The Gens by Botanica
Preis ab
฿3,900,000
Mietrendite
7%
Fertigstellungsdatum
Q3 2028
Fläche
34 - 74 m²
Zum Meer
3 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
The Gens by Botanica: Neues Kondominium in Bang Tao / Cherng Talay, Phuket
The Gens by Botanica ist ein neues Kondominium-Projekt des renommierten Entwicklers Botanica Luxury Villas, gelegen im Stadtteil Bang Tao / Cherng Talay auf Phuket, einer der begehrtesten und wertbeständigsten Lagen der Insel für Wohnen und Kapitalanlage. Das Projekt umfasst 263 Residenzen in einem 8-stöckigen Gebäude mit Tiefgarage. Bis zur Fertigstellung im Q3 2028 können Käufer bereits zum Startpreis ab 3.900.000 THB einsteigen. Die Grundrisse reichen von kompakten Studios und Einzimmer-Apartments mit 34,46 bis 47,22 m² bis hin zu Zweizimmer-Residenzen mit 71,55 bis 73,52 m².
Konzept: Real Living for Every Generation
Das Konzept des Projekts richtet sich gezielt an Familien, Expats, Investoren sowie Haustierbesitzer. Die Ausstattung der Anlage umfasst:
- Einen großen Pool sowie einen separaten Kinderpool
- Einen Kids Club mit Spielbereichen
- Ein Onsen mit Warm- und Kaltwasserbecken
- Ein Fitnesscenter und Wellness-Bereiche
- Landschaftlich gestaltete Gartenanlagen
- Tiefgarage
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung
Besonders hervorzuheben ist das Pet-friendly-Konzept: Haustiere bis 15 kg sind in allen Residenzen gestattet, ein am Phuket-Markt seltenes Angebot mit klarem Mehrwert für Tierbesitzer.
Lage: Bang Tao / Cherng Talay
Die Lage bietet schnellen Zugang zu den Stränden Bang Tao und Layan sowie zu den Einkaufs- und Freizeitzonen Boat Avenue, Porto de Phuket und Blue Tree Phuket. Auch die internationalen Schulen HeadStart und UWC sowie der Laguna-Phuket-Komplex sind in nur 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Phuket liegt rund 20 Minuten entfernt.
Für wen eignet sich das Projekt?
The Gens by Botanica eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, die einen eigenen Wohnsitz suchen, als auch für Investoren, die auf eine Wertsteigerung während der Bauphase sowie auf eine stabile Mietnachfrage in einer der gefragtesten Gegenden der Insel setzen. Der Eigentumstyp umfasst sowohl Freehold- als auch Leasehold-Varianten, wodurch sich der Kreis potenzieller Käufer, einschließlich ausländischer Investoren, deutlich erweitert.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
5.632
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿3,900,000
Master plan1 / 5
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 34 м² | ฿3,900,000 | 1 | |
| 1 Schlafzimmer | 47 м² | ฿5,660,000 | 1 | |
| 2 Schlafzimmer | 72 м² | ฿8,800,000 | 2 | |
| 2 Schlafzimmer | 74 м² | ฿9,040,000 | 2 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| - | Reservierungskaution | - | ฿100,000 |
| 1 | Buchung | 30% | ฿1,070,000 |
| 2 | Während der Bauphase | 25% | ฿975,000 |
| 3 | Während der Bauphase | 15% | ฿585,000 |
| 4 | Während der Bauphase | 10% | ฿390,000 |
| 5 | Während der Bauphase | 10% | ฿390,000 |
| 6 | Bei Übergabe | 5% | ฿195,000 |
| 7 | Eigentumsregistrierung | 5% | ฿195,000 |
| Gesamt | 100% | ฿3,900,000 |
* Kaution wird von der ersten Rate abgezogen
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 70 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 700 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
฿27,000
฿325,000
11.1%
8.3%
฿5,470,000
82%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
This is an inland residential area near Laguna, about 3 km from Bang Tao Beach. Malls, supermarkets, and dining line the Boat Avenue and Porto de Phuket corridor within 2 km. Residents are mostly families and expats using cars or scooters to reach the coast.
Bang Tao Beach 3 km away • Porto de Phuket mall and Villa Market within 1.6 km • Laguna Golf and multiple beach clubs nearby
Täglicher Bedarf
Two malls and two supermarkets sit within 3 km, covering daily shopping needs.
Mall with shops and dining, 1.5 km away
Supermarket food hall inside Porto de Phuket
Well-stocked international supermarket, 1.6 km
Older shopping center near Laguna canal
Strand & Natur
Bang Tao Beach is 3 km away, with Surin and Kamala reachable by short drive.
Main sandy beach, 3 km, watersports and beach clubs
Quieter upscale beach, 4.6 km away
Scenic beach with viewpoint, 5.2 km
Ethical elephant sanctuary and park, 1.1 km
Essen & Gastronomie
Highly rated Italian, French, and fusion restaurants cluster within 1.6 km.
Popular Italian spot, 4.9 rating, 1.4 km
Restaurant tied to elephant sanctuary experience
French bistro cuisine, highly rated, 1.6 km
Gallery-restaurant with art and dining, 1.6 km
Gesundheit & Sicherheit
Pharmacies and clinics are concentrated around 9 km away near Kathu.
Herbal pharmacy, top-rated, 8.8 km
Well-reviewed medical center, 9 km
Dermatology clinic, highly rated, 9.1 km
Aesthetic clinic, top rating, 9.8 km
Kinder & Bildung
One international school and a kids cafe are within 2 km.
Family cafe with kids' area, 1.2 km
International school campus, 2 km away
International school option, 4.3 km
Tennis club for lessons, 8.3 km
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is about 13 km, roughly 20-25 minutes by car.
Small private airstrip, 9.8 km away
Main international airport, 13 km
Airport terminal access point, 13 km
Provincial bus terminal, 14 km
Sport & Freizeit
Golf, gyms, and spas are all within 3.3 km of the project.
18-hole golf course, 2 km away
Spa and sauna facility, 2.4 km
Muay Thai and MMA training gym
Highly rated spa, Laguna area, 3.3 km
Nachtleben & Unterhaltung
Beach clubs and bars near Bang Tao are within 3.6 km.
Gallery-restaurant with evening dining, 1.6 km
Beachfront club with dining and events
Beach club with pool and bar
Bar and restaurant with live music
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 263
- Status
- Vorverkauf
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