a residential area in southern Phuket, popular with long-term expats and Thai families. Rawai Beach is 1.8 km away — good for seafood, not swimming. Most errands are walkable or a short ride.
Rawai Beach 1.8 km, not for swimming • Top-rated dining cluster at 1.9–2.0 km • Minimart 600m, Makro 1.5 km
Täglicher Bedarf
Four stores within 1.9 km cover daily needs, from a minimart at 600m to Makro bulk shopping at 1.5 km.
Nearest minimart, 600m, rated 4.1.
Larger supermarket format, 1.2 km, rated 4.4.
Bulk wholesale store, good range, 1.5 km.
Lotus's convenience branch, 1.9 km, rated 4.1.
Strand & Natur
Rawai Beach is 1.8 km away for seafood, Nai Harn for swimming at 3.4 km.
Seafood pier beach, not for swimming, 1.8 km.
Clean swimming beach, popular, 3.4 km away.
Quiet cove, less crowded, 4.3 km away.
Small local park, low review count, 1.8 km.
Essen & Gastronomie
Top-rated dining and a highly reviewed spa within 2 km, with mid-range pricing at the best spots.
Spa, not dining — rated 4.8, 3,284 reviews, 670m.
Gastrobar, rated 4.9 from 2,546 reviews, 1.9 km.
Cafe and restaurant, rated 4.8, 4,505 reviews, 1.9 km.
Mid-range restaurant, rated 4.8, 3,217 reviews, 2.0 km.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic is 6.3 km; a well-reviewed medical clinic and vet are within 10 km.
Top-rated private clinic, 6.3 km, rated 5.0.
High-volume clinic, 3,267 reviews, rated 4.9, 8.4 km.
Government snake farm, antivenom facility, 9.3 km.
Veterinary clinic, rated 4.7, 9.7 km away.
Kinder & Bildung
Fitness and water sports clubs within 3–6 km; no international schools in immediate vicinity.
Fitness club, rated 4.8, 297 reviews, 3.3 km.
Scuba diving school, rated 5.0, 1,187 reviews, 4.3 km.
Dive and freedive school, rated 4.9, 5.0 km.
Scuba and snorkeling tours, rated 4.9, 6.2 km.
Verkehrsanbindung
No local transit nearby; bus terminal and pier are 13 km away, requiring a car or Grab.
Songthaew stop near Chalong Temple, 7.1 km.
Bus stop reference point, Patong area, 13 km.
Main Phuket bus terminal, intercity routes, 13 km.
Ferry pier to Phi Phi and islands, 13 km.
Sport & Freizeit
Highly rated spa at 670m, massage options within 4.4 km, golf and dolphin attraction within 14 km.
Spa, rated 4.8, 3,284 reviews, 670m — very popular.
Golf course, 18 holes, 14 km away.
Massage and spa, rated 4.8, 4,016 reviews, 4.4 km.
Dolphin show attraction, rated 4.6, 8,707 reviews, 7 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key evening options within 5 km — gastrobars and grill restaurants; no late-night clubs nearby.
Gastrobar, top-rated 4.9, 2,546 reviews, 1.9 km.
Deli and casual dining, rated 4.7, 3.0 km.
Grill bar, budget-friendly, rated 4.7, 4.9 km.
Restaurant and bar at Kata, rated 4.8, 5.0 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 49
- Verfügbare Einheiten
- 27
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿87,000/m²